2025经济适用房买卖合同示范文本

2025经济适用房买卖合同示范文本合同编号:合同双方:买受人:(以下简称"买方")出卖人:（以下简称“卖方"）鉴于买方有意向购买卖方开发的经济适用房,且卖方同意出售该经济适用房,双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下合同,以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋座落:(以下简称"该房屋")1.2房屋用途:经济适用住房1.3建筑面积:平方米(以不动产权属证书为准)1.4附属设施:（具体以双方约定及不动产权属证书为准）第二条房屋价格2.1房屋总价款:人民币元整(大写:元整)2.2房屋价格包含:该房屋及其附属设施的购买价款2.3付款方式:买方应按以下方式支付房价款:a)首期付款:人民币元整(大写:元整),应于年月日前支付至卖方指定账户。b)二期付款：人民币元整(大写：元整）,应于年月日前支付。2.4逾期付款责任:如买方未能按期支付房价款,每逾期一日,买方需向卖方支付逾期部分房价款的%作为违约金,逾期超过日的,卖方有权解除合同,买方需赔偿卖方由此造成的损失。第三条房屋交付3.1交付时间:卖方应于年月日前将该房屋交付给买方。3.2交付条件:a)该房屋取得《建设工程竣工验收备案证》b)该房屋符合《商品房买卖合同示范文本》中的交付条件c)卖方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》3.3交付手续:买方应在收到卖方交付通知之日起日内,凭本合同、身份证明及相关文件与卖方办理房屋交付手续,签署《房屋交接单》。3.4逾期交付责任:如卖方未能按期交付房屋,每逾期一日,需向买方支付该房屋总价款的%作为违约金,逾期超过日的,买方有权解除合同,卖方需退还已付房价款并赔偿买方损失。第四条房屋权属转移登记4.1权属转移登记:卖方应协助买方在房屋交付后日内,完成该房屋的权属转移登记手续。4.2登记费用:办理权属转移登记所需费用由买方承担,卖方应提供必要的协助。4.3备案义务:买方应在取得房屋所有权证后日内,将房屋所有权证复印件提交当地住房保障主管部门备案。第五条违约责任5.1买方违约责任:a)买方未按约定支付房价款,视为违约,卖方有权解除合同,买方需赔偿损失。b)买方故意隐瞒家庭收入及住房状况,导致不符合购买经济适用房条件,视为违约,卖方有权解除合同,买方需退还房屋,并承担相应法律责任。5.2卖方违约责任:a)卖方未按约定交付房屋或办理权属转移登记,视为违约,买方有权解除合同,卖方需退还已付房价款并赔偿损失。b)卖方故意隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息的,买方有权解除合同,卖方需赔偿损失。第六条合同的变更与解除6.1变更条件:双方协商一致,可对本合同条款进行变更,并签订书面补充协议。6.2解除条件:a)任何一方未履行合同义务,导致合同无法履行,守约方有权解除合同。b)法律法规规定或本合同约定的其他解除情形。第七条争议解决7.1协商解决:如遇争议,双方应通过友好协商解决。7.2诉讼解决:协商不成时,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条合同的附件8.1本合同的附件包括:a)房屋平面图b)房屋位置图c)《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》d)其他相关文件8.2附件与合同具有同等法律效力。第九条其他约定9.1房屋转让限制:买方取得房屋所有权证后满年,方可转让或出租该房屋;转让时,同等条件下,政府或其指定机构有优先购买权。9.2政府监管:买方承诺遵守政府关于经济适用房管理的相关规定,包括但不限于收入限制、房屋使用性质等。第十条合同的生效10.1本合同经双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同正本一式四份,买方、卖方各执一份,其余两份报相关部门备案。签署地点: