公证拆迁保全协议书模板

公证拆迁保全协议书模板甲方（拆迁人）：名称：[拆迁人公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（被拆迁人）：姓名：[被拆迁人姓名]性别：[具体性别]民族：[具体民族]身份证号：[身份证号码]地址：[被拆迁房屋地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，对乙方所有的位于[具体地址]的房屋及附属物实施拆迁，为确保拆迁过程的合法性、公正性以及对乙方合法权益的有效保护，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就拆迁保全事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）被拆迁房屋情况1.房屋坐落：乙方被拆迁房屋位于[详细地址]，该房屋的土地使用权性质为[出让/划拨等]，土地使用权证号为[具体证号]。2.房屋面积：经双方共同确认或具有资质的测绘机构测量，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中住宅面积为[X]平方米，非住宅面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商业等]。4.房屋结构：[如砖混结构、砖木结构等]。5.附属物情况：包括但不限于房屋附属的围墙、门楼、水井、树木等，具体附属物清单见本协议附件一。（二）拆迁保全服务内容1.证据保全：在拆迁前，甲方委托具有资质的公证机构对被拆迁房屋的现状、内部设施设备、附属物等进行全面的证据保全，包括但不限于拍照、录像、制作勘验笔录等，以固定拆迁前房屋的真实状况。2.物品清点与保管：在拆迁过程中，甲方负责组织人员对乙方房屋内的物品进行清点、登记造册，并妥善保管。物品清单见本协议附件二。对于易损、易腐等特殊物品，甲方应采取特殊的保管措施。3.档案管理：甲方应将拆迁保全过程中形成的所有资料，包括公证文书、物品清单、照片、录像等，进行整理归档，建立专门的档案，以备查询和使用。二、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）按照拆迁相关法律法规和本协议的约定，对乙方的房屋及附属物实施拆迁。（2）在拆迁保全过程中，有权要求乙方配合进行证据保全、物品清点等工作。（3）对于乙方违反本协议约定的行为，有权要求乙方承担相应的违约责任。2.义务（1）严格按照法定程序和本协议的约定进行拆迁保全工作，确保拆迁保全过程的合法性和公正性。（2）在拆迁前，及时通知乙方进行证据保全和物品清点，并给予乙方合理的准备时间。（3）妥善保管乙方的物品，不得损坏、丢失。如因甲方保管不善导致乙方物品损坏、丢失的，甲方应承担赔偿责任。（4）在拆迁工作完成后，按照本协议的约定向乙方交付拆迁补偿款项和安置房屋（如有）。（5）保守乙方的商业秘密和个人隐私，不得将拆迁保全过程中知悉的乙方信息泄露给任何第三方。（二）乙方权利和义务1.权利（1）要求甲方按照本协议的约定进行拆迁保全工作，确保自身合法权益得到保护。（2）对拆迁保全过程进行监督，有权查阅相关的公证文书、物品清单等资料。（3）获得合理的拆迁补偿，包括房屋价值补偿、搬迁补助、临时安置补助等，具体补偿标准和方式按照本协议附件三执行。（4）在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此遭受的损失。2.义务（1）配合甲方进行拆迁保全工作，包括在证据保全、物品清点等过程中提供必要的协助。（2）在规定的搬迁期限内，将房屋内的物品搬离，并将房屋交付给甲方进行拆迁。（3）不得在拆迁保全过程中故意隐瞒、转移物品或提供虚假信息。（4）按照本协议的约定，及时办理拆迁补偿和安置相关手续。三、拆迁补偿与安置（一）拆迁补偿方式乙方选择以下第[具体方式]种拆迁补偿方式：1.货币补偿：甲方按照本协议附件三约定的补偿标准，向乙方支付房屋价值补偿款、搬迁补助、临时安置补助等共计人民币[X]元。甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将上述补偿款项一次性支付到乙方指定的银行账户。2.产权调换：甲方提供位于[安置房屋地址]的安置房屋，建筑面积为[X]平方米，与乙方被拆迁房屋进行产权调换。双方按照本协议附件三约定的价格结算差价。甲方应在[交付时间]前将安置房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。（二）搬迁补助和临时安置补助1.搬迁补助：甲方按照乙方被拆迁房屋建筑面积，向乙方支付搬迁补助人民币[X]元。2.临时安置补助：如果乙方选择产权调换且需要临时过渡安置的，甲方应按照本协议附件三约定的标准，向乙方支付临时安置补助。临时安置期限自乙方交付被拆迁房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定进行拆迁保全工作，导致乙方合法权益受到损害的，甲方应承担赔偿责任。例如，因甲方未及时进行证据保全，导致乙方在拆迁补偿纠纷中无法提供有效证据的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方未按照约定的时间和金额支付拆迁补偿款项或交付安置房屋的，每逾期一日，应按照未支付金额或安置房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的补偿标准的[X%]支付赔偿金。3.甲方在保管乙方物品过程中，因故意或重大过失导致物品损坏、丢失的，应按照物品的实际价值进行赔偿。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本协议的约定配合甲方进行拆迁保全工作，影响拆迁工作正常进行的，甲方有权要求乙方承担因此造成的损失，包括但不限于公证费用、误工费用等。2.乙方未在规定的搬迁期限内将房屋交付给甲方的，每逾期一日，应按照拆迁补偿总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权依法采取强制拆迁措施，并要求乙方承担因此造成的一切费用和损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，公证机构留存[X]份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）保密条款双方应对本协议的内容以及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密和个