2025商铺买卖协议书

2025商铺买卖协议书合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）的合法所有权，且有意出售该商铺；乙方有意购买该商铺，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就该商铺买卖事宜达成如下协议：第一条商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，具体坐落为[详细到楼层、房号等]。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（最终面积以房地产管理部门实测面积为准）。3.商铺用途：该商铺的规划用途为商业用房，甲方保证该商铺符合国家及地方相关商业经营的规定和要求。4.商铺现状：甲方应如实向乙方告知该商铺的现状，包括但不限于是否存在抵押、查封、租赁等情况。截至本协议签订之日，该商铺[说明是否存在上述情况及具体情况]。第二条产权状况1.甲方保证对该商铺拥有合法的所有权，有权出售该商铺，且该商铺不存在任何权属纠纷或其他权利限制。2.该商铺的产权证书编号为[具体编号]，甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方提供该商铺产权证书的原件及复印件供乙方查阅。3.若因该商铺的产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。第三条买卖价款及支付方式1.买卖价款：经甲乙双方协商一致，该商铺的买卖价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付买卖价款：定金：本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔价款时抵作买卖价款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在该商铺产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户：甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[账号号码]第四条商铺交付1.甲方应在乙方支付首付款后[X]个工作日内，将该商铺交付给乙方使用。交付时，甲方应保证该商铺的设施设备完好，能够正常使用。2.甲方交付该商铺时，应向乙方提供以下文件和资料：该商铺的钥匙；该商铺的相关配套设施设备的使用说明书、保修卡等；该商铺的水、电、气等费用的结清证明。3.自商铺交付之日起，该商铺的风险由乙方承担。第五条产权过户1.甲乙双方应在乙方支付首付款后[X]个工作日内，共同前往房地产管理部门办理该商铺的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的税费及相关费用，按照国家及地方的有关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费项目]；乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费项目]。3.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。第六条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本协议的约定收取买卖价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证该商铺的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。按照本协议的约定交付商铺，并提供相关文件和资料。协助乙方办理该商铺的产权过户手续。对该商铺在交付前存在的质量问题承担维修责任。乙方权利义务1.权利按照本协议的约定取得该商铺的所有权。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议的约定支付买卖价款。配合甲方办理该商铺的产权过户手续。承担该商铺交付后的水、电、气等费用及物业管理费用。第七条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定交付商铺，每逾期一日，应按照买卖价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照买卖价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议的约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照买卖价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照买卖价款的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方的原因导致该商铺存在权属纠纷或其他权利限制，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议的约定支付买卖价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。若乙方未按照本协议的约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照买卖价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。第八条争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本协议约定的其他义务。第九条其他条款1.本协议自甲