酒店转让协议与租赁合同

酒店转让协议与租赁合同甲方（转让方、出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方、承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[酒店具体地址]的酒店（以下简称“该酒店”）的所有权及经营权，现甲方有意将该酒店的经营权转让给乙方，并将该酒店的场地及相关设施租赁给乙方使用，乙方愿意受让该酒店的经营权并承租该场地及相关设施。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、转让与租赁标的物（一）酒店经营权转让甲方将该酒店的经营权转让给乙方，包括但不限于酒店的品牌使用权、客户资源、运营管理模式等与酒店经营相关的一切权益。该酒店的具体情况如下：1.酒店名称：[酒店名称]2.经营范围：住宿、餐饮、会议服务等（以营业执照登记为准）3.经营资质：甲方应确保该酒店具备合法有效的经营资质，包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防许可证等。（二）场地及相关设施租赁甲方将该酒店所在的场地（包括但不限于酒店建筑物、附属设施、停车场等，具体以双方确认的场地平面图为准）及相关设施（包括但不限于酒店内的家具、电器、设备等，具体以双方确认的设施清单为准）租赁给乙方使用。二、转让与租赁期限（一）经营权转让期限自本协议生效之日起至[具体日期]止。（二）场地及相关设施租赁期限自本协议生效之日起至[具体日期]止。租赁期限届满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。三、转让费用与租金（一）转让费用乙方应向甲方支付酒店经营权转让费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让费用应在本协议签订之日起[X]个工作日内支付至甲方指定的银行账户。（二）租金乙方应按照以下方式向甲方支付租金：1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议的约定收取转让费用和租金。在租赁期限届满或本协议提前终止后，收回该酒店的场地及相关设施。2.义务确保该酒店的经营权合法有效，并在本协议签订后协助乙方办理相关的变更登记手续。保证该酒店的场地及相关设施符合国家及地方的相关标准和规定，不存在任何质量问题或安全隐患。在租赁期限内，负责对该酒店的场地及相关设施进行维修和保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。向乙方提供该酒店的相关经营资料和客户信息，协助乙方顺利开展经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在转让期限和租赁期限内，享有该酒店的经营权和场地及相关设施的使用权。按照本协议的约定自主开展酒店经营活动，甲方不得干涉。2.义务按照本协议的约定支付转让费用和租金。合法经营该酒店，遵守国家及地方的相关法律法规和政策，不得从事违法违规的经营活动。爱护该酒店的场地及相关设施，合理使用并妥善保管，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，自行承担该酒店的经营风险和责任，包括但不限于经营亏损、债务纠纷等。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定协助乙方办理酒店经营权的变更登记手续，每逾期一日，应按照转让费用的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让费用，并按照转让费用的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的该酒店的场地及相关设施不符合国家及地方的相关标准和规定，或存在质量问题或安全隐患，导致乙方无法正常经营的，甲方应负责及时修复或整改，并按照租金的[X%]向乙方支付违约金；若因此给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.若甲方在租赁期限内擅自收回该酒店的场地及相关设施，应按照剩余租赁期限内租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但尚未使用的租金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定支付转让费用或租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照转让费用或剩余租赁期限内租金总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议的约定，擅自改变该酒店的场地及相关设施的结构和用途，或从事违法违规的经营活动，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并按照转让费用或剩余租赁期限内租金总额的[X%]向甲方支付违约金；若因此给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日