办理房屋赠与协议书模板

办理房屋赠与协议书模板甲方（赠与人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其拥有的房屋赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条等相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、赠与房屋的基本情况（一）房屋坐落该房屋位于[具体地址]，详细地址描述为：[具体到门牌号、楼层等信息]。（二）房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产权证记载的面积为准，如实际面积与房地产权证记载面积有差异，以房地产权证记载面积为准。（三）房屋产权状况1.该房屋产权性质为[如商品房、房改房等]，甲方持有[房屋所有权证证号]《房屋所有权证》，房屋所有权人为甲方。2.该房屋不存在抵押、查封等限制处分的情形，甲方对该房屋享有完全的处分权。（四）房屋附属设施及相关权益1.该房屋的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、卫生洁具等]，这些附属设施随房屋一并赠与乙方。2.该房屋所占用土地的使用权随房屋一并赠与乙方，土地使用性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、赠与目的甲方赠与乙方该房屋的目的是[说明赠与目的，如出于亲情、帮助乙方解决居住问题等]。三、赠与方式及时间（一）赠与方式甲方自愿将该房屋无偿赠与乙方，不要求乙方支付任何对价。（二）赠与时间本赠与协议生效后，甲方应在[具体时间，如本协议签订之日起[X]日内]将房屋交付给乙方使用，并协助乙方办理房屋产权过户登记手续。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）在赠与财产的权利转移之前，甲方可依据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条的规定撤销赠与，但具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。（2）甲方有权了解乙方对赠与房屋的使用情况。2.义务（1）甲方应保证赠与房屋的产权清晰，不存在任何权利瑕疵，如因房屋产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（2）甲方应按照本协议的约定，及时将房屋交付给乙方使用，并协助乙方办理房屋产权过户登记手续。办理房屋产权过户登记手续所需的税费等费用，按照国家相关规定由[双方约定承担方，如甲方承担/乙方承担/双方按规定各自承担]。（3）在房屋交付前，甲方应妥善保管房屋及附属设施，保证房屋及附属设施的正常使用功能。（二）乙方权利义务1.权利（1）乙方有权接受甲方的赠与，取得该房屋的所有权及相关权益。（2）乙方有权对赠与房屋进行占有、使用、收益和处分。2.义务（1）乙方应按照本协议约定的用途使用赠与房屋，不得将房屋用于违法犯罪活动。（2）乙方应爱护房屋及附属设施，合理使用并进行必要的维护和保养。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户登记所需的相关文件和资料。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议的约定将房屋交付给乙方使用，每逾期一日，甲方应按照房屋市场价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房屋市场价值的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方隐瞒房屋存在的权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因处理该问题所支付的律师费、诉讼费、差旅费等费用。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议的约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，乙方应按照房屋市场价值的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋及附属设施。2.如乙方违反本协议约定的使用用途使用房屋，甲方有权要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有权撤销赠与，并要求乙方返还房屋及附属设施。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生