全产权小院出售合同范本

全产权小院出售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处全产权小院（以下简称“该小院”），并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该小院，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的物描述1.1小院位置该小院位于[具体地理位置，包括详细的地址、小区名称、门牌号等]。1.2土地性质及产权情况该小院所占用土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，甲方拥有该小院的完全产权，产权证书编号为[产权证书编号]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。1.3小院建筑情况该小院占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括[具体房间数量及用途，如几间卧室、几间客厅、厨房、卫生间等]，小院附属设施包括[列举附属设施，如车库、储物间、花园等]。1.4现状描述甲方应保证该小院在交付时的现状与本合同约定一致，不存在任何质量问题或其他瑕疵。小院的装修情况为[详细描述装修情况，如精装修、简装修等]，屋内的家具、电器等物品（如有）的具体情况见附件一《物品清单》。第二条出售价格及付款方式2.1出售价格该小院的出售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为甲方净得价，不包括办理产权过户等手续所需的税费及其他费用。2.2付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：1.定金：本合同签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔购房款时冲抵购房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：乙方应在办理完该小院的产权过户手续后[X]个工作日内，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1权利1.按照本合同约定收取购房款。2.在乙方未按照本合同约定履行付款义务时，有权要求乙方承担违约责任。3.1.2义务1.保证对该小院拥有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等情况。2.在收到乙方支付的首付款后[X]个工作日内，协助乙方办理该小院的产权过户手续，并提供办理产权过户所需的一切文件和资料。3.在办理产权过户手续前，负责结清该小院的水、电、气、物业等费用。4.在该小院交付给乙方前，妥善保管该小院及附属设施，不得擅自改变小院的现状。5.向乙方如实告知该小院的相关情况，包括但不限于房屋质量、使用情况等。3.2乙方权利义务3.2.1权利1.按照本合同约定取得该小院的所有权。2.在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。3.2.2义务1.按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。2.积极配合甲方办理该小院的产权过户手续，并承担办理产权过户所需的税费及其他费用。3.在接收该小院后，按照相关规定合理使用和维护该小院及附属设施。第四条产权过户4.1过户手续办理甲乙双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同前往相关部门办理该小院的产权过户手续。甲方应提供办理产权过户所需的一切文件和资料，并协助乙方办理相关手续。4.2税费承担办理该小院产权过户手续所需的税费及其他费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的税费为[列举甲方承担的税费项目]，乙方应承担的税费为[列举乙方承担的税费项目]。第五条小院交付5.1交付时间甲方应在收到乙方支付的全部购房款后[X]个工作日内，将该小院交付给乙方。5.2交付标准甲方交付该小院时，应保证小院的现状与本合同约定一致，附属设施及屋内物品（如有）应完好无损。双方应在交付时进行现场验收，并签署《房屋交付确认书》。5.3相关资料交付甲方在交付该小院时，应同时将该小院的产权证书、土地使用证、房屋钥匙等相关资料交付给乙方。第六条违约责任6.1甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该小院存在的权利瑕疵或质量问题，导致乙方无法正常使用该小院或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方未按照本合同约定的时间将该小院交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方在办理产权过户手续过程中，未积极配合甲方或未按照规定承担相关税费及其他费用，导致产权过户手续无法按时办理的，乙方应承担相应的责任。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该小院所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2附件本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：1.附件一：《物