农村烂尾楼出租合同范本

农村烂尾楼出租合同范本合同编号：[具体编号]本农村烂尾楼出租合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[烂尾楼具体地址]的农村烂尾楼（以下简称“该烂尾楼”）的出租权，乙方有意承租该烂尾楼用于[具体用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述（一）烂尾楼基本情况该烂尾楼坐落于[详细地址]，占地面积约为[X]平方米，建筑面积约为[X]平方米，共[X]层。其建筑结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，目前主体框架已基本完工，但内部装修、水电等配套设施尚未完善，处于烂尾状态。（二）附属设施及场地该烂尾楼附属有[具体附属设施，如停车场、空地等]，具体情况如下：1.停车场：位于烂尾楼[具体方位]，面积约为[X]平方米，可容纳[X]辆车停放。2.空地：位于烂尾楼周边，面积约为[X]平方米，可用于[具体用途，如临时堆放物品等]。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）免租期甲方同意给予乙方[X]个月的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用该烂尾楼而产生的水、电等费用。三、租金及支付方式（一）租金标准该烂尾楼的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方应按季度支付租金。2.支付时间：乙方应在每个季度的首月[具体日期]前，将该季度的租金支付至甲方指定的银行账户。3.支付账户：甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金及其他费用。（2）在租赁期限内，有权对该烂尾楼的使用情况进行检查，但应提前[X]日通知乙方。（3）租赁期限届满或本合同提前终止后，有权收回该烂尾楼及其附属设施。2.义务（1）保证对该烂尾楼拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该烂尾楼。（2）协助乙方办理与使用该烂尾楼相关的审批、备案等手续，提供必要的协助和配合。（3）按照本合同约定对该烂尾楼及其附属设施进行维修、保养，但因乙方原因造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的用途和方式使用该烂尾楼及其附属设施。（2）在租赁期限内，有权对该烂尾楼进行必要的装修和改造，但应提前书面通知甲方，并经甲方同意。（3）租赁期限届满后，在同等条件下享有优先续租权。2.义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。（2）合理使用该烂尾楼及其附属设施，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方原因造成该烂尾楼及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和当地的村规民约，不得在该烂尾楼内从事违法犯罪活动。（4）租赁期限届满或本合同提前终止后，应将该烂尾楼及其附属设施恢复原状，并返还给甲方。五、装修和改造（一）装修改造方案乙方如需对该烂尾楼进行装修或改造，应提前[X]日向甲方提交详细的装修改造方案，包括装修改造的范围、内容、设计图纸等。甲方应在收到乙方提交的装修改造方案后[X]日内进行审核，并书面通知乙方是否同意。（二）装修改造费用乙方进行装修改造所需的费用由乙方自行承担。（三）装修改造限制乙方在装修改造过程中，不得破坏该烂尾楼的主体结构和承重结构，不得影响该烂尾楼的安全使用。如因乙方装修改造行为导致该烂尾楼出现安全隐患或造成其他损失的，乙方应承担相应的法律责任。（四）装修改造后的归属租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方对该烂尾楼进行的装修改造部分，除可移动的设备和物品外，归甲方所有。甲方无需对乙方进行任何补偿。六、维修和保养（一）维修责任划分1.该烂尾楼的主体结构和公共设施的维修责任由甲方承担。甲方应定期对该烂尾楼进行检查和维护，确保其安全使用。2.乙方自行使用的设施和设备的维修责任由乙方承担。乙方应妥善使用和维护其自行使用的设施和设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或更换。（二）维修通知如该烂尾楼及其附属设施出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该烂尾楼，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金及押金，同时按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方违反本合同约定，擅自收回该烂尾楼，应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收乙方已支付的押金。2.如乙方违反本合同约定，擅自改变该烂尾楼的结构和用途，或从事违法犯罪活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任