商铺带房间出租合同范本

商铺带房间出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺及房间具体地址]的商铺及房间（以下简称“该物业”）的合法出租权，乙方愿意承租该物业用于[乙方承租用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就该物业的租赁事宜订立本合同。第一条租赁物业基本情况1.物业位置：该物业位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.物业面积：该物业建筑面积共计[X]平方米，其中商铺面积为[X]平方米，房间面积为[X]平方米。3.物业用途：该物业用途为商业经营及居住，乙方应按照约定用途使用该物业，不得擅自改变用途。第二条租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，甲方有权收回该物业，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该物业每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内前[X]年保持不变，从第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应按照季度支付租金，即乙方应在每季度首月的[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并将物业完好返还后[X]个工作日内将押金无息退还乙方。第四条双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取租金及其他费用。在租赁期间，有权对物业进行检查，但应提前[X]个工作日通知乙方。租赁期满或合同解除后，有权收回物业。2.义务保证该物业具备合法的出租条件，拥有合法的产权或出租权，并向乙方提供相关证明文件。按照合同约定的时间和标准交付物业，确保物业及附属设施设备完好、正常使用。负责物业的主体结构维修，承担因物业主体结构问题产生的维修费用。在租赁期间，不得干扰乙方的正常经营和居住活动。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的用途使用该物业，享有在租赁期内对物业的合法使用权。经甲方书面同意后，可对物业进行装修、改善或增设他物。在租赁期内，有权自行决定经营项目和方式，但不得违反法律法规和合同约定。2.义务按照合同约定的时间和金额支付租金及其他费用。合理使用物业及附属设施设备，不得擅自改变物业结构和用途。如因乙方使用不当造成物业或附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。遵守物业管理规定，维护物业周边的环境卫生和秩序。未经甲方书面同意，不得将物业转租、转借或分租给第三方。在租赁期间，如发生安全事故或其他问题，应及时通知甲方并积极配合处理。第五条物业维修及保养1.日常维修：乙方负责物业的日常维修和保养，包括但不限于物业内部的水电设施、门窗、卫生洁具等的维修。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。2.重大维修：如物业出现主体结构损坏、屋顶漏水等重大问题，由甲方负责维修，乙方应积极配合。维修期间，如影响乙方正常使用物业，甲方应适当减免相应租金。第六条装修及改善1.乙方如需对物业进行装修、改善或增设他物，应提前[X]个工作日向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可施工。2.乙方的装修、改善或增设他物不得破坏物业的主体结构和外观，不得影响物业的安全和正常使用。3.租赁期满或合同解除后，乙方对物业的装修、改善或增设他物归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿，但双方另有约定的除外。第七条保险1.甲方应按照国家有关规定为物业购买必要的保险，如火灾险、财产险等。保险费用由甲方承担。2.乙方应自行购买经营活动所需的相关保险，如公众责任险等，以保障自身及第三方的利益。保险费用由乙方承担。第八条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和标准交付物业，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。如甲方违反合同约定干扰乙方正常经营和居住活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。如甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用物业的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，同时甲方应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方的押金，同时要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。如乙方违反合同约定擅自改变物业结构和用途、转租转借物业等，甲方有权解除合同，没收乙方的押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方未按照合同约定履行维修保养义务，导致物业损坏或影响正常使用的，甲方有权自行维修，维修费用由乙方承担，同时乙方应按照月租金的[X]%向甲方支付违约金。第九条合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除合同：乙方未按照合同约定支付租金及其他费用，逾期超过[X]日的；乙方擅自改变物业结构和用途，经甲方书面通知后仍不改正的；乙方未经甲方书面同意将物业转租、转借或分租给第三方的；乙方利用物业从事违法犯罪活动的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方未按照合同约定的时间和标准交付物业，逾期超过[X]日的；甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用物业，经乙方书面通知后仍不维修的；因不可抗力或政府行为导致物业无法正常使用的。4.合同解除后，乙方应在[X]个工作日内将物业完好返还给甲方，并结清所有费用。如乙方逾期不返还物业，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向甲方支付占用费。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管