fm合同不能点确认协议

fm合同不能点确认协议FM合同协议合同双方甲方名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方有特定的FM（FacilityManagement，设施管理）服务需求，乙方具备提供相关FM服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议，以资共同遵守。一、服务内容及标的物描述（一）服务范围乙方为甲方提供全方位的FM服务，具体涵盖但不限于以下方面：1.建筑物维护与保养对甲方拥有或使用的建筑物外观进行定期检查和清洁，包括但不限于墙面、屋顶、门窗等，确保其外观整洁、无损坏。负责建筑物内部公共区域的日常维护，如楼梯间、电梯厅、走廊等的地面、墙面、天花板的清洁和修缮。对建筑物的基础设施进行定期保养和维修，包括但不限于给排水系统、电气系统、消防系统、通风空调系统等，确保其正常运行。2.设备管理对甲方的各类设备进行登记、建档和管理，建立完善的设备台账。按照设备制造商的建议和相关行业标准，对设备进行定期维护、保养和检修，确保设备的性能和安全性。及时处理设备出现的故障和问题，在最短时间内恢复设备的正常运行。对于需要更换零部件的情况，应使用符合质量标准的正品零部件，并事先征得甲方同意。3.环境卫生管理负责甲方办公区域、生产区域、公共区域等的日常清洁工作，包括地面清扫、擦拭、消毒，垃圾收集和清运等。制定详细的清洁计划和标准，确保清洁工作的质量和效率。定期对清洁效果进行检查和评估，根据甲方的反馈及时调整清洁方案。对卫生间、茶水间等特殊区域进行重点清洁和消毒，保持空气清新、无异味。4.安全与安保管理制定并实施安全管理制度和应急预案，确保甲方人员和财产的安全。安排专业的安保人员负责甲方场所的门禁管理、巡逻检查等工作，防止未经授权的人员进入。对甲方场所的安全设施进行定期检查和维护，如监控设备、报警系统等，确保其正常运行。协助甲方处理各类突发事件，如火灾、盗窃、自然灾害等，并及时向相关部门报告。（二）服务地点服务地点为甲方指定的位于[具体地址]的场所。（三）服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续时长]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务权利1.有权对乙方的服务质量进行监督和检查，要求乙方按照合同约定的标准和要求提供服务。2.有权要求乙方对服务过程中出现的问题及时进行整改，如乙方未能及时整改或整改不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用。3.在合同履行过程中，如乙方严重违反合同约定，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.有权获取乙方提供的服务报告和相关资料，了解服务的执行情况和设备设施的运行状况。义务1.按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。2.为乙方提供必要的工作条件和协助，如提供办公场所、水电供应、设备设施的使用权限等。3.向乙方提供与服务相关的资料和信息，如建筑物图纸、设备清单、安全管理制度等。4.对乙方在服务过程中提出的合理建议和意见予以重视，并积极配合乙方的工作。（二）乙方权利与义务权利1.按照合同约定的标准和方式收取服务费用。2.在服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如提供相关资料、协调相关部门等。3.对甲方提出的不合理要求有权拒绝，并说明理由。义务1.按照合同约定的服务内容、标准和时间要求，为甲方提供优质、高效的FM服务。2.建立健全服务质量管理体系，定期对服务质量进行自查和评估，不断改进服务水平。3.遵守甲方的各项规章制度，保守甲方的商业秘密和机密信息。4.按照国家相关法律法规和行业标准，为服务人员提供必要的培训和劳动保护，确保服务人员的人身安全和健康。5.及时向甲方报告服务过程中出现的重大问题和突发事件，并按照甲方的要求进行处理。三、服务费用及支付方式（一）服务费用本合同服务费用为每月人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为提供本合同约定的服务所需的一切费用，包括但不限于人员工资、设备采购和维护费用、清洁用品费用、税费等。（二）支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[具体时长]内，向甲方提供正规的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和金额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期时长]的，乙方有权暂停服务直至甲方支付费用及违约金。2.如甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的标准和要求提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方未能在规定的时间内完成整改或整改不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用。扣除比例根据服务质量问题的严重程度确定，最高不超过当月服务费用的[扣除比例上限]。2.如乙方因自身原因导致服务中断或延误，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额以甲方实际遭受的损失为限。3.如乙方违反合同约定的保密义务，泄露甲方的商业秘密或机密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.如乙方未经甲方同意擅自将服务转包给第三方，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担合同总金额[违约金比例]的违约金。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。2.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决方案，如继续履行合同、变更合同条款或解除合同等。（二）保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、机密信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本合同生效之日起[保密期限]。（三）通知与送达1.双方在合同履行过程中发出的通知、函件等均应采用书面形式，并通过挂号信、快递等方式送达对方。2.通知送达地址以本合同中双方提供的地址为准。如一方地址发生变