商铺车库出售合同协议书

商铺车库出售合同协议书合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺车库具体地址]的商铺及车库的合法所有权，现甲方愿意将该商铺及车库出售给乙方，乙方愿意购买该商铺及车库，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条标的物描述1.1商铺甲方出售的商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以房地产权证登记为准）。该商铺的用途为[具体用途]，结构为[具体结构]，房屋所有权证号为[房产证号]。商铺的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设备等]。1.2车库甲方出售的车库位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。车库的编号为[车库编号]，可停放[车辆类型及数量]。车库配备有[列举车库配备设施，如照明设备、通风设备等]。第二条价格及付款方式2.1价格该商铺及车库的总售价为人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。此价格为甲方净得价，不包含办理产权过户等手续所需的税费及其他费用。2.2付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。定金在乙方支付最后一期购房款时冲抵房款。第一期付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。第二期付款：乙方应在办理完商铺及车库的产权过户手续，并取得新的房地产权证之日起[X]日内，向甲方支付剩余购房款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。第三条产权过户及相关手续办理3.1甲方义务甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、身份证等，并协助乙方办理产权过户手续。甲方应积极配合乙方办理商铺及车库的水、电、气等相关设施的过户手续，并承担办理过户手续过程中应由甲方承担的费用。3.2乙方义务乙方应在本合同签订后[X]日内，向甲方提供办理产权过户所需的全部资料，包括身份证等，并按照相关部门的要求缴纳办理产权过户手续所需的税费及其他费用。乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，如因乙方原因导致产权过户手续延误的，乙方应承担相应的责任。3.3过户时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同到房地产管理部门办理商铺及车库的产权过户手续。如因不可抗力或政府部门原因导致过户手续无法在上述期限内办理的，双方应协商解决。第四条交付时间及标准4.1交付时间甲方应在乙方支付完第一期购房款后[X]日内，将商铺及车库交付给乙方使用。交付时，甲方应确保商铺及车库的附属设施完好无损，能够正常使用。4.2交付标准甲方交付的商铺及车库应符合以下标准：房屋主体结构完好，无裂缝、渗漏等质量问题。附属设施齐全，能够正常使用，如门窗、水电设备、照明设备等。商铺及车库内无任何杂物，已清理干净。第五条权利义务5.1甲方权利义务权利：甲方有权按照本合同的约定收取购房款。义务：甲方保证对所出售的商铺及车库拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。甲方应如实告知乙方商铺及车库的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用情况等。在交付商铺及车库前，甲方应妥善保管商铺及车库，不得擅自损坏或拆除附属设施。5.2乙方权利义务权利：乙方有权按照本合同的约定取得商铺及车库的所有权，并享有对商铺及车库的占有、使用、收益和处分的权利。义务：乙方应按照本合同的约定支付购房款。乙方应合理使用商铺及车库，不得擅自改变房屋结构和用途。乙方应承担自商铺及车库交付之日起的水、电、气等费用。第六条违约责任6.1甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定提供办理产权过户所需的资料或协助乙方办理产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同的约定交付商铺及车库的，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方所出售的商铺及车库存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得商铺及车库的所有权的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定支付购房款的，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。如乙方未按照本合同的约定配合甲方办理产权过户手续的，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合