会所租房协议书合同范本

会所租房协议书合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[会所具体地址]的会所（以下简称“该会所”）的合法出租权，乙方有意承租该会所用于[乙方使用用途]，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条、第七百零四条、第七百零五条等相关法律法规的规定，经甲乙双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1会所位置该会所位于[详细地址]，其具体位置以相关产权证书或土地使用证明所标注的为准。1.2会所面积该会所的建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。该面积以相关测绘报告或产权证书所记载的面积为准。1.3会所设施甲方应保证该会所具备以下设施设备且能正常使用：1.建筑结构：会所主体结构安全，无明显裂缝、倾斜等质量问题。2.水电设施：供水、供电系统正常运行，配备符合安全标准的水表、电表等计量设备。3.消防设施：安装有符合消防规范的消防栓、灭火器、烟雾报警器等消防设备，并定期进行检查和维护。4.通风与空调设施：具备良好的通风系统，配备[具体数量和型号]的空调设备，能满足会所正常使用的温度需求。5.其他设施：包括但不限于电梯、监控系统、音响设备、家具等（具体设施清单见本协议附件一）。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用会所而产生的水、电、燃气等费用。第三条租金及支付方式3.1租金标准该会所的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但经双方协商一致并签订书面协议的除外。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方应按季度支付租金，即每三个月支付一次。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前的[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。3.支付账户：甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]第四条押金4.1押金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金退还租赁期满或本合同提前终止后，在乙方按照本合同约定返还该会所并结清所有费用（包括但不限于租金、水电气费、物业费等）后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1权利1.按照本合同约定收取租金、押金及其他相关费用。2.在租赁期限内，有权对该会所的使用情况进行检查和监督，但应提前[X]日通知乙方。3.租赁期满或本合同提前终止后，有权收回该会所。5.1.2义务1.保证对该会所拥有合法的出租权，向乙方提供该会所的产权证明或其他相关证明文件。2.在租赁期限开始前，按照本合同约定将该会所及相关设施设备交付给乙方使用，并确保其处于正常使用状态。3.负责对该会所的主体结构、公共设施设备进行维修和保养，承担相应的维修费用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。4.协助乙方办理与该会所使用相关的审批、备案等手续，提供必要的协助和配合。5.2乙方权利义务5.2.1权利1.在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用该会所。2.有权要求甲方按照本合同约定对该会所进行维修和保养。3.经甲方书面同意，有权对该会所进行装修或增设附属设施，但不得破坏该会所的主体结构。5.2.2义务1.按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他相关费用。2.合理使用该会所及相关设施设备，不得擅自改变该会所的用途、结构和外貌，不得损坏该会所及相关设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。3.遵守国家法律法规和该会所所在物业管理区域的管理规定，不得在该会所内从事违法犯罪活动。4.在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将该会所转租、转借或与他人互换使用。5.租赁期满或本合同提前终止后，应按照本合同约定的时间和要求将该会所及相关设施设备返还给甲方，并保持其完好状态。第六条维修与保养6.1甲方维修责任在租赁期限内，甲方应负责对该会所的主体结构、公共设施设备进行维修和保养，确保其正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]日内进行维修；如情况紧急，应在[X]小时内到达现场进行维修。6.2乙方维修责任因乙方使用不当或故意造成该会所及相关设施设备损坏的，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。乙方应在发现损坏后的[X]日内通知甲方，并自行安排维修或委托甲方进行维修，费用由乙方承担。6.3维修费用承担除本合同另有约定外，因正常使用导致该会所及相关设施设备的自然损耗或故障，维修费用由甲方承担；因乙方故意或重大过失造成的损坏，维修费用由乙方承担。第七条装修与改造7.1装修改造申请乙方如需对该会所进行装修或增设附属设施，应提前[X]日向甲方提交书面申请，并附上详细的装修改造方案和施工图纸。甲方应在收到申请后的[X]日内进行审核，并书面答复乙方。如甲方同意乙方的装修改造方案，乙方应在施工前与甲方签订装修改造补充协议，明确双方的权利义务。7.2装修改造限制乙方的装修改造不得破坏该会所的主体结构和外貌，不得影响该会所的正常使用和安全。乙方应按照国家相关法律法规和该会所所在物业管理区域的管理规定进行装修改造，并承担相应的费用和责任。7.3装修改造归属租赁期满或本合同提前终止后，乙方对该会所进行的装修或增设的附属设施，除可移动的设备和物品外，无偿归甲方所有。但双方另有约定的除外。第八条违约责任8.1甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和要求将该会所交付给乙方使用，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本合同约定对该会所进行维修和保养，导致乙方无法正常使用该会所的，甲方应承担相应的维修费用，并按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；如因甲方维修不及时造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方违反本合同约定，擅自收回该会所或干涉乙方正常使用该会所的，应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金，并退还已收取的租金和押金；如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方支付拖欠的租金和违约金。2.如乙方违反本合同约定，擅自改变该会所的用途、结构和外貌，或损坏该会所及相关设施设备的，应负责修复或赔偿甲方的损失，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。3.如乙方未经甲方书面同意，将该会所转租、转借或与他人互换使用的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。4.如乙方违反本合同约定，在该会所内从事违法犯罪活动或违反该会所所在物业管理区域的管理规定，给甲方或其他第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。第九条合同的解除与终止9.1协商解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。9.2法定解除有下列情形之一的，一方有权书面通知另一方解除本合同：1.因不可抗力致使本合同无法履行的；2.一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；3.一方严重违反本合同约定，致使不能实现合同目的的；4.法律、行政法规规定的其他情形。9.3合同终止本合同租赁期限届满或提前终止后，双方的权利义务终止。乙方应在合同终止后的[X]日内将该会所及相关设施设备返还给甲方，并结清所有费用。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该会所所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1通知与送达双方在本合同履行过程中发