商铺授权使用协议书样本

商铺授权使用协议书样本甲方（授权方）：名称：[公司全称]（如为个人则写姓名）法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]（个人则为身份证号）乙方（使用方）：名称：[公司全称]（如为个人则写姓名）法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]（个人则为身份证号）鉴于甲方合法拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）的所有权或合法处分权，乙方有意获得该商铺的授权使用权利，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、授权使用的标的物（一）商铺基本情况该商铺坐落于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途说明]，房屋结构为[具体结构]，权属证书编号为[证书编号]。（二）附属设施及设备甲方应将该商铺内现有的附属设施及设备一并授权乙方使用，具体包括但不限于：[详细列出附属设施及设备的名称、规格、数量等，如空调[品牌、型号][数量]台、货架[材质、尺寸][数量]组等]。二、授权使用期限（一）起始时间本授权使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）续租约定在本授权使用期限届满前[X]个月，乙方如有意续租，应书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方应在期限届满前[X]天内重新签订授权使用协议。三、授权使用费用及支付方式（一）费用标准乙方应向甲方支付的授权使用费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含了乙方使用该商铺及附属设施设备的全部费用，但不包括因乙方使用该商铺而产生的水、电、燃气、物业等费用。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付授权使用费用：1.支付周期：按[年/半年/季度]支付。2.支付时间：在每个支付周期开始前[X]天内支付该周期的授权使用费用。3.支付方式：乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利按照本协议的约定收取授权使用费用。在授权使用期限内，有权对该商铺的使用情况进行监督检查，但应提前[X]天通知乙方。授权使用期限届满后，有权收回该商铺及附属设施设备。2.义务保证对该商铺拥有合法的所有权或处分权，确保乙方在授权使用期限内能够正常使用该商铺。按照本协议的约定向乙方交付该商铺及附属设施设备，并保证其处于正常使用状态。负责对该商铺的主体结构及附属设施设备进行维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与使用该商铺相关的必要手续，如工商登记、消防验收等。（二）乙方权利和义务1.权利在授权使用期限内，有权按照本协议的约定使用该商铺及附属设施设备，用于合法的商业经营活动。对该商铺进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方的书面同意，且不得破坏该商铺的主体结构。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本协议的约定按时足额支付授权使用费用及其他相关费用。合理使用该商铺及附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行非法活动。负责该商铺的日常清洁卫生和安全管理，承担因自身经营活动产生的一切法律责任。在授权使用期限届满或本协议提前终止后，应将该商铺及附属设施设备完好无损地返还给甲方。五、商铺的装修和改造（一）装修改造的申请乙方如需对该商铺进行装修或改造，应提前[X]天向甲方提交书面申请，申请中应详细说明装修改造的方案、时间、范围等内容。（二）甲方的审批甲方应在收到乙方的书面申请后[X]天内作出书面答复。如甲方同意乙方的装修改造方案，应在答复中明确提出相关的要求和注意事项；如甲方不同意，应说明理由。（三）装修改造的实施乙方应按照甲方批准的装修改造方案进行施工，并遵守相关的法律法规和物业管理规定。在装修改造过程中，乙方应确保施工安全，如因施工造成甲方或第三方的损失，乙方应承担赔偿责任。（四）装修改造的归属在授权使用期限届满或本协议提前终止后，乙方对该商铺进行的装修改造部分，除可移动的设备和物品外，归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议的约定向乙方交付该商铺及附属设施设备，每逾期一天，应按照授权使用费用的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的授权使用费用及利息，同时承担乙方因此遭受的损失。2.如甲方违反本协议的其他约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议的约定按时足额支付授权使用费用及其他相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时承担甲方因此遭受的损失。2.如乙方违反本协议的其他约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、协议的变更和解除（一）变更本协议的任何变更均需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本协议具有同等法律效力。（二）解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关的证明文件。3.如一方违反本协议的约定，且在对方书面通知后[X]天内仍未改正的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知条款双方之间的任何通知均应采用书面形式，并通过以下方式送达：1.直接送达：由一方直接将通知送达给另一方指定的收件人。2.邮寄送达：通过挂号信或特快专递的方式将通知送达至另一方的法定