房东委托租房合同协议书

房东委托租房合同协议书甲方（委托方）：姓名：[房东姓名]身份证号：[房东身份证号码]联系地址：[房东联系地址]联系电话：[房东联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[受托方公司全称]统一社会信用代码：[受托方统一社会信用代码]法定代表人：[法定代表人姓名]联系地址：[受托方公司联系地址]联系电话：[受托方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]（以下简称“该房屋”）的合法出租权，现甲方有意将该房屋委托给乙方进行出租及相关管理事宜，乙方具备从事房屋租赁代理业务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方以乙方的名义代理甲方将该房屋出租给第三方，并负责该房屋租赁过程中的相关事宜，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金、房屋维护管理等。二、委托期限本委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。委托期限届满前[X]日，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。三、标的物或服务具体描述（一）房屋情况1.房屋坐落：该房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[X]室[X]厅[X]卫。2.房屋用途：该房屋用途为居住，乙方应确保租客按照此用途使用该房屋。3.房屋附属设施：甲方应向乙方提供该房屋的附属设施清单，包括但不限于家具、电器、厨具等（详见附件一：《房屋附属设施清单》）。乙方在租赁期间应妥善保管和使用这些附属设施。（二）服务内容1.寻找租客：乙方应通过多种渠道积极寻找合适的租客，对租客进行必要的身份核实和信用调查。2.签订租赁合同：乙方应代表甲方与租客签订租赁合同，租赁合同的内容应符合法律法规的规定，明确双方的权利和义务。租赁合同的样本应经甲方确认（详见附件二：《租赁合同样本》）。3.收取租金：乙方负责按照租赁合同的约定向租客收取租金，并在收到租金后的[X]个工作日内将租金转付给甲方。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]。4.房屋维护管理：乙方应定期对该房屋进行检查，及时发现并处理房屋出现的问题。如遇房屋需要维修或更换设施设备等情况，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的指示进行处理。对于小额维修费用（不超过[X]元），乙方可先行垫付，然后凭有效票据向甲方报销；对于大额维修费用（超过[X]元），乙方应事先征得甲方的书面同意后方可进行维修。5.处理租客纠纷：乙方应及时处理租客与甲方之间或租客与其他相关方之间的纠纷，维护甲方的合法权益。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权了解该房屋的租赁情况，包括租客信息、租金收取情况等。有权对乙方的工作进行监督，如发现乙方违反本协议的约定，有权要求乙方改正。在委托期限届满后，有权收回该房屋及其附属设施。2.义务应向乙方提供该房屋的合法产权证明、身份证明等相关文件，确保乙方能够合法开展委托事项。应保证该房屋符合出租条件，不存在质量问题和安全隐患。按照本协议的约定支付乙方代理费用。（二）乙方权利和义务1.权利有权按照本协议的约定收取代理费用。在委托期限内，有权以自己的名义与租客签订租赁合同，并按照合同约定行使相关权利。2.义务应严格按照法律法规和本协议的约定履行委托事项，不得损害甲方的合法权益。应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。应及时向甲方报告该房屋的租赁情况和相关事宜。五、代理费用及支付方式（一）代理费用甲方应按照以下方式向乙方支付代理费用：1.乙方成功将该房屋出租后，甲方应向乙方支付首月租金的[X]%作为一次性的代理佣金。2.在委托期限内，乙方每月按照租金收入的[X]%向甲方收取管理费用。（二）支付方式甲方应在收到乙方转付的租金后的[X]个工作日内，将代理费用支付至乙方指定的银行账户。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议的约定向乙方提供相关文件或资料，导致乙方无法正常开展委托事项的，甲方应承担由此给乙方造成的损失。2.如甲方未按照本协议的约定支付乙方代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部代理费用及违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议的约定履行委托事项，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.如乙方未经甲方书面同意擅自改变该房屋的用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担由此给甲方造成的损失。3.如乙方未按照本协议的约定及时向甲方转付租金，每逾期一日，应按照未转付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部租金及违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，