公积金贷款的购房协议书

公积金贷款的购房协议书甲方（出卖人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权，乙方有意购买该房屋，并拟通过公积金贷款的方式支付部分购房款。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方购买甲方该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]（如有）。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（以上面积以房屋所有权证登记为准）。3.房屋用途：该房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.房屋现状：甲方保证该房屋交付时的现状与双方约定一致，不存在质量问题及其他影响乙方正常使用的瑕疵。房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]前，将除定金外的首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。公积金贷款：乙方应在[具体日期]前，向公积金管理中心或相关贷款银行提交公积金贷款申请，并按照贷款银行的要求提供完整、真实、有效的贷款申请资料。若公积金贷款获批，贷款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该款项由贷款银行直接支付给甲方。尾款：若公积金贷款实际发放金额低于本协议约定的贷款金额，乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，将差额部分以现金或其他双方认可的方式支付给甲方。第三条房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款及公积金贷款款项（或公积金贷款获批且符合放款条件）之日起[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付标准：甲方交付的房屋应符合本协议第一条约定的房屋现状及附件一的相关内容，同时应向乙方提供房屋的相关产权证书、钥匙、水电气卡等物品及资料。3.交付手续：甲乙双方应在房屋交付时，共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交付确认书（见附件二）。自房屋交付之日起，该房屋的风险责任转移至乙方。第四条产权过户1.过户时间：甲乙双方应在乙方公积金贷款获批且符合放款条件之日起[X]日内，共同前往房屋所在地的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。2.税费承担：办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。具体税费项目及金额以实际发生为准。第五条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房屋的所有权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。协助乙方办理公积金贷款申请及房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。按照本协议约定的时间和标准交付房屋，并确保房屋及附属设施设备的正常使用。在房屋交付前，负责结清该房屋的水、电、气、物业等费用。乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和条件取得该房屋的所有权。要求甲方按照本协议约定履行房屋交付及相关协助义务。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付购房款。按照公积金管理中心及贷款银行的要求，及时、准确地提供公积金贷款申请所需的文件和资料，并积极配合办理贷款手续。承担办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他费用。第六条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在质量问题或与本协议约定的房屋现状及附件一不符，甲方应负责修复或采取其他补救措施，直至符合约定标准。若给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若因甲方原因导致该房屋存在权属纠纷或其他限制交易的情形，致使乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。若乙方未能按照公积金管理中心及贷款银行的要求提供完整、真实、有效的贷款申请资料，导致公积金贷款申请未获批准或贷款金额不足的，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或其他双方认可的方式补足购房款差额。否则，视为乙方违约，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。第七条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，