低楼层房子出售合同范本

低楼层房子出售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的低楼层房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权，且有意出售该房屋；乙方有意购买该房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，所在建筑物总层数为[X]层，该房屋位于第[具体楼层]层。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（以上面积以房地产权证记载为准）。3.房屋用途：该房屋的用途为[住宅/商业等具体用途]。4.房屋结构：该房屋的结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]。5.房屋附属设施设备：包括但不限于[列举附属设施设备，如门窗、水电设施、卫生洁具、空调、家具等]，具体以双方现场确认的清单为准。第二条房屋权属情况1.甲方保证该房屋是其合法拥有的财产，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。2.该房屋的房地产权证号为[具体证号]，土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。第三条房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋的总售价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方按照以下方式向甲方支付购房款：定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。贷款支付：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），由乙方通过向银行申请贷款的方式支付。乙方应在[具体日期]前向银行提交完整、有效的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未获批准或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金方式补足剩余购房款。第四条房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款（包括贷款部分）后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保该房屋及其附属设施设备完好无损，并将房屋的钥匙、相关证件资料等一并交付给乙方。2.双方应在房屋交付时，对房屋的现状进行检查和确认，并签署房屋交付确认书。自房屋交付之日起，该房屋的风险转移至乙方。第五条产权过户登记1.甲乙双方应在乙方支付首付款后的[X]日内，共同到房地产交易管理部门办理该房屋的产权过户登记手续。2.办理产权过户登记所需的税费，按照国家和地方的相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]；乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。第六条双方的权利和义务甲方的权利和义务1.权利按照合同约定收取购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。按照合同约定的时间和标准交付房屋。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的文件和资料。在房屋交付前，妥善保管该房屋及其附属设施设备，不得擅自拆除、损坏或转移。乙方的权利和义务1.权利按照合同约定的时间和条件取得该房屋的所有权。对该房屋及其附属设施设备进行检查和验收。2.义务按照合同约定的时间和方式支付购房款。积极配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的文件和资料。按照国家和地方的相关规定承担办理产权过户登记所需的税费。第七条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总售价的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总售价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋的真实情况，导致乙方在购买该房屋后遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反合同约定，擅自将该房屋出售给第三人，导致乙方无法取得该房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总售价的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。若因乙方原因导致贷款未获批准或贷款额度不足，且乙方未在规定的时间内以现金方式补足剩余购房款的，乙方应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反合同约定，擅自解除合同的，乙方已支付的定金不予退还。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式