公墓售卖合同协议书范本

公墓售卖合同协议书范本合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：名称：[公墓单位全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[代码]资质证书编号：[公墓经营资质编号]乙方（买方）：姓名：[姓名]性别：[性别]身份证号：[号码]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲方依法拥有公墓的经营权，乙方有购买公墓用于安葬逝者的需求，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就公墓售卖事宜达成如下协议：第一条标的物描述1.1公墓位置甲方出售给乙方的公墓位于[公墓具体地址]，具体墓区为[墓区名称]，墓位编号为[编号]。该墓位所在区域的规划用途为合法的公墓用地，已取得相关政府部门的审批和许可。1.2墓位规格墓位占地面积为[X]平方米，具体尺寸为长[X]米，宽[X]米。墓位的朝向为[具体朝向]，周边环境状况良好，符合乙方对墓位的选择要求。1.3配套设施该墓位配备有以下配套设施：墓碑（材质为[具体材质]，规格为[具体规格]）、墓穴（深度为[X]米，采用[建造方式]建造）、防护栏（材质为[具体材质]）等。上述配套设施应符合国家和地方相关质量标准和安全要求。第二条价格及付款方式2.1价格该公墓墓位及配套设施的总售价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格包含墓位费、墓碑费、墓穴建造费、管理费等所有费用，但不包括乙方可能要求的额外装饰、刻字等费用。2.2付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付款项：定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔款项时抵作价款。首付款：在甲方完成墓位基础建设并通知乙方后[X]日内，乙方应支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：墓位及配套设施全部完工并经乙方验收合格后[X]日内，乙方应支付剩余尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.3支付方式乙方可以选择以下方式进行付款：银行转账：乙方应将款项转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]现金支付：乙方应在甲方指定地点进行现金支付，并由甲方出具收款凭证。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1权利按照合同约定收取乙方的款项。在乙方未按照合同约定支付款项时，有权要求乙方承担违约责任，直至解除合同。对公墓进行统一管理和维护，有权制定和执行公墓的管理规定。3.1.2义务确保所售墓位及配套设施符合国家和地方相关法律法规、政策以及质量标准和安全要求。按照合同约定的时间和质量要求完成墓位及配套设施的建设和安装。为乙方提供墓位使用的相关证明文件，协助乙方办理墓位使用登记等手续。对公墓进行日常管理和维护，包括但不限于环境卫生清理、设施设备保养、安全防范等，确保墓位周边环境整洁、安全。不得擅自改变墓位的位置、规格和用途，不得将已售墓位再次出售给他人。3.2乙方权利义务3.2.1权利按照合同约定的时间和质量标准接收墓位及配套设施。对墓位及配套设施的建设和安装过程进行监督，提出合理的意见和建议。在符合国家和地方相关规定的前提下，对墓位进行合理的装饰和维护。享有墓位的合法使用权，在使用期限内受法律保护。3.2.2义务按照合同约定的时间和金额向甲方支付款项。遵守国家和地方有关公墓管理的法律法规和甲方制定的公墓管理规定。不得擅自改变墓位的位置、规格和用途，不得在墓位周边进行违法建设或从事其他破坏公墓环境和秩序的行为。在使用墓位过程中，如发现墓位及配套设施存在质量问题或安全隐患，应及时通知甲方。第四条交付与验收4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起[X]日内完成墓位及配套设施的建设和安装，并通知乙方进行验收。如因不可抗力或其他非甲方原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。4.2交付条件墓位及配套设施应符合以下交付条件：墓位及配套设施的建设和安装符合国家和地方相关质量标准和安全要求。墓碑上的刻字内容准确无误，符合乙方的要求。墓位周边环境整洁，无杂物堆积。4.3验收乙方应在接到甲方交付通知后[X]日内进行验收。验收合格的，乙方应签署验收确认书；如乙方发现墓位及配套设施存在质量问题或不符合合同约定的，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行整改，直至符合交付条件为止。整改期间，交付时间相应顺延。第五条使用期限及管理5.1使用期限乙方对墓位的使用期限为[X]年，自墓位交付之日起计算。使用期限届满后，乙方如需继续使用墓位，应在期限届满前[X]个月向甲方提出申请，并按照甲方规定的标准缴纳续期费用。5.2管理费乙方应按照每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）的标准向甲方缴纳墓位管理费。管理费应在每年的[具体日期]前缴纳。管理费用于公墓的日常管理和维护，包括但不限于环境卫生清理、设施设备保养、绿化养护等。第六条违约责任6.1甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间交付墓位及配套设施，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如墓位及配套设施的质量不符合合同约定或国家和地方相关标准，甲方应负责免费维修或更换，直至符合要求为止。如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自改变墓位的位置、规格和用途，或将已售墓位再次出售给他人，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；如给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。如乙方违反国家和地方有关公墓管理的法律法规或甲方制定的公墓管理规定，甲方有权要求乙方限期改正；如乙方拒不改正，甲方有权采取必要的措施进行制止，由此产生的费用由乙方承担；如给甲方或其他第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自甲乙双方签字（或