企业超市承包经营协议书

企业超市承包经营协议书甲方（发包方）：名称：[企业全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]乙方（承包方）：姓名：[姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲方拥有[超市名称]的经营权，乙方具备相应的经营管理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包经营甲方超市事宜达成如下协议：一、承包标的1.超市基本信息甲方将位于[超市具体地址]的[超市名称]（以下简称“超市”）承包给乙方经营。该超市建筑面积为[X]平方米，经营范围包括但不限于食品、日用品、文具、生鲜等（具体经营范围以超市营业执照登记为准）。2.相关设施设备甲方应向乙方提供超市经营所需的全部设施设备，包括但不限于货架、收银机、冷藏设备、空调等（具体设施设备清单见本协议附件一）。甲方保证所提供的设施设备处于正常使用状态，且所有权归甲方所有。二、承包期限本承包经营期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。三、承包金及支付方式1.承包金金额乙方应向甲方支付的承包金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年度的承包金。此后，每年的承包金应于上一年度承包期届满前[X]日内支付。乙方可以通过银行转账的方式将承包金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[账号号码]户名：[户名]四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）按照本协议的约定收取承包金。（2）对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和超市的相关管理制度。（3）在承包期限届满或本协议提前终止时，收回超市的经营权及相关设施设备。2.义务（1）在本协议签订后[X]日内，将超市及相关设施设备交付给乙方使用，并协助乙方办理超市经营所需的相关证照变更手续（如有）。（2）保证超市的房屋及相关设施设备符合国家规定的安全、消防等标准，并承担因房屋及设施设备本身质量问题导致的维修费用（因乙方使用不当造成的损坏除外）。（3）为乙方提供必要的协助和支持，如协调与周边单位和居民的关系等。（4）不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行合理的指导和建议。（二）乙方权利和义务1.权利（1）在承包期限内，享有超市的自主经营权，有权自主决定超市的经营策略、商品采购、人员招聘等事项。（2）按照本协议的约定使用超市的房屋及相关设施设备。（3）享有超市经营所产生的利润。2.义务（1）按照本协议的约定按时支付承包金及其他应付款项。（2）合法经营，遵守国家法律法规和超市的相关管理制度，不得从事违法违规的经营活动。（3）爱护超市的房屋及相关设施设备，合理使用并妥善保管，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。（4）按照国家规定缴纳超市经营过程中产生的各项税费。（5）定期向甲方提供超市的经营报表，接受甲方的监督和检查。（6）在承包期限内，不得擅自将超市的经营权转包给第三方。五、经营管理1.商品采购乙方负责超市的商品采购工作，应确保所采购的商品符合国家质量标准和相关法律法规的要求。乙方应建立健全商品采购管理制度，严格把控商品质量，如因商品质量问题导致的消费者投诉、赔偿等责任，由乙方承担。2.人员管理乙方有权自主招聘、管理超市的员工，但应遵守国家劳动法律法规的规定，与员工签订劳动合同，按时足额支付员工工资和福利待遇。乙方应加强员工培训，提高员工的服务质量和业务水平。3.财务管理乙方应建立健全超市的财务管理制度，独立核算超市的经营收支。乙方应定期向甲方提供财务报表，接受甲方的监督和检查。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本协议的约定将超市及相关设施设备交付给乙方使用，每逾期一日，应按照承包金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的承包金及利息，同时甲方应按照承包金总额的[X%]向乙方支付违约金。（2）若甲方违反本协议的其他约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本协议的约定按时支付承包金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包金及违约金，同时乙方应按照承包金总额的[X%]向甲方支付违约金。（2）若乙方违反本协议的其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（3）若乙方擅自将超市的经营权转包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应按照承包金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。七、协议的变更和解除1.协议变更本协议的任何变更均需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本协议具有同等法律效力。2.协议解除（1）经双方协商一致，可以解除本协议。（2）若一方严重违反本协议的约定，经另一方书面催告后仍未在合理期限内改正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。（3）因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，本协议自动解除。双方应协商解决因协议解除产生的相关事宜。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.保密条款双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向