农村民房建房合同协议书

农村民房建房合同协议书甲方（建房方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承建方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有在农村建造民房的需求，乙方具备相应的建房施工能力，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下建房合同协议：一、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细农村地址]3.工程内容：乙方按照甲方提供的设计图纸（如有）或双方商定的施工方案，承建甲方位于上述地点的农村民房。具体包括但不限于基础工程、主体工程（墙体砌筑、梁柱浇筑等）、屋面工程、内外墙装饰工程（墙面抹灰、贴砖等）、水电安装工程等，详细工程内容见附件一《工程施工明细清单》。4.工程规模：房屋层数为[X]层，建筑面积约为[X]平方米（最终以实际测量为准）。二、工程期限1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本工程应于[具体竣工日期]竣工交付使用。3.工期顺延：如遇不可抗力因素（如自然灾害、战争等）、甲方变更设计要求或其他非乙方原因导致的停工，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程采用[固定总价/单价]方式计价，工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如施工过程中发生设计变更或增加工程项目，双方应另行协商确定变更部分的价款，并签订补充协议。2.支付方式：合同签订后，甲方应在[X]日内向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并验收合格后，甲方应在[X]日内向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工并验收合格后，甲方应在[X]日内向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程全部完工并经甲方验收合格后，甲方应在[X]日内向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方应在[X]日内一次性无息支付给乙方。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对工程施工进度、质量进行监督检查，要求乙方按照设计图纸和施工规范进行施工。有权对工程变更、增加工程项目提出意见和建议。工程竣工后，有权按照合同约定和相关标准进行验收。2.义务按照合同约定的时间和方式支付工程价款。负责办理建房所需的相关审批手续，提供施工所需的场地、水电等条件。及时向乙方提供设计图纸（如有）和施工要求，对乙方提出的问题及时给予答复。协调好与周边邻居的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定收取工程价款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件。对甲方提出的不合理要求有权拒绝，但应说明理由。2.义务严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量符合国家相关标准和合同约定。编制施工进度计划，并定期向甲方报告工程进展情况。遵守施工现场的管理规定，做到文明施工、安全施工，承担施工过程中的安全责任。负责施工过程中的材料采购、运输和保管，确保材料质量符合要求。工程竣工后，向甲方提供工程质量保修书，并按照约定承担保修责任。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家和地方相关建筑工程质量标准及合同约定的要求。乙方应严格按照施工规范和操作规程进行施工，确保工程质量。2.隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工前，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。如甲方未按时到达现场验收，乙方可自行隐蔽，但应做好记录。甲方事后对隐蔽工程质量有异议的，有权要求重新检验，如检验合格，费用由甲方承担；如检验不合格，费用由乙方承担，并由乙方负责返工处理。3.中间验收：在基础工程、主体工程等关键节点完工后，乙方应通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，验收合格后方可继续施工。4.竣工验收：工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告。甲方应在接到报告后[X]日内组织相关人员进行竣工验收。验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方提出的整改意见及时进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担。六、材料供应1.甲方供应材料：如合同约定部分材料由甲方供应，甲方应按照施工进度计划及时提供符合质量要求的材料，并负责将材料运输至施工现场。甲方供应的材料经乙方验收合格后，由乙方负责保管。如因甲方供应材料的质量问题导致工程质量事故，由甲方承担责任。2.乙方采购材料：除甲方供应的材料外，其他材料由乙方负责采购。乙方应选择质量合格、价格合理的材料，并提供材料的质量证明文件。乙方采购的材料应经甲方认可后方可使用。如因乙方采购材料的质量问题导致工程质量事故，由乙方承担责任。七、安全责任1.乙方应遵守国家和地方有关安全生产的法律法规，制定安全施工措施，确保施工安全。在施工过程中，乙方应加强安全教育，配备必要的安全防护设施和劳动保护用品，对施工人员进行安全培训。2.如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行抢救和处理，并及时通知甲方。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任和费用；因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任和费用；因双方共同原因导致的安全事故，根据双方过错程度分担责任和费用。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付应付价款及违约金。因甲方逾期支付导致工期延误的，工期相应顺延。如甲方中途变更设计要求或增加工程项目，应承担由此增加的费用和工期延误的责任。如甲方违反合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一日，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。如乙方未按照设计图纸和施工规范进行施工，导致工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工或采取补救措施，直至达到质量标准。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方违反合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（