合同到期不定期租赁协议

合同到期不定期租赁协议甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方之前签订的租赁合同（合同编号：[原合同编号]）已到期，双方就租赁事宜进行了友好协商，根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条等相关法律法规的规定，达成如下不定期租赁协议：第一条租赁标的物1.1标的物描述甲方将位于[详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如居住、办公等]。房屋内部结构包括[详细描述房间布局，如几室几厅几卫等]，附属设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机等]，具体设施设备情况见本协议附件一《附属设施设备清单》。1.2标的物现状乙方在签订本协议前已对该房屋的现状进行了充分的了解和检查，确认该房屋符合其使用要求，不存在影响正常使用的重大瑕疵。第二条租赁期限本协议为不定期租赁协议，自[起始日期]起开始计算租赁期限。任何一方均有权随时解除本协议，但应提前[X]日书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金标准该房屋的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准将根据市场行情及物价指数等因素，由双方协商调整，调整周期为[X]年。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如月、季等]支付，乙方应在每个支付周期的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]3.3押金乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用及违约金后，将剩余押金无息退还乙方。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利（1）按照本协议约定收取租金及押金。（2）在提前[X]日书面通知乙方的情况下，有权对该房屋进行检查、维修等必要的管理活动。（3）在本协议解除或终止后，有权收回该房屋及附属设施设备。4.1.2义务（1）保证该房屋及附属设施设备符合约定的用途，并具备正常使用的条件。（2）负责对该房屋及附属设施设备进行定期维修和保养，确保其安全使用。因维修影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。（3）不得干扰乙方对该房屋的正常使用。4.2乙方权利义务4.2.1权利（1）按照本协议约定的用途合理使用该房屋及附属设施设备。（2）在租赁期间，享有该房屋的优先购买权（如该房屋出售）。（3）有权要求甲方按照本协议约定履行维修等义务。4.2.2义务（1）按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金。（2）合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规及该房屋所在小区的物业管理规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。（4）未经甲方书面同意，不得将该房屋转租、转借他人。第五条维修责任5.1日常维修乙方在租赁期间发现该房屋及附属设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可以自行维修，维修费用由甲方承担。5.2重大维修对于该房屋的重大维修（如房屋主体结构维修等），由甲方负责。甲方应在合理期限内完成维修，维修期间乙方应予以配合。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本协议约定提供符合使用条件的房屋及附属设施设备，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并承担乙方因此遭受的损失。（2）如甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋的，应相应减少租金或延长租赁期限，并向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）如甲方擅自解除本协议，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并退还乙方已支付的剩余租金及押金。6.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（2）如乙方擅自改变房屋结构和用途、损坏房屋及附属设施设备或从事违法违规活动，应负责修复或赔偿，并向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方有权解除本协议。（3）如乙方未经甲方书面同意将该房屋转租、转借他人，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第七条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1协议变更与解除本协议的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。8.2通知送达双方在本协议中预留的联系地址和联系电话为有效的通知送达地址和方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。否则，由此导致的通知无法送达的后果由未通知方承担。8.3协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。