商铺转让押贷款合同范本

商铺转让押贷款合同范本合同编号：[具体编号]甲方（转让方/抵押人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方/抵押权人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有转让其名下商铺的需求，同时为获取资金，愿意以该商铺作为抵押物向乙方申请贷款；乙方同意受让该商铺并为甲方提供相应贷款。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位置甲方转让并抵押给乙方的商铺位于[商铺具体地址]，该商铺所在建筑为[建筑名称]，楼层为[具体楼层]，房号为[具体房号]。1.2商铺面积该商铺的建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。（以房地产权证登记或相关测绘文件为准）1.3商铺用途该商铺的规划用途为商业，目前经营[具体经营项目]。1.4产权状况甲方确认该商铺产权清晰，拥有合法的所有权，有权进行转让和抵押。截至本合同签订之日，该商铺不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制转让或抵押的情形。甲方应向乙方提供该商铺的房地产权证（证号：[具体证号]）及相关产权证明文件的原件供乙方查验，并留存复印件作为本合同的附件。第二条贷款金额及用途2.1贷款金额乙方向甲方提供的贷款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2贷款用途甲方承诺该贷款仅用于[具体用途]，不得挪作他用。第三条贷款期限及利率3.1贷款期限本贷款期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。3.2贷款利率本贷款的年利率为[X]%，利息按[月/季]结算。甲方应在每个[月/季]末的[具体日期]前向乙方支付当期利息。第四条转让及抵押登记4.1转让手续甲乙双方应在本合同签订后的[X]个工作日内，共同前往房地产登记部门办理商铺的转让过户手续。甲方应积极协助乙方办理相关手续，提供必要的文件和资料，并按照房地产登记部门的要求签署相关文件。4.2抵押登记在办理商铺转让过户手续的同时，甲乙双方应办理该商铺的抵押登记手续，将乙方登记为抵押权人。抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权和抵押权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。4.3费用承担办理商铺转让和抵押登记手续所产生的税费、手续费等费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担；如无相关规定，则由双方协商确定承担方式。第五条双方权利和义务5.1甲方权利和义务5.1.1权利有权按照本合同的约定使用乙方提供的贷款。在还清贷款本息后，有权要求乙方协助办理解除商铺抵押登记手续。5.1.2义务保证所提供的商铺产权信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本合同的约定按时足额偿还贷款本息。在贷款期间，未经乙方书面同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分该商铺。负责该商铺的日常维护和管理，确保商铺的正常使用和安全。如因甲方原因导致商铺出现损坏或价值减损，甲方应承担赔偿责任。配合乙方对贷款使用情况进行监督检查，按照乙方的要求提供相关财务资料和信息。5.2乙方权利和义务5.2.1权利有权要求甲方提供与贷款相关的资料和信息，对甲方的贷款使用情况进行监督检查。在甲方未按照本合同的约定偿还贷款本息时，有权按照本合同的约定追究甲方的违约责任，包括但不限于要求甲方提前偿还全部贷款本息、处置抵押物等。有权在实现抵押权时，以该商铺折价或者以拍卖、变卖该商铺的价款优先受偿。5.2.2义务按照本合同的约定按时足额向甲方发放贷款。在甲方还清贷款本息后，协助甲方办理解除商铺抵押登记手续。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1逾期还款如甲方未按照本合同的约定按时足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息，并承担乙方为实现债权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。6.1.2擅自处分商铺如甲方未经乙方书面同意，擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分该商铺，乙方有权要求甲方立即停止该行为，并承担由此给乙方造成的损失。同时，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息，并按照贷款金额的[X]%向乙方支付违约金。6.1.3其他违约行为如甲方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定按时足额向甲方发放贷款，每逾期一日，应按照未发放金额的[X]‰向甲方支付违约金。第七条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2通知送达甲乙双方在本合同中预留的联系地址和联系电话为双方认可的通知送达地址和方式。任何一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。否则，由此导致的通知无法送达