企业不动产交易合同范本

企业不动产交易合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：甲方（出让方）企业名称：[甲方企业全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方企业地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受让方）企业名称：[乙方企业全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方企业地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有本合同项下不动产的所有权或处置权，乙方有意受让该不动产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、不动产基本情况（一）不动产位置该不动产位于[详细地址]，其具体位置以相关产权证书所记载的为准。（二）不动产面积该不动产的建筑面积为[X]平方米，土地使用权面积为[X]平方米（具体面积以产权登记部门核准的面积为准）。（三）不动产用途该不动产的用途为[具体用途，如商业、工业、住宅等]。（四）不动产现状甲方应向乙方如实告知该不动产的现状，包括但不限于是否存在抵押、查封、租赁等权利受限情况。经双方确认，该不动产目前[详细描述现状，如“处于正常使用状态，无抵押、查封等权利受限情况”或“存在抵押，抵押权人为[具体名称]，抵押金额为[X]元”等]。（五）产权证书情况甲方应向乙方提供该不动产的产权证书，证书编号为[具体编号]，产权证书所记载的产权人应为甲方或甲方有权处置该不动产的证明文件。二、交易价格及支付方式（一）交易价格双方协商确定该不动产的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为含税价格，包含该不动产及其附属设施、设备等的全部价值。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付交易款项：1.定金：本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔款项时抵作交易价款。2.第一期付款：在[具体条件成就，如完成不动产产权调查且无异常情况]之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付交易价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第二期付款：在办理不动产产权过户手续并取得新的产权证书之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付交易价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.尾款：在甲方将该不动产交付给乙方且完成相关附属设施、设备等的交接手续之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余的交易价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[具体银行名称]账号：[具体账号]户名：[甲方企业全称]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取交易款项。在乙方违约的情况下，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该不动产拥有合法的所有权或处置权，不存在任何权利瑕疵。如因该不动产存在权利纠纷给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。按照本合同的约定协助乙方办理不动产产权过户手续，提供办理过户手续所需的一切文件和资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。在办理产权过户手续前，妥善保管该不动产及其附属设施、设备等，保证其完好无损。在收到乙方支付的款项后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。按照本合同的约定将该不动产交付给乙方，并完成相关附属设施、设备等的交接手续。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同的约定取得该不动产的所有权。在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同的约定向甲方支付交易款项。积极配合甲方办理不动产产权过户手续，提供办理过户手续所需的一切文件和资料。在办理产权过户手续过程中，按照相关部门的要求缴纳应由乙方承担的税费。四、产权过户手续办理（一）办理时间双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理该不动产的产权过户手续。（二）办理费用承担办理产权过户手续所需的税费按照国家相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的税费为[具体税费名称及金额]，应由乙方承担的税费为[具体税费名称及金额]。如因国家政策调整导致税费发生变化的，按照新的政策执行。（三）协助义务在办理产权过户手续过程中，甲方应协助乙方提供办理过户手续所需的一切文件和资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理的，甲方应承担违约责任。五、不动产交付（一）交付时间甲方应在办理完产权过户手续且收到乙方支付的第二期款项之日起[X]个工作日内，将该不动产交付给乙方。（二）交付标准甲方应按照该不动产的现状将其交付给乙方，包括但不限于该不动产及其附属设施、设备等应保持完好无损，能够正常使用。甲方应向乙方交付该不动产的钥匙、相关设施设备的使用说明书等物品。（三）交付手续双方应在交付时办理交接手续，签署交接清单，确认该不动产及其附属设施、设备等的交接情况。交接清单应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定协助乙方办理产权过户手续或交付该不动产的，每逾期一日，应按照交易价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照交易价款的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方隐瞒该不动产存在权利瑕疵或其他重大问题，导致乙方无法取得该不动产的所有权或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额包括乙方因此遭受的直接损失和间接损失。3.如甲方未按照本合同的约定交付该不动产及其附属设施、设备等，或交付的物品不符合本合同约定的标准，甲方应负责修复或更换，直至符合约定标准为止；如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定向甲方支付交易款项的，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.如因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理的，乙方应承担违约责任，每逾期一日，应按照交易价款的[X]‰向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本合同履行过程中发出的