中介房屋交易合同协议书

中介房屋交易合同协议书甲方（出卖人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（中介方）：公司名称：法定代表人：统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有房屋出售意向，乙方有购买房屋的意愿，丙方作为具有合法资质的房地产中介服务机构，为甲乙双方提供房屋交易中介服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经三方友好协商，就房屋交易中介服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋所在小区名称为[小区名称]，房屋具体坐落为[栋号、单元号、房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（以房屋产权证书登记为准）。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业等]。4.房屋产权状况：甲方保证该房屋产权清晰，拥有完全的处分权，不存在抵押、查封、租赁等任何权利限制情况。房屋产权证书编号为[证书编号]。（二）中介服务内容1.丙方应向甲乙双方如实提供房屋交易相关的政策、市场信息，为甲乙双方提供订立房屋买卖合同的媒介服务。2.协助甲乙双方办理房屋产权过户、贷款等相关手续，包括但不限于协助准备资料、陪同办理各项手续等。3.对甲乙双方的个人信息、交易信息等予以保密。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权要求丙方按照本协议约定提供中介服务。（2）在符合法律规定和本协议约定的情况下，有权确定房屋的出售价格和交易条件。（3）有权知晓房屋交易的进展情况。2.义务（1）按照本协议约定向丙方支付中介服务费用。（2）向丙方和乙方如实提供房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、质量状况、使用情况等。（3）积极配合丙方和乙方办理房屋交易的相关手续，按照要求提供必要的文件和资料。（4）在房屋交易过程中，不得擅自提高房屋价格或变更交易条件，除非经乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权要求丙方按照本协议约定提供中介服务。（2）有权对房屋的状况进行实地查看和了解，要求甲方提供房屋的相关证明文件。（3）在符合法律规定和本协议约定的情况下，有权确定房屋的购买价格和交易条件。（4）有权知晓房屋交易的进展情况。2.义务（1）按照本协议约定向丙方支付中介服务费用。（2）向丙方如实提供购房所需的个人信息和相关资料，保证资料的真实性和合法性。（3）积极配合丙方和甲方办理房屋交易的相关手续，按照要求提供必要的文件和资料。（4）在房屋交易过程中，不得擅自降低房屋价格或变更交易条件，除非经甲方书面同意。（三）丙方权利义务1.权利（1）按照本协议约定向甲乙双方收取中介服务费用。（2）在提供中介服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。2.义务（1）遵守国家法律法规和行业规范，诚实守信，为甲乙双方提供专业、高效的中介服务。（2）对甲乙双方提供的信息进行核实和审查，确保信息的真实性和准确性。（3）协助甲乙双方签订合法有效的房屋买卖合同，并监督合同的履行。（4）在房屋交易过程中，及时向甲乙双方通报交易进展情况，遇到问题及时协调解决。（5）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。三、房屋交易价格及付款方式（一）房屋交易价格甲乙双方经协商一致，确定该房屋的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：1.定金：本协议签订后[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在房屋买卖合同签订后自动转为购房款。2.首付款：乙方应在[具体时间]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.贷款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），由乙方通过向银行申请贷款的方式支付。乙方应在[具体时间]前向银行提交贷款申请，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能获批或获批金额不足，乙方应在[具体时间]内以现金方式补足剩余购房款。四、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用甲乙双方应按照房屋交易价格的[X]%向丙方支付中介服务费用，即甲方应支付中介服务费用人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应支付中介服务费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订后[X]日内，向丙方支付中介服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在房屋产权过户手续办理完毕后[X]日内，支付剩余的中介服务费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应在本协议签订后[X]日内，向丙方支付中介服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在房屋产权过户手续办理完毕后[X]日内，支付剩余的中介服务费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。五、房屋交付（一）交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将房屋交付给乙方。（二）交付标准甲方应保证房屋交付时的状况与本协议约定及看房时的状况一致，房屋附属设施设备应完好无损，能够正常使用。甲方应将房屋的钥匙、水电气卡等相关物品一并交付给乙方，并协助乙方办理水电气等相关费用的过户手续。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自提高房屋价格或变更交易条件，导致房屋交易无法进行的，甲方应双倍返还乙方定金，并向丙方支付全部中介服务费用。2.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋交易价格的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照房屋交易价格的[X]%向乙方支付违约金，同时向丙方支付全部中介服务费用。3.若甲方隐瞒房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，并向丙方支付全部中介服务费用。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，擅自降低房屋价格或变更交易条件，导致房屋交易无法进行的，乙方已支付的定金不予退还，同时应向丙方支付全部中介服务费用。2.若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时应向丙方支付全部中介服务费用。3.若乙方提供虚假资料或不配合办理相关手续，导致房屋交易无法进行的，乙方应承担相应的责任，并向丙方支付全部中介服务费用。（三）丙方违约责任1.若丙方未按照本协议约定提供中介服务，导致房屋交易无法进行的，丙方应退还已收取的中介服务费用，并向甲乙双方各支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.若丙方泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款