2025年商铺合同范本

2025年商铺合同范本商铺租赁合同合同编号：[具体编号]一、合同双方（一）出租方（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份证号：[甲方身份证号码]3.联系地址：[甲方联系地址]4.联系电话：[甲方联系电话]（二）承租方（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份证号：[乙方身份证号码]3.联系地址：[乙方联系地址]4.联系电话：[乙方联系电话]二、标的物详细描述（一）商铺位置甲方将位于[具体商铺地址]的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺的具体位置以房产管理部门登记的为准，其坐落的土地属于出让性质，土地使用权证号为[具体证号]，房屋所有权证号为[具体证号]。（二）商铺面积该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。双方确认以房产管理部门最终测绘的面积为准。（三）商铺用途乙方租赁该商铺的用途为[具体经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。三、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用该商铺而产生的水、电、燃气等费用。四、租金及支付方式（一）租金标准1.第一年至第[X]年，该商铺的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.从第[X+1]年起，租金每年在上一年租金的基础上递增[X]%。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]五、保证金（一）保证金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）保证金退还租赁期满或本合同提前终止后，在乙方按照本合同约定交还该商铺，且结清所有应付款项后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金、保证金及其他费用。（2）在租赁期限内，有权对该商铺的使用情况进行监督检查。（3）租赁期满或本合同提前终止后，有权收回该商铺。2.义务（1）按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该商铺，并确保该商铺符合约定的用途。（2）负责该商铺的主体结构维修，确保该商铺的正常使用。但因乙方使用不当或其他人为原因造成的损坏除外。（3）协助乙方办理与该商铺经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的用途使用该商铺，并享有该商铺的合法经营权。（2）在租赁期限内，有权对该商铺进行合理的装修和改造，但需事先征得甲方的书面同意。（3）租赁期满，在同等条件下，享有优先续租权。2.义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付租金、保证金及其他费用。（2）合理使用该商铺及其附属设施，不得擅自改变该商铺的结构和用途。如因乙方使用不当造成该商铺及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和商场的管理规定，合法经营。不得在该商铺内从事违法犯罪活动。（4）负责该商铺的日常维护和保养，保持该商铺的整洁和卫生。（5）租赁期满或本合同提前终止后，应按照本合同约定的时间和要求交还该商铺。七、装修与改造（一）装修方案乙方如需对该商铺进行装修或改造，应事先向甲方提交装修方案和施工图纸，经甲方书面同意后方可施工。甲方应在收到乙方提交的装修方案和施工图纸后的[X]个工作日内给予答复。（二）装修费用乙方承担该商铺的装修和改造费用。装修和改造过程中产生的一切安全责任和法律后果由乙方承担。（三）装修成果处理租赁期满或本合同提前终止后，乙方对该商铺的装修和改造部分，除可移动的设备和物品外，无偿归甲方所有。乙方不得拆除或损坏，否则应负责修复或赔偿。八、维修与保养（一）甲方维修责任甲方应负责该商铺的主体结构和公共设施的维修和保养。如该商铺的主体结构或公共设施出现损坏，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方维修责任乙方应负责该商铺内部设施和设备的维修和保养。如该商铺内部设施和设备出现损坏，乙方应及时进行维修。如因乙方未及时维修造成损失扩大的，乙方应承担相应的责任。九、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该商铺，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.如甲方违反本合同约定，擅自收回该商铺，应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金，并退还已收取的租金和保证金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金、保证金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金。2.如乙方违反本合同约定，擅自改变该商铺的结构和用途，或在该商铺内从事违法犯罪活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，赔偿甲方因此遭受的损失。3.如乙方未按照本合同约定的时间和要求交还该商铺，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回该商铺，并处置该商铺内的物品，由此产生的费用和损失由乙方承担。十、合同的解除与终止（一）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。3.如一方违反本合同约定，经另一方书面催告后仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。（二）合同终止1.租赁期限届满，本合同自行终止。2.本合同因解除、不可抗力等原因终止的，双方应按照本合同约定办理交接手续。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款（一）通知与送达1.双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等，均应以书面形式送达对方。2.送达地址以本合同中双方预留的联系地址为准。如一方变更送达地址，应及时书面通知对方。否则，由此产生的不利后果由变更方承担。（二）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日本合同符合《中华人民共和国民法典》第七百零四条、第七百零五条、第七百零八条、第七百一十条、第七百一十一条、第七百一十二条、第七百一十三条、第七百一十四条、第七百一十五条、第七百一十六条