合肥小商铺租赁合同范本

合肥小商铺租赁合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于合肥市[具体区][具体街道][具体门牌号]的小商铺（以下简称“该商铺”）的合法出租权，乙方有意承租该商铺用于经营[具体经营项目]，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就该商铺租赁事宜达成如下协议：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位置该商铺位于合肥市[具体区][具体街道][具体门牌号]，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。1.2商铺用途乙方承租该商铺的用途为经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用该商铺而产生的水、电、燃气等费用。第三条租金及支付方式3.1租金标准该商铺的租金按照建筑面积计算，每月每平方米租金为人民币[X]元，每月租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金调整租赁期间，租金将按照以下方式进行调整：自第[X]年起，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%。3.3支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付首月租金及相当于[X]个月租金的租赁保证金，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（2）此后，乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金。3.4支付账户甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]第四条租赁保证金4.1保证金金额乙方应向甲方支付相当于[X]个月租金的租赁保证金，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2保证金退还租赁期满或本合同提前终止后，在乙方按照本合同约定交还该商铺且结清所有费用的前提下，甲方应在[X]个工作日内将租赁保证金无息退还乙方。4.3保证金扣除如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从租赁保证金中扣除相应的费用，包括但不限于租金、违约金、损坏赔偿费用等。如租赁保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应承担补足责任。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1权利（1）按照本合同约定收取租金、租赁保证金及其他费用。（2）对该商铺的使用情况进行监督检查。（3）在租赁期满或本合同提前终止后，收回该商铺。5.1.2义务（1）按照本合同约定将该商铺交付给乙方使用。（2）保证该商铺符合国家及地方相关法律法规的规定，具备合法的出租条件。（3）负责该商铺的主体结构维修，确保该商铺的正常使用。5.2乙方权利义务5.2.1权利（1）按照本合同约定的用途使用该商铺。（2）在租赁期间，享有该商铺的合法使用权。5.2.2义务（1）按照本合同约定支付租金、租赁保证金及其他费用。（2）合理使用该商铺及其附属设施，不得擅自改变该商铺的结构和用途。（3）未经甲方书面同意，不得将该商铺转租、转借或与他人互换使用。（4）负责该商铺内部的日常维修和保养，确保该商铺的整洁和安全。（5）遵守国家及地方相关法律法规，合法经营，不得从事违法违规活动。第六条商铺的交付及返还6.1交付甲方应于[交付日期]前将该商铺交付给乙方使用。交付时，双方应共同对该商铺及其附属设施进行验收，并签署交付确认书。6.2返还租赁期满或本合同提前终止后，乙方应在[返还日期]前将该商铺返还给甲方。返还时，该商铺应保持良好的使用状态，除正常损耗外，乙方应确保该商铺及其附属设施完好无损。第七条装修及改造7.1装修方案乙方如需对该商铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应符合国家及地方相关法律法规的规定，不得影响该商铺的主体结构安全。7.2装修费用乙方承担该商铺的装修及改造费用。租赁期满或本合同提前终止后，乙方对该商铺所做的装修及改造归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间将该商铺交付给乙方使用，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和租赁保证金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同约定，擅自收回该商铺，应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金，并退还已收取的租金和租赁保证金。8.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收租赁保证金。（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变该商铺的用途、转租、转借或与他人互换使用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，同时没收租赁保证金。（3）如乙方损坏该商铺及其附属设施，应按照实际损失进行赔偿。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1通知本合同项下的通知应以书面形式发出，并通过挂号信、快递或直接送达等方式送达对方。通知送达的日期以对方签收