公寓出租毛坯房合同协议

公寓出租毛坯房合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的毛坯公寓房（以下简称“该公寓”）的合法出租权，乙方有意承租该公寓用于[具体用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就该公寓的租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物（一）公寓基本情况该公寓位于[公寓具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[X]室[X]厅[X]卫。该公寓为毛坯房，现状交付，内部无装修、无家具家电等设施设备。（二）房屋权属情况甲方保证对该公寓拥有合法的出租权，有权将该公寓出租给乙方使用。甲方应向乙方提供该公寓的产权证明文件或有权出租的相关证明文件。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担该公寓的水、电、燃气等实际发生的费用。（三）续租租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]天书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式（一）租金标准该公寓的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]（三）押金乙方应在本合同签订之日起[X]天内向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或本合同提前终止，乙方结清所有费用并将该公寓完好返还给甲方后，甲方应在[X]天内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取租金和押金。在租赁期限内，有权对该公寓进行定期检查，但应提前[X]天通知乙方。租赁期限届满或本合同提前终止，有权收回该公寓。2.义务按照本合同的约定将该公寓交付给乙方使用，并保证该公寓符合安全、卫生等使用条件。负责该公寓的主体结构维修，确保该公寓的正常使用。因甲方原因导致该公寓出现质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修并承担相应的维修费用。不得干扰乙方对该公寓的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同的约定使用该公寓。在租赁期限内，有权对该公寓进行合理的装修和改造，但需提前书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。装修和改造方案不得影响该公寓的主体结构和安全。2.义务按照本合同的约定支付租金、押金及其他费用。合理使用该公寓及其附属设施设备，不得损坏或擅自改变该公寓的结构和用途。因乙方原因导致该公寓及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守该公寓所在小区的物业管理规定，不得从事违法违规活动。租赁期限届满或本合同提前终止，应将该公寓完好返还给甲方，并结清所有费用。五、装修和改造（一）装修改造方案乙方如需对该公寓进行装修和改造，应提前[X]天向甲方提交书面的装修改造方案，包括装修改造的范围、内容、施工时间等。甲方应在收到乙方的装修改造方案后[X]天内进行审核，并书面通知乙方是否同意。甲方不同意的，应说明理由。（二）施工管理乙方应选择具有相应资质的装修施工单位进行装修和改造，并与装修施工单位签订书面的装修施工合同。乙方应负责装修施工期间的安全管理，确保施工安全。因装修施工造成该公寓或其他第三方损失的，乙方应承担赔偿责任。（三）装修费用乙方承担该公寓的装修和改造费用。租赁期限届满或本合同提前终止，乙方对该公寓进行的装修和改造部分，除可移动的家具家电外，无偿归甲方所有。六、维修和保养（一）日常维修乙方应负责该公寓的日常维修和保养，包括但不限于水、电、燃气等设施设备的日常维护。因乙方使用不当导致该公寓及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（二）重大维修该公寓的主体结构和公共设施设备的重大维修由甲方负责。因不可抗力或自然损耗导致该公寓出现重大质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修并承担相应的维修费用。七、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照本合同的约定将该公寓交付给乙方使用的，每逾期一天，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照押金的[X]%向乙方支付违约金。2.甲方违反本合同的约定，干扰乙方对该公寓的正常使用的，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本合同的约定支付租金、押金及其他费用的，每逾期一天，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时有权没收乙方已支付的押金。2.乙方违反本合同的约定，擅自改变该公寓的结构和用途或损坏该公寓及其附属设施设备的，应负责修复或赔偿。给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方未经甲方书面同意，擅自对该公寓进行装修和改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照装修改造费用的[X]%向甲方支付违约金。八、合同解除（一）协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，甲乙双方均有权解除本合同：1.因不可抗力致使本合同无法履行的；2.该公寓被依法征收、征用或拆迁的；3.法律、法规规定的其他情形。（三）单方解除1.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同的约定将该公寓交付给乙方使用，逾期超过[X]天的；甲方违反本合同的约定，干扰乙方对该公寓的正常使用，严重影响乙方生活或经营的；甲方隐瞒该公寓的真实情况，导致乙方无法正常使用该公寓的。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同的约定支付租金、押金及其他费用，逾期超过[X]天的；乙方违反本合同的约定，擅自改变该公寓的结构和用途或损坏该公寓及其附属设施设备，严重影响该公寓的安全和正常使用的；乙方未经甲方书面同意，擅自将该公寓转租给第三方的；乙方从事违法违规活动，严重影响该公寓所在小区的正常秩序的。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）通知甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知或其他书面文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等。以邮寄方式送达的，以邮件签收之日为送达日期；以电子邮件方式送达的，以邮件发送成功之日为送达日期。（二）