农民农田租赁合同协议书

农民农田租赁合同协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有合法的农田经营权，乙方希望租赁该农田用于农业生产经营活动，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、租赁标的物（一）农田位置甲方将位于县（市、区）乡（镇）村组，土地承包经营权证编号为的农田租赁给乙方使用。该农田的具体四至界限为：东至，西至，南至，北至。（可附农田位置示意图作为本协议附件）（二）农田面积租赁农田的总面积为亩（以土地承包经营权证登记面积为准）。（三）农田现状该农田目前的种植情况为，地上附属物包括（如有）。甲方应在交付农田时向乙方提供该农田的相关资料，包括但不限于土地承包经营权证复印件、农田地力检测报告等。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。（二）续租租赁期满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准本合同项下的农田租金为每年每亩人民币元，租赁期内租金总额为人民币元。（二）租金调整租金每年调整一次，调整幅度根据当地同类农田租金市场价格变化情况确定，但调整幅度不得超过%。（三）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.第一年租金：本合同签订后日内，乙方应向甲方支付第一年的租金人民币元。2.后续年度租金：以后每年的租金应在每年的月日前支付。（四）支付账户甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金。（2）监督乙方合理使用农田，制止乙方损害农田资源和生态环境的行为。（3）租赁期满后，收回租赁的农田。2.义务（1）确保对租赁的农田拥有合法的经营权，有权将该农田出租给乙方，并向乙方提供相关证明文件。（2）按照本合同约定的时间和标准将农田交付给乙方使用，并协助乙方办理相关手续。（3）不得干涉乙方的正常生产经营活动，但有权对乙方的生产经营活动进行必要的监督和指导。（4）协助乙方解决与周边村民的纠纷，维护乙方的合法权益。（5）在租赁期间，保证农田的水利设施、道路等基础设施的正常使用，如有损坏，应及时修复或协助乙方修复。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的用途和期限使用租赁的农田，自主开展农业生产经营活动。（2）在租赁期间，对租赁农田上的农作物、附属设施等享有所有权。（3）经甲方书面同意，乙方可以将租赁的农田部分或全部转租给第三方，但转租期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限。（4）在租赁期间，因国家征收、征用等原因导致本合同无法履行的，乙方有权获得相应的补偿。2.义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付租金。（2）合理使用租赁的农田，不得改变农田的农业用途，不得对农田造成永久性损害。（3）保护农田的生态环境，不得使用国家禁止使用的农药、化肥等农业投入品。（4）按照相关法律法规的规定，及时缴纳与租赁农田相关的税费和费用。（5）在租赁期间，对租赁农田上的水利设施、道路等基础设施进行维护和管理，如有损坏，应及时修复或承担修复费用。（6）租赁期满后，按照本合同约定将租赁的农田交还给甲方，并保证农田的状况与交付时基本一致。五、农田的交付与返还（一）交付甲方应在年月日前将租赁的农田交付给乙方。交付时，双方应共同对农田的现状进行确认，并签署交付确认书。（二）返还租赁期满或本合同提前终止后，乙方应在日内将租赁的农田交还给甲方。交还时，乙方应保证农田的状况与交付时基本一致，如有损坏，应负责修复或承担修复费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照本合同约定的时间和标准将农田交付给乙方使用的，每逾期一日，应按照年租金的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金，同时按照年租金的%向乙方支付违约金。2.甲方违反本合同约定，干涉乙方正常生产经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。3.甲方因自身原因导致本合同无法履行的，应退还乙方已支付的租金，并按照年租金的%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时按照年租金的%向甲方支付违约金。2.乙方违反本合同约定，改变农田的农业用途或对农田造成永久性损害的，甲方有权解除本合同，要求乙方恢复农田原状，并按照年租金的%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁的农田转租给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照年租金的%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方