企业入园协议双方协议书

企业入园协议双方协议书甲方（园区管理方）：名称：[园区管理公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[园区具体地址]联系方式：[联系电话]乙方（入园企业）：名称：[企业全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[企业原注册地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有[园区名称]的运营和管理权限，乙方有意入驻该园区开展生产经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、入园标的及服务内容（一）入园标的甲方同意将位于[园区具体位置]的[具体厂房/办公场地编号]，建筑面积为[X]平方米的场地（以下简称“该场地”）提供给乙方使用，用于乙方开展[具体经营范围]相关业务。该场地的具体位置、面积以双方确认的图纸和测量数据为准。（二）配套服务1.基础设施服务：甲方负责提供园区内的水、电、气、通信等基础设施的供应和维护，确保乙方正常的生产经营需求。水电供应应符合国家相关标准，通信网络应具备高速、稳定的特点。2.物业管理服务：甲方提供园区的物业管理服务，包括但不限于园区的环境卫生清扫、绿化养护、安全保卫、车辆管理等。甲方应制定完善的物业管理规章制度，并确保其有效执行。3.公共设施使用：乙方有权按照规定使用园区内的公共设施，如停车场、会议室、展示厅等。使用公共设施时，乙方应遵守甲方的相关规定，并承担相应的费用（如有）。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）按照本协议的约定向乙方收取场地租金、物业管理费及其他相关费用。（2）对乙方在园区内的生产经营活动进行监督和管理，有权要求乙方遵守园区的各项规章制度。（3）在乙方违反本协议约定或园区规章制度的情况下，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于警告、罚款、停水停电、解除协议等。2.义务（1）按照本协议的约定按时向乙方交付符合使用条件的场地，并确保场地及配套设施的正常使用。（2）对园区的基础设施和公共设施进行定期维护和保养，确保其正常运行。如出现故障或损坏，应及时进行修复。（3）为乙方提供必要的协助和支持，协调解决乙方在生产经营过程中遇到的与园区相关的问题。（4）保守乙方的商业秘密，不得向任何第三方披露乙方的经营信息、技术资料等。（二）乙方权利与义务1.权利（1）按照本协议的约定使用场地及园区的配套设施，开展正常的生产经营活动。（2）要求甲方按照本协议的约定提供相应的服务，对甲方的服务质量进行监督和评价。（3）在同等条件下，享有优先续租和扩租的权利。2.义务（1）按照本协议的约定按时足额向甲方支付场地租金、物业管理费及其他相关费用。（2）遵守园区的各项规章制度，服从甲方的管理和监督。不得在园区内从事违法违规活动，不得损害园区的公共利益和其他企业的合法权益。（3）合理使用场地及配套设施，不得擅自改变场地的用途、结构和外观。如需对场地进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求办理相关手续。（4）自行承担在园区内的生产经营活动所产生的一切税费和法律责任。（5）保守园区的商业秘密，不得向任何第三方披露园区的运营信息、管理模式等。三、费用及支付方式（一）场地租金1.该场地的租金为每月每平方米[X]元，月租金总额为[X]元。租金按照[支付周期，如季度、半年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。2.租金标准将根据市场行情和园区的运营成本进行调整，甲方应提前[X]日书面通知乙方，双方协商一致后按照新的租金标准执行。（二）物业管理费1.物业管理费为每月每平方米[X]元，月物业管理费总额为[X]元。物业管理费与租金同时支付，支付方式和时间与租金相同。2.物业管理费的用途包括园区的环境卫生、绿化养护、安全保卫、设施维护等方面的费用。甲方应定期向乙方公布物业管理费的收支情况。（三）其他费用1.乙方使用水、电、气等能源的费用，按照实际用量和当地的收费标准计算，由乙方自行承担。甲方应定期抄表并向乙方提供缴费通知，乙方应在收到通知后的[X]日内缴纳费用。2.乙方使用园区公共设施的费用（如有），按照甲方的相关规定收取，乙方应在使用后的[X]日内支付。四、协议期限本协议的期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。协议期满前，乙方如有意续租，应在期满前[X]日向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，重新签订入园协议。五、场地交付与返还（一）场地交付甲方应在本协议生效后的[X]日内将场地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对场地及配套设施进行验收，并签署交付确认书。（二）场地返还1.协议期满或提前终止后，乙方应在[X]日内将场地及配套设施完好无损地返还给甲方。乙方对场地进行的装修和改造，除可移动的设备和物品外，应保持原状或按照甲方的要求恢复原状。2.如乙方未按照约定返还场地，甲方有权自行收回场地，并要求乙方按照逾期天数支付场地占用费，占用费标准为原租金的[X]倍。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议的约定按时交付场地或提供配套服务，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的费用，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.如甲方未对园区的基础设施和公共设施进行及时维护和保养，导致乙方无法正常使用场地或影响乙方生产经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.如甲方违反本协议约定泄露乙方商业秘密，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议的约定按时支付租金、物业管理费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权停水停电，直至乙方支付全部费用及违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。2.如乙方违反园区的规章制度，经甲方书面警告后仍不改正的，甲方有权按照园区的相关规定进行处理，包括但不限于罚款、解除协议等。3.如乙方擅自改变场地的用途、结构和外观，或未经甲方同意对场地进行装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的费用。如造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。4.如乙方违反本协议约定泄露园区商业秘密，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各