2025版监理合同范本

2025版监理合同范本2025版建设工程监理合同范本第一部分协议书一、合同双方1.委托人：名称：[委托人全称]法定代表人或其授权代表：[姓名]住所：[详细地址]联系方式：[电话、传真、电子邮箱等]2.监理人：名称：[监理人全称]法定代表人或其授权代表：[姓名]住所：[详细地址]联系方式：[电话、传真、电子邮箱等]资质等级：[具体资质等级]二、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细地点]3.工程规模：[包括建筑面积、层数、结构类型等详细信息]4.工程投资：[投资金额及资金来源]三、监理服务内容1.施工阶段监理协助委托人进行施工招标工作，包括编制招标文件、审查投标单位资格、组织开标、评标等。施工准备阶段，审查施工单位报送的施工组织设计、施工进度计划、施工质量保证措施、安全技术措施等。施工过程中，对工程质量进行全面监督和检查，包括原材料、构配件、设备的质量检验，隐蔽工程验收，分项、分部工程质量验收等。对工程进度进行控制，审核施工单位的进度计划，检查进度执行情况，协调解决影响进度的问题。对工程投资进行控制，审核工程计量，签署工程款支付证书，处理工程变更费用和索赔费用。对施工安全和文明施工进行监督管理，检查施工单位的安全保证体系和安全措施落实情况。协调施工单位与设计单位、供应商等各参建单位之间的关系，处理工程建设中的各种矛盾和问题。组织工程竣工预验收，参与工程竣工验收，整理和归档监理资料。2.保修阶段监理定期回访工程使用情况，检查工程质量缺陷修复情况。对工程质量缺陷原因进行调查分析，确定责任归属，并监督责任单位进行修复。审核工程质量缺陷修复费用，签署费用支付证书。四、监理服务期限1.施工阶段监理服务期限：自[开工日期]起至[竣工日期]止。2.保修阶段监理服务期限：自工程竣工验收合格之日起[保修期限]。五、监理酬金及支付方式1.监理酬金：本合同监理酬金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式合同签订后[X]日内，委托人向监理人支付监理酬金的[X]%作为预付款。施工阶段，按每月完成的工程量，监理人提交监理酬金支付申请，委托人在收到申请后[X]日内审核并支付当月监理酬金的[X]%。工程竣工验收合格后[X]日内，委托人支付至监理酬金的[X]%。保修阶段结束后[X]日内，委托人支付剩余的监理酬金。六、组成合同的文件1.本协议书；2.中标通知书（适用于招标工程）；3.投标文件（适用于招标工程）；4.专用条件；5.通用条件；6.监理大纲；7.双方签订的补充协议及其他书面文件。七、声明与承诺1.委托人声明与承诺委托人具有合法的发包资格和履行本合同的能力。委托人向监理人提供的与工程有关的资料真实、准确、完整。按照合同约定的时间和方式支付监理酬金。2.监理人声明与承诺监理人具有相应的监理资质和履行本合同的能力。按照合同约定的服务内容和期限，为委托人提供优质的监理服务。遵守国家法律法规和工程建设强制性标准，公正、独立地履行监理职责。八、合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。委托人（盖章）：法定代表人或其授权代表（签字）：签订日期：年月日监理人（盖章）：法定代表人或其授权代表（签字）：签订日期：年月日第二部分通用条件一、词语定义、适用法律和语言1.词语定义“合同”：指委托人与监理人签订的本监理合同协议书及组成合同的所有文件。“委托人”：指在合同协议书中约定，委托监理人提供监理服务的一方。“监理人”：指在合同协议书中约定，被委托人委托提供监理服务的一方。“监理服务”：指监理人按照合同约定，为委托人提供的施工阶段和保修阶段的监理工作。“工程”：指委托人委托监理人进行监理的建设工程项目。“酬金”：指委托人按照合同约定支付给监理人的报酬。“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.适用法律本合同适用中华人民共和国法律。3.语言本合同使用的语言为中文。二、监理人的义务1.履行监理职责监理人应按照合同约定的服务内容和标准，认真履行监理职责，维护委托人的合法权益。监理人应选派具备相应资格和经验的监理人员组成项目监理机构，进驻施工现场开展监理工作。监理人应定期向委托人提交监理工作月报、季报和年报，汇报工程进展情况和监理工作情况。2.保密义务监理人应对在履行合同过程中知悉的委托人的商业秘密、技术秘密和其他机密信息予以保密，未经委托人同意，不得向任何第三方披露。3.提交监理文件监理人应在工程竣工后[X]日内，向委托人提交完整的监理资料，包括监理规划、监理细则、监理日志、监理月报、工程质量评估报告等。三、委托人的义务1.提供资料和条件委托人应在合同签订后[X]日内，向监理人提供与工程有关的原始资料，包括勘察设计文件、施工图纸、地质勘察报告等。委托人应为监理人提供必要的办公场所、办公设备和生活条件。2.协调外部关系委托人应负责协调工程建设过程中的外部关系，包括与政府有关部门、周边单位和居民的关系，为监理工作和工程建设创造良好的外部环境。3.及时答复和批准委托人应在收到监理人提交的文件和报告后[X]日内给予答复或批准，逾期未答复或批准的，视为同意。四、监理人的权利1.工程建设有关事项的建议权监理人对工程的规模、设计标准、规划设计、生产工艺和使用功能等方面有建议权。2.工程施工单位的选择权监理人有权对施工单位的资质进行审查，对不符合要求的施工单位有权提出更换建议。3.工程质量、进度和投资的控制权监理人有权对工程质量进行检查和验收，对不符合质量要求的工程有权要求施工单位返工整改。监理人有权对工程进度进行监督和控制，对延误进度的情况有权要求施工单位采取措施加快进度。监理人有权对工程投资进行审核和控制，对不合理的费用有权拒绝支付。4.工程变更的审核权监理人有权对工程变更进行审核，对变更的必要性、可行性和费用进行评估，并签署审核意见。5.索赔处理权监理人有权处理施工单位提出的索赔和委托人提出的反索赔，对索赔的合理性和费用进行审核，并签署处理意见。五、委托人的权利1.对监理工作的监督检查权委托人有权对监理人的工作进行监督检查，要求监理人定期汇报工作情况，查阅监理资料。2.更换监理人员的权利委托人对不称职的监理人员有权要求监理人更换。3.工程竣工的验收权委托人有权组织工程竣工验收，对工程质量和监理工作进行评价。六、违约责任1.监理人的违约责任监理人未按照合同约定的服务内容和期限履行监理职责，给委托人造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额按照实际损失计算，但最高不超过监理酬金的[X]%。监理人违反保密义务，给委托人造成损失的，应承担赔偿责任。监理人未经委托人同意，将监理业务转让给其他单位或个人的，委托人有权解除合同，并要求监理人返还已支付的监理酬金，同时承担违约责任。2.委托人的违约责任委托人未按照合同约定的时间和方式支付监理酬金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向监理人支付违约金。委托人未按照合同约定提供资料和条件，给监理工作造成延误或损失的，应承担赔偿责任。委托人违反合同约定，擅自干预监理人的正常工作，给监理工作造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行合同约定的义务，除争议事项外，不得停止监理工作和工程建设。第三部分专用条件一、监理服务内容的补充和细化1.施工阶段监理增加对工程信息化管理的监理，包括BIM技术应用、项目管理软件使用等。加强对绿色施工的监督管理，检查施工单位的节能减排措施落实情况。2.保修阶段监理明确保修阶段监理的具体回访时间和次数，如每季度回访一次。增加对工程质量缺陷修复效果的评估要求，评估报告作为费用支付的依据之一。二、监理服务期限的调整如工程实际开工日期或竣工日期发生变化，双方应协商调整监理服务期限，并签订补充协议。三、监理酬金的调整1.如工程规模、工程内容发生变化，导致监理服务工作量增加或减少，双方应协商调整监理酬金。2.因物价上涨、政策调整等不可抗力因素导致监理成本增加的，双方应协商调整监理酬金。四、违约责任的补充1.监理人未按照合同约定提交监理文件，每逾期一日，应按照监理酬金