非产权商铺销售合同范本

非产权商铺销售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方电话号码]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方电话号码]鉴于甲方对本合同所涉非产权商铺享有合法的销售权益，乙方有购买该非产权商铺的意愿，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就非产权商铺销售事宜达成如下协议：第一条标的物基本情况1.1商铺位置该非产权商铺位于[具体地址]，详细坐落于[商场/商业综合体具体楼层及编号]。1.2商铺面积该商铺的建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（最终面积以实际测量为准）。1.3商铺用途该商铺仅用于[具体经营用途]，乙方不得擅自改变其用途。1.4商铺现状甲方应在本合同签订时向乙方如实告知该商铺的现状，包括但不限于装修情况、设备设施状况等。该商铺交付时的现状为[详细描述现状，如毛坯、已装修，装修风格及程度，设备设施的品牌、型号、数量等]。第二条销售价格及付款方式2.1销售价格该非产权商铺的销售总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为甲方净得价，不包含办理相关手续所需的税费及其他费用。2.2付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余款项：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体日期]前付清。2.3付款账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]第三条双方权利义务3.1甲方权利义务权利按照本合同约定收取购房款。在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权追究乙方的违约责任。义务保证对该非产权商铺享有合法的销售权益，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制销售的情形。在乙方付清全部购房款后[X]日内，将该商铺交付给乙方使用，并配合乙方办理相关交接手续。向乙方提供与该商铺相关的资料，如商铺的规划设计图、消防验收证明等（如有）。协助乙方解决在使用该商铺过程中因甲方原因产生的问题。3.2乙方权利义务权利在付清全部购房款后，有权按照本合同约定使用该商铺。要求甲方按照合同约定交付商铺并提供相关资料。义务按照本合同约定的时间和金额支付购房款。遵守商场/商业综合体的管理规定，合理使用该商铺，不得损害其他业主和公共利益。自行承担使用该商铺过程中产生的水、电、气、物业等费用。第四条商铺交付4.1交付时间甲方应在乙方付清全部购房款后[X]日内，将该商铺交付给乙方。如因不可抗力等非甲方原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在原因消除后尽快交付。4.2交付标准甲方交付的商铺应符合本合同第一条约定的现状及相关质量标准。如商铺存在质量问题，甲方应负责修复，修复期间不视为甲方逾期交付。4.3交付手续甲乙双方在交付商铺时，应办理书面交接手续，签署《商铺交付确认书》，确认商铺的交付情况。同时，甲方应将该商铺的相关钥匙、门禁卡等物品一并交付给乙方。第五条产权及相关权益5.1非产权说明甲乙双方明确知晓该商铺为非产权商铺，乙方仅享有该商铺的使用权，不享有所有权。乙方不得将该商铺进行产权转让、抵押等处分行为。5.2使用期限乙方对该商铺的使用期限为[X]年，自商铺交付之日起计算。使用期限届满后，乙方如需继续使用该商铺，应在期限届满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订相关协议。5.3相关权益在乙方使用该商铺期间，享有与该商铺使用相关的收益权，如经营收益等。但因该商铺产生的一切税费及其他费用均由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的商铺不符合本合同约定的现状或质量标准，甲方应负责修复或采取其他补救措施。如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方隐瞒该商铺存在的权属纠纷、抵押、查封等限制销售的情形，导致乙方无法正常使用该商铺的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变该商铺的用途或违反商场/商业综合体的管理规定，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，收回该商铺，乙方已支付的购房款不予退还。第七条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2保密条款甲乙双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知条款