集资的房屋转让合同范本

集资的房屋转让合同范本合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方参与了[集资房屋项目名称]的集资建房活动，拥有该集资房屋的相关权益，现甲方自愿将其在该集资房屋中的权益转让给乙方，乙方愿意受让该权益。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、集资房屋基本情况（一）项目概况该集资房屋所在项目位于[项目具体地址]，是由[集资建房单位名称]组织的集资建房项目。该项目已取得[相关批准文件名称及文号]等相关审批手续，符合国家和地方的相关规定。（二）房屋具体信息1.房屋位置：该集资房屋位于[房屋具体栋号、单元、楼层、房号]。2.建筑面积：约[具体建筑面积]平方米（最终以房屋产权登记机关核定的面积为准）。3.户型结构：[具体户型结构，如几室几厅几卫等]。（三）集资情况甲方已按照集资建房单位的要求，缴纳了集资款项共计人民币[已缴纳集资款金额]元（大写：[大写金额]）。具体缴费情况如下：1.[缴费时间1]，缴纳集资款人民币[金额1]元；2.[缴费时间2]，缴纳集资款人民币[金额2]元；……甲方应向乙方提供集资建房单位出具的收款凭证原件及相关缴费记录。二、转让价格及支付方式（一）转让价格甲乙双方协商一致，甲方将其在该集资房屋中的权益以人民币[转让价格]元（大写：[大写金额]）的价格转让给乙方。该转让价格包含甲方已缴纳的集资款项及甲方因该集资房屋所享有的其他权益。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让款。2.第一期转让款：在本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付第一期转让款人民币[第一期转让款金额]元（大写：[大写金额]）。3.第二期转让款：在集资建房单位通知缴纳下一笔集资款项之日起[X]日内，乙方应按照集资建房单位的要求，将该笔集资款项直接支付给集资建房单位，并同时向甲方支付第二期转让款人民币[第二期转让款金额]元（大写：[大写金额]）。4.尾款：在该集资房屋具备办理产权登记条件，且甲方协助乙方办理完产权过户登记手续之日起[X]日内，乙方应向甲方支付剩余转让款人民币[尾款金额]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取转让款。在办理产权过户登记手续前，有权了解集资房屋的建设进度和相关情况。2.义务保证其对该集资房屋的权益合法、有效，不存在任何权利瑕疵和纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得该集资房屋的权益，甲方应承担相应的法律责任，并双倍返还乙方已支付的定金。协助乙方办理集资房屋的相关手续，包括但不限于提供集资建房单位要求的相关资料、配合乙方与集资建房单位进行沟通等。在该集资房屋具备办理产权登记条件后，及时协助乙方办理产权过户登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权过户登记手续所需的税费按照国家和地方的相关规定由双方各自承担。自本合同签订之日起，不得再就该集资房屋与任何第三方签订转让、抵押等协议。向乙方如实告知该集资房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量、配套设施、物业管理等方面的情况。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同的约定取得该集资房屋的权益。有权了解集资房屋的建设进度和相关情况，要求甲方提供相关信息。2.义务按照本合同的约定按时、足额向甲方支付转让款。如乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。遵守集资建房单位的相关规定和要求，按时缴纳集资款项及其他相关费用。在办理产权过户登记手续时，按照国家和地方的相关规定承担应缴纳的税费。四、房屋交付（一）交付时间集资建房单位将该集资房屋交付给甲方后，甲方应在[X]日内将房屋交付给乙方。（二）交付条件甲方交付房屋时，应保证房屋符合集资建房单位规定的交付标准，房屋附属设施设备齐全、完好，能够正常使用。（三）交付手续甲乙双方应办理房屋交付手续，签署房屋交接清单，确认房屋的交付情况。甲方应将房屋钥匙、相关资料（如房屋使用说明书、质量保证书等）一并交付给乙方。五、产权登记（一）办理时间在该集资房屋具备办理产权登记条件后，甲方应在[X]日内通知乙方，并协助乙方办理产权过户登记手续。（二）协助义务甲方应积极配合乙方办理产权过户登记手续，提供必要的证明文件和资料，如身份证、集资建房协议、缴费凭证等。乙方应按照产权登记机关的要求提供相关资料，并承担办理产权过户登记手续所需的费用。（三）产权归属自该集资房屋产权过户登记至乙方名下之日起，乙方享有该房屋的所有权，甲方不再享有与该房屋相关的任何权益。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方违反本合同的约定，擅自将该集资房屋转让给第三方或设定抵押等权利负担，导致乙方无法取得该集资房屋的权益，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的转让款及利息（利息按照中国人民银行同期同类贷款利率计算），同时按照转让价格的[违约金比例]向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本合同的约定协助乙方办理房屋交付手续或产权过户登记手续，每逾期一日，应按照转让价格的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款及利息（利息按照中国人民银行同期同类贷款利率计算），并按照转让价格的[违约金比例]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方违反本合同的约定，未按时、足额向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.如乙方未按照集资建房单位的要求按时缴纳集资款项及其他相关费用，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖