五层写字楼销售合同协议

五层写字楼销售合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[代码]乙方（购买方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[代码]鉴于甲方合法拥有本合同项下五层写字楼的所有权，且有意出售该写字楼；乙方有意购买该写字楼，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就五层写字楼的销售事宜达成如下协议：一、标的物描述（一）写字楼基本信息1.位置：该五层写字楼位于[具体地理位置，包括详细的街道名称、门牌号等]。2.建筑面积：该写字楼的建筑面积为[X]平方米（以相关房产管理部门测绘数据为准）。3.建筑结构：[具体建筑结构，如框架结构、砖混结构等]。4.用途：该写字楼的规划用途为商业办公。（二）附属设施及设备1.甲方应保证该写字楼的附属设施及设备（包括但不限于电梯、消防设施、中央空调、水电系统等）处于正常运行状态，并随写字楼一并出售给乙方。2.附属设施及设备的详细清单见本合同附件一。（三）土地使用权情况该写字楼所占用的土地使用权性质为[出让/划拨]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。土地使用权证号为[具体证号]。二、合同价款及支付方式（一）合同价款经双方协商一致，该五层写字楼的总价款为人民币[大写]元整（￥[小写]元）。该价款包括写字楼的房屋所有权及相应的土地使用权、附属设施及设备的费用。（二）支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写]元整（￥[小写]元）。定金在乙方支付最后一期购房款时抵作购房款。2.第一期付款：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付购房款人民币[大写]元整（￥[小写]元）。3.第二期付款：在甲方完成本合同约定的相关交付义务，并协助乙方办理完毕房屋所有权转移登记手续后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付购房款人民币[大写]元整（￥[小写]元）。4.第三期付款：在乙方实际接收该写字楼并确认无任何质量问题后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余购房款人民币[大写]元整（￥[小写]元）。（三）支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取购房款。在乙方未按照本合同约定支付购房款时，有权追究乙方的违约责任。2.义务甲方应保证对该五层写字楼拥有合法的所有权，有权出售该写字楼，且该写字楼不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情形。甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供该写字楼的相关产权证书、土地使用权证书、建设工程规划许可证等文件的原件及复印件，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。甲方应在本合同约定的交付日期前，将该写字楼腾空，保持写字楼及附属设施、设备的完好，并清理完毕相关费用（包括但不限于水电费、物业费等）。甲方应在交付该写字楼时，向乙方交付该写字楼的钥匙、相关设备的使用说明书、保修卡等物品。甲方应自本合同签订之日起至房屋所有权转移登记手续办理完毕期间，妥善保管该写字楼，不得擅自处分该写字楼或对其进行重大改造。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定接收该五层写字楼。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。积极配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，提供办理登记所需的相关文件和资料。自接收该写字楼之日起，承担该写字楼的物业管理费、水电费等相关费用。四、交付与验收（一）交付时间甲方应在乙方支付第二期购房款后的[X]个工作日内，将该五层写字楼交付给乙方。（二）交付条件1.该写字楼已通过相关部门的竣工验收，符合国家和地方的相关建筑标准和规范。2.该写字楼的附属设施及设备已调试完毕，能够正常运行。3.甲方已清理完毕该写字楼的相关费用，并向乙方提供相关费用结清证明。（三）验收1.乙方应在接收该写字楼后的[X]个工作日内，对该写字楼及附属设施、设备进行验收。2.如乙方在验收过程中发现该写字楼存在质量问题或附属设施、设备不能正常运行的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行修复或更换，直至达到验收标准。3.如乙方在验收过程中未提出书面异议，则视为该写字楼及附属设施、设备符合本合同约定的交付条件。五、产权转移登记（一）办理时间甲乙双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，共同向房产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。（二）费用承担办理房屋所有权转移登记手续所需的税费及相关费用，按照国家和地方的相关规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间交付该五层写字楼，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方隐瞒该写字楼存在的权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情形，导致乙方无法取得该写字楼的所有权，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。3.如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方在办理房屋所有权转移登记手续过程中，未按照相关部门的要求提供必要的文件和资料，导致登记手续无法按时办理，每逾期一日，应按照乙方未支付购房款的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该五层写字楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款甲乙双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何