中关村租房合同转租协议

中关村租房合同转租协议甲方（转租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与原出租人（以下简称“原房东”）于年月日签订了位于中关村号（以下简称“该房屋”）的《房屋租赁合同》（合同编号：），现甲方经原房东书面同意，将该房屋的租赁权转租给乙方，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋转租事宜订立本协议。一、转租房屋基本情况（一）房屋位置该房屋位于北京市中关村号，具体坐落于小区栋单元室，房屋结构为，建筑面积平方米。（二）房屋用途该房屋用途为居住，乙方保证在转租期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。（三）房屋附属设施该房屋附属设施包括但不限于：（如家具、家电等，需详细列出名称、品牌、型号、数量等）。二、转租期限（一）转租期限自______年____月____日起至______年____月____日止。甲方应于______年____月____日前将房屋交付给乙方使用。（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需续租，则应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金该房屋每月租金为人民币元（大写：元整）。租金标准在转租期内保持不变，如需调整，双方应协商一致并签订书面协议。（二）支付方式乙方按（月/季/半年）支付租金，乙方应在每个支付周期开始前日内将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：（三）押金乙方应在本协议签订之日起日内，向甲方支付人民币元（大写：元整）作为押金。租赁期满或本协议提前终止时，在乙方结清所有费用并将房屋完好返还给甲方后，甲方应在日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本协议约定收取租金和押金。（2）监督乙方合理使用房屋及附属设施，对乙方的不当使用行为有权制止并要求其改正。（3）在租赁期满或本协议提前终止时，收回房屋及附属设施。2.义务（1）确保该房屋的转租已取得原房东的书面同意，并向乙方提供原房东同意转租的书面证明文件。（2）按照本协议约定的时间和标准将房屋交付给乙方使用，并保证房屋及附属设施处于正常使用状态。（3）协助乙方办理与该房屋租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（4）承担因该房屋租赁产生的应由甲方承担的税费及其他费用。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本协议约定的用途使用该房屋及附属设施。（2）在租赁期内，享有该房屋的合法使用权，不受甲方及他人的非法干涉。（3）在租赁期满前，有优先续租的权利。2.义务（1）按照本协议约定的时间和金额支付租金和押金。（2）合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和该房屋所在小区的物业管理规定，不得在房屋内从事违法犯罪活动。（4）未经甲方书面同意，不得将该房屋转租给第三方。（5）租赁期内，乙方应自行承担因使用该房屋而产生的水、电、气、通讯、物业管理等费用，并按时缴纳。五、房屋维修及保养（一）正常维修在租赁期内，甲方应负责该房屋及附属设施的正常维修，确保房屋及附属设施处于安全、正常使用状态。甲方应在接到乙方维修通知后的日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。（二）乙方原因导致的维修因乙方使用不当或故意损坏造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方应在损坏发生后的日内进行维修或承担维修费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按本协议约定的时间将房屋交付给乙方使用的，每逾期一日，应按日租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时甲方应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。2.甲方违反本协议约定，擅自收回房屋的，应退还乙方已支付的剩余租金和押金，并向乙方支付相当于______个月租金的违约金。3.甲方未按本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担，同时甲方应按日租金的______%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.乙方未按本协议约定的时间支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。2.乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担恢复原状所需的费用。如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。3.乙方未经甲方书面同意，将该房屋转租给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。4.乙方违反本协议约定，损坏房屋及附属设施的，应负责维修或赔偿。如乙方拒不维修或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分由乙方补足。七、协议的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。（二）有下列情形之一的，甲方有权解除本协议：1.乙方未按照本协议约定支付租金，逾期超过______日的；2.乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的；3.乙方未经甲方书面同意，将该房屋转租给第三方的；4.乙方在房屋内从事违法犯罪活动的。（三）有下列情形之一的，乙方有权解除本协议：1.甲方未按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方使用，逾期超过______日的；2.甲方未按本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，且经乙方书面通知后仍不维修的；3.因不可抗力或政府行为导致该房屋无法继续使用的。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院