个人购房合同抵押协议书

个人购房合同抵押协议书甲方（抵押权人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（抵押人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有资金需求，愿意以其合法拥有的购房合同项下的权益作为抵押物向甲方进行借款抵押，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：第一条借款金额及用途1.1借款金额甲方向乙方提供借款人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）。1.2借款用途乙方承诺该借款仅用于[具体用途]，不得挪作他用。第二条借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款结束日期]止。实际借款起始日期以甲方实际放款日为准，借款期限相应顺延。第三条借款利率及还款方式3.1借款利率本借款的年利率为[X]%，利息从甲方实际放款之日起计算。3.2还款方式乙方应按照以下方式偿还借款本息：利息支付：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月利息。本金偿还：借款期限届满之日，乙方应一次性偿还全部借款本金。第四条抵押物情况4.1抵押物描述乙方提供的抵押物为其与[开发商名称]于[购房合同签订日期]签订的《商品房买卖合同》（合同编号：[合同编号]）项下的全部权益。该商品房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。4.2产权状况乙方保证该购房合同合法有效，其对该合同项下的权益拥有完整、合法的处分权，不存在任何权属争议、查封、抵押等限制处分的情形。第五条抵押担保范围本抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1权利有权要求乙方按照本协议约定偿还借款本息。有权对抵押物的状况进行监督检查。在乙方违约的情况下，有权依法行使抵押权，以实现债权。6.1.2义务按照本协议约定的时间和金额向乙方提供借款。对乙方提供的涉及商业秘密等信息予以保密。6.2乙方权利义务6.2.2权利有权按照本协议约定使用借款。在乙方按照本协议约定履行还款义务后，有权要求甲方解除抵押。6.2.2义务按照本协议约定的时间和方式偿还借款本息。妥善保管抵押物相关资料，不得擅自转让、赠与、出租、再抵押或以其他方式处分抵押物。及时向甲方告知抵押物的现状及可能影响甲方抵押权的任何情况。配合甲方办理抵押物的相关登记、备案等手续，并承担相关费用。第七条抵押物的保管7.1保管责任在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物相关资料，确保其完好无损。因乙方保管不善造成抵押物资料毁损、灭失的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.2保险乙方应根据甲方要求，对抵押物办理以甲方为第一受益人的财产保险，保险期限不短于借款期限。保险费用由乙方承担。在抵押期间，乙方应按时续保，并将保险单原件交甲方保管。第八条抵押登记8.1登记手续本协议签订后[X]个工作日内，乙方应配合甲方到相关部门办理抵押物的抵押登记手续。如因乙方原因未能在规定时间内办理抵押登记手续的，乙方应承担违约责任。8.2登记费用办理抵押登记手续所需的费用由乙方承担。第九条违约责任9.1乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付利息，每逾期一日，应按照未支付利息金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间偿还借款本金，每逾期一日，应按照未偿还本金金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自处分抵押物或违反本协议约定的其他义务，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款本息，并承担本协议约定的抵押担保范围内的全部费用。同时，甲方有权依法行使抵押权。9.2甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方提供借款，每逾期一日，应按照未提供借款金额的[X]%向乙方支付违约金。第十条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2通知与送达双方同意以本协议首部载明的联系地址和联系电话作为双方的送达地址和联系方式。一方变更送达地址或联系方式的，应及时书面通知