农村租地种树合同协议书

农村租地种树合同协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体农村地址]的土地的合法使用权，乙方有意租赁该土地用于种树，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、租赁土地基本情况（一）土地位置与面积甲方将其合法拥有的位于[详细农村地址]的土地（以下简称“租赁土地”）出租给乙方，该土地四至界限为：东至[具体标志物或地名]，西至[具体标志物或地名]，南至[具体标志物或地名]，北至[具体标志物或地名]，总面积为[X]亩（以实际测量为准）。（二）土地性质与用途该土地性质为农村集体所有的农用地，乙方租赁该土地的用途仅限于种树，不得擅自改变土地用途，不得在该土地上进行非种树相关的建设或经营活动。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准租赁土地的租金为每年每亩人民币[X]元，每年租金总额为人民币[X]元。租金标准在租赁期限内保持不变。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.首次支付：本合同签订后[X]日内，乙方应向甲方支付第一年的租金人民币[X]元。2.后续支付：自第二年起，乙方应在每年的[具体日期]前向甲方支付当年的租金。（三）支付方式乙方可以选择以下方式支付租金：1.银行转账：乙方将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.现金支付：乙方以现金方式支付租金时，甲方应向乙方出具收款收据。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金。（2）监督乙方合理使用租赁土地，确保乙方按照约定的用途使用土地。（3）在租赁期限届满后，收回租赁土地。2.义务（1）确保对租赁土地拥有合法的出租权，向乙方提供土地的相关权属证明文件，并协助乙方办理与租赁土地相关的手续。（2）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常种树经营活动，但有权对乙方的经营活动进行必要的监督。（3）保证租赁土地不存在权属纠纷和其他权利瑕疵，如因土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利（1）按照本合同约定的用途使用租赁土地，自主开展种树经营活动。（2）在租赁土地上种植的树木及其他附属物归乙方所有，乙方有权对其进行处置。（3）在租赁期限内，乙方对租赁土地享有排他的使用权，甲方不得将该土地另行出租给第三方。2.义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付租金。（2）严格按照约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得在租赁土地上进行非法建设或经营活动。（3）合理使用租赁土地，采取必要的措施保护土地资源，不得进行掠夺性经营，造成土地沙化、水土流失等破坏土地的行为。（4）在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将租赁土地转租给第三方。（5）按照国家法律法规的规定，办理与种树经营相关的手续和证件，并承担相应的费用。五、地上附着物处理（一）现状地上附着物在本合同签订前，租赁土地上已存在的地上附着物（如农作物、建筑物等），双方应在签订本合同前进行清点和确认，并协商处理方式。如甲方同意乙方继续使用地上附着物的，乙方无需另行支付费用；如甲方要求乙方清理地上附着物的，乙方应在本合同签订后[X]日内完成清理工作。（二）乙方新增地上附着物乙方在租赁土地上种植的树木及其他新增的地上附着物归乙方所有。在租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应按照以下方式处理地上附着物：1.续租：如乙方续租，地上附着物继续归乙方所有，无需进行处理。2.不续租：如乙方不续租，乙方应在租赁期限届满或本合同提前终止后[X]日内将地上附着物自行移除。如乙方未在规定时间内移除地上附着物的，视为乙方放弃地上附着物的所有权，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁土地或交付的土地不符合约定的条件，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方在租赁期限内擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方将租赁土地另行出租给第三方，导致乙方无法继续使用租赁土地的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并退还乙方已支付但尚未使用期间的租金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。2.如乙方擅自改变土地用途或进行非法建设、经营活动，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并恢复土地原状。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，收回租赁土地，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如乙方未经甲方书面同意将租赁土地转租给第三方，甲方有权解除本合同，收回租赁土地，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知与送达双方在本合同中预留的地