2025房屋委托购买合同范本

合同编号:合同各方:甲方(购买方):姓名/名称:地址:联系方式:乙方(出售方):姓名/名称:地址:联系方式:第一条房产描述1.1房产位置:1.2房产面积:1.3房产类型:1.4房产现状:第二条购买价格2.1甲方同意以人民币(大写):元整(小写):元购买乙方所持有的房产。2.2甲方应于本合同签订之日起个工作日内,将购房款项支付至乙方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起个工作日内,将房产相关权属证明文件交付给甲方。3.2甲方应在本合同签订之日起个工作日内,向房产登记机关申请办理房产过户手续。3.3房产过户手续完成后,甲方应将房产所有权及相关权益转移给甲方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同购买价格的%。4.2本合同履行过程中,如因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行,双方应友好协商解决。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户手续完成后终止。甲方(购买方):乙方(出售方）:签订日期:注意事项及解决办法:1.仔细审阅合同内容:在签订合同之前,双方应仔细阅读和理解合同的每一条款,确保对自己权益的影响有充分的认识。解决办法:如有不明确或不符合自己理解的条款,应主动向法律专业人士咨询,或在签订前与对方进行充分的沟通和解释。2.核对房产信息:确保合同中填写的房产信息与实际房产情况相符,包括但不限于位置、面积、类型和现状。解决办法:在签订合同前,可自行或委托专业机构对房产进行实地考察和评估,以确保信息的准确性。3.资金安全:确保购房款项的支付和回收都通过安全的途径进行,避免资金风险。解决办法:通过银行转账等正规渠道进行交易,并保留相关支付凭证。4.过户手续:遵循法律规定,按时完成房产过户手续,确保产权顺利转移。解决办法:了解当地房产过户的具体流程和所需材料,必要时聘请专业律师或中介机构协助办理。5.违约责任:明确违约行为及相应的违约责任,保护自身权益。解决办法:在合同中明确违约金的计算方式和支付期限,确保在发生违约时能有效维权。6.争议解决:预先约定争议解决的方式和机构,以便在发生争议时能迅速解决。解决办法：选择合适的争议解决方式,如友好协商、调解或诉讼,并在合同中明确具体的解决机构。法律名词及名词解释:1.甲方:指购买方,即愿意购买乙方所持有的房产的个人或机构。2.乙方:指出售方,即持有房产并同意出售的个人或机构。3.房产：指乙方所持有的房屋,包括其所有权及相关权益。4.购买价格:指甲方同意支付给乙方以购买房产的金额。5.交付:指乙方将房产相关权属证明文件正式交给甲方。6.过户：指甲方向房产登记机关申请,将房产所有权及相关权益从乙方名下转移到甲方名下的过程。7.违约金:指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的赔偿金。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时,通过协商、调解或诉讼等方式来解决争议的过程。9.适用法律:指合同双方在签订、履行、解释及争议解决过程中所应遵循的法律规定。应用场合:1.个人或企业购买二手房屋。2.房产转让方与购买方之间的权益转移。3.涉及房屋过户和产权转移的情况。4.双方对房产现状、价格和交付时间有明确约定的交易。补充条款:1.房产inspectioon:甲乙双方应在本合同签订前对房产进行实地查看,确认房产的实际情况与乙方描述是否相符。2.Financearrangement:甲乙双方应明确购房款项的支付方式和时间,以及贷款安排等相关事宜。3.Contingencyclause:如因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行,双方应按本合同约定的方式处理。4.Disputeresolution:甲乙双方应在本合同中明确争议解决的方式,如友好协商、调解或诉讼,并在合同中明确具体的解决机构。5.Inspectionandacceptance：甲方应在房产过户手续完成后,对房产进行验收,确认房产的实际情况与乙