污水处理厂配套物业服务协议

污水处理厂配套物业服务协议甲方（委托方）：名称：__________________法定代表人：____________地址：__________________联系电话：____________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：____________地址：__________________联系电话：____________鉴于甲方拥有污水处理厂，为保障污水处理厂的正常运行及环境整洁有序，甲方委托乙方提供污水处理厂配套物业服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、服务范围及内容1.厂区环境卫生维护-每日对污水处理厂内办公区域、生产车间、走廊、楼梯等公共区域进行清扫、拖地，确保无垃圾、无污渍。-定期对污水处理厂内的卫生间进行深度清洁，包括便池、洗手台、镜子等设施的清洁消毒，保持卫生间无异味。-对污水处理厂内的垃圾进行分类收集、清运，确保垃圾日产日清，垃圾存放点定期消毒，防止滋生蚊虫。2.绿化养护管理-负责污水处理厂内绿化区域的日常浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保绿化植物生长良好，无明显病虫害。-根据季节和植物生长情况，适时对绿化区域进行补植补种，保证绿化覆盖率达到[X]%以上。3.设施设备维护协助-在甲方专业技术人员的指导下，对污水处理厂内的部分简单设施设备进行日常巡查，如发现异常情况及时向甲方报告。-协助甲方进行设施设备的维修、保养工作，包括但不限于提供必要的工具、场地清理等辅助工作。4.安全保卫服务-设立门岗，安排专人24小时值班，对进出污水处理厂的人员、车辆进行严格登记和检查，严禁无关人员和车辆进入厂区。-定时对厂区进行巡逻，巡逻频次为每[X]小时一次，做好巡逻记录，发现安全隐患及时报告并采取相应措施。-协助甲方维护厂区内的治安秩序，配合甲方处理突发安全事件。二、服务标准1.环境卫生标准-公共区域地面干净整洁，无明显灰尘、杂物，目视无垃圾堆积。-卫生间设施表面无污垢、水渍，空气清新，无异味。-垃圾收集、清运及时，垃圾存放点周围无垃圾散落，消毒记录完整。2.绿化养护标准-绿化植物生长旺盛，无明显枯枝、黄叶，修剪整齐美观，符合植物生长特性。-病虫害发生率控制在[X]%以内，发现病虫害能及时采取有效防治措施。3.设施设备维护协助标准-巡查工作认真负责，巡查记录准确、完整，能及时发现设施设备异常情况。-协助维修、保养工作时，配合及时、有效，不影响维修、保养工作的正常进行。4.安全保卫标准-人员、车辆登记信息准确、完整，登记记录保存期限不少于[X]个月。-巡逻工作按时、到位，巡逻路线覆盖厂区重点区域，巡逻记录详细。-能够及时、有效地应对各类突发安全事件，保障厂区人员和财产安全。三、服务期限本协议服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。四、服务费用及支付方式1.服务费用-本项目物业服务费用为每月人民币______元（大写：______________________）。-上述费用包含乙方为完成本协议约定服务内容所需的人工成本、设备工具费用、清洁绿化用品费用、管理费、税费等一切费用，但不包括因甲方特殊要求或不可抗力导致的额外费用。2.支付方式-甲方应在每月的[X]日前，将上月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。-乙方应在收到甲方支付的费用后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务-有权对乙方的服务质量进行监督、检查，提出合理的改进意见和建议。-按照本协议约定向乙方支付服务费用。-为乙方提供开展物业服务工作所需的必要条件，包括但不限于办公场地、水电设施等。-向乙方提供污水处理厂相关的规章制度和安全注意事项等信息，协助乙方开展工作。2.乙方权利与义务-按照本协议约定的服务范围、内容和标准，提供优质、高效的物业服务。-有权要求甲方按照本协议约定支付服务费用。-自行配备开展物业服务工作所需的人员、设备和工具等，并承担相应的费用。-加强对服务人员的管理和培训，确保服务人员具备相应的专业技能和服务意识，遵守甲方的规章制度，维护甲方的利益和形象。-对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、技术秘密等信息严格保密，不得泄露给任何第三方。六、违约责任1.甲方违约责任-若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已提供服务对应的费用及违约金。-若因甲方原因导致乙方无法正常开展物业服务工作，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任-若乙方未按照本协议约定的服务范围、内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用，扣除比例根据实际情况确定，但最高不超过当月服务费用的[X]%。-若乙方擅自停止服务或终止本协议，应向甲方支付相当于当月服务费用[X]倍的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。-若乙方服务人员违反甲方规章制度或因乙方原因造成甲方人员、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、保险与风险1.乙方应自行购买服务人员的人身意外伤害保险及其他相关保险，确保在服务过程中发生意外事故时能够得到妥善处理。因乙方未购买保险导致的一切法律责任和经济损失由乙方自行承担。2.在服务期间，如因乙方原因造成第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任；如因甲方原因造成第三方人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任；如因双方共同原因造成第三方人身伤害或财产损失的，双方应根据过错程度分担相应的赔偿责任。八、协议变更与解除1.协议变更-本协议履行期间，如有一方提出变更协议内容，需提前[X]天书面通知对方。经双方协商一致后，签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议解除-在履行本协议过程中，若出现不可抗力等不可预见、不可避免的客观情况，导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决善后事宜。-若一方严重违反本协议约定，给对方造成重大损失或影响，另一方有权提前解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协