2025年度带抵押权二手房交易保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度带抵押权二手房交易保障合同甲方（出卖人）：____________________地址：___________________________乙方（买受人）：____________________地址：___________________________鉴于：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1标的房屋基本情况如下：房屋地址：_________________________房屋结构：_________________________房屋面积：_________________________房屋用途：_________________________房屋权属证书编号：_________________土地使用权类型：___________________土地使用权期限：____________________1.2甲方保证标的房屋不存在任何权利瑕疵，且标的房屋权利清晰、合法、有效。第二条交易价格及支付方式2.1本合同标的房屋的交易价格为人民币____________元整（￥_______________）。2.2乙方应在签订本合同之日起______个工作日内支付甲方人民币____________元整（￥_______________）作为定金，甲方收到定金后，乙方应在本合同约定的付款期限内支付剩余款项。2.3付款方式：_________________________第三条抵押权情况抵押权人：_________________________抵押权登记机关：___________________抵押权登记编号：___________________抵押权登记日期：____________________抵押债权金额：_____________________3.2乙方在签订本合同前，已充分了解并接受标的房屋上存在的抵押权情况。3.3甲方保证，在交易过程中，甲方将尽最大努力解决标的房屋上存在的抵押权问题。第四条交付及入住4.1甲方应在乙方支付完毕全部房款后______个工作日内，将标的房屋交付给乙方。4.2乙方在接收标的房屋后______个工作日内，应办理房屋入住手续。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（1）如甲方未按约定时间交付标的房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款______%的违约金。（2）如甲方在标的房屋交付前，因自身原因导致标的房屋权属存在瑕疵，致使乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担全部责任。5.2乙方违约责任：（1）如乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款______%的违约金。（2）如乙方在合同履行过程中，因自身原因导致合同解除，乙方应向甲方支付房屋总价款______%的违约金。第六条合同解除（1）一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行合同约定的义务；（2）一方丧失履行合同能力，或者无法履行合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.2合同解除后，双方应立即停止履行合同，并各自承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（出卖人）：____________________签字/盖章日期：____________________