商铺租赁代运营合同范本

商铺租赁代运营合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）的租赁权，且有意将该商铺委托给乙方进行代运营管理；乙方具备丰富的商铺运营经验和专业能力，愿意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、委托事项（一）委托内容甲方将该商铺的运营管理事务委托给乙方，包括但不限于商铺的招商、租赁、日常运营管理、物业管理、营销推广等事宜。（二）委托期限本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。（三）标的物描述该商铺位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，用途为[商铺用途]。甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证明、租赁合同等文件，确保乙方能够合法、正常地开展代运营工作。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的代运营工作进行监督和检查，要求乙方定期汇报运营情况。按照本合同的约定，获取商铺运营产生的收益。在乙方严重违反本合同约定的情况下，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供该商铺的合法租赁权证明及相关资料，并确保资料的真实性、准确性和完整性。按照本合同的约定，向乙方支付代运营费用。协助乙方办理与商铺运营相关的各类手续，提供必要的支持和配合。不得干涉乙方在委托范围内的正常运营管理工作，但有权提出合理的建议和意见。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同的约定，收取代运营费用。在委托范围内，自主开展商铺的运营管理工作，有权制定运营策略、管理制度和营销方案等。因运营管理需要，有权合理使用该商铺的相关设施设备，并进行必要的维护和更新。2.义务按照本合同的约定，全面、认真地履行代运营职责，确保商铺的正常运营和良好发展。定期向甲方汇报商铺的运营情况，包括但不限于招商进度、租赁情况、收支明细等。妥善保管甲方提供的相关资料和文件，不得泄露甲方的商业秘密。遵守国家法律法规和相关政策，合法经营，不得从事任何违法违规的活动。对商铺的设施设备进行定期检查和维护，确保其安全、正常运行。三、代运营费用及支付方式（一）代运营费用甲方应按照以下方式向乙方支付代运营费用：1.基础费用：每月[X]元，自本合同生效之日起，甲方应在每月[具体日期]前向乙方支付上月的基础费用。2.提成费用：乙方按照商铺运营实际收益的[X]%提取提成费用。运营实际收益是指商铺的租金收入、广告收入等扣除相关运营成本后的余额。提成费用每季度结算一次，甲方应在每季度结束后的[X]个工作日内，向乙方支付上一季度的提成费用。（二）支付方式甲方应通过银行转账的方式向乙方支付代运营费用，乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]四、运营收益分配1.商铺运营产生的收益，在扣除运营成本（包括但不限于租金、物业管理费、水电费、营销费用等）和乙方应得的提成费用后，剩余部分归甲方所有。2.乙方应在每季度结束后的[X]个工作日内，向甲方提供详细的运营收支报表，经甲方确认无误后，按照上述约定进行收益分配。五、保密条款1.甲乙双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、经营信息等予以保密，不得向任何第三方披露或泄露。2.本合同终止后，双方仍应承担保密义务，保密期限为[X]年。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同的约定支付代运营费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停运营管理工作，直至甲方支付费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，干涉乙方正常运营管理工作，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同的约定履行代运营职责，导致商铺运营出现重大问题或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方泄露甲方的商业秘密或经营信息，应向甲方支付违约金[X]元，并承担由此给甲方造成的全部损失。3.若乙方未经甲方同意，擅自将代运营工作转包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并承担由此给甲方造成的全部损失。七、合同变更与解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决方案，或变更、解除本合同。3.若一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后仍未在合理期限内改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效