酒店民宿的运营合同范本

酒店民宿的运营合同范本酒店民宿运营合同甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]鉴于甲方拥有位于[酒店民宿具体地址]的酒店民宿（以下简称“该物业”），有意委托乙方进行运营管理；乙方具备专业的酒店民宿运营管理经验和能力，愿意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：一、委托运营标的1.物业基本情况该物业为[酒店民宿名称]，建筑面积为[X]平方米，拥有客房[X]间，配套设施包括但不限于餐厅、会议室、停车场等（具体设施清单见附件一）。2.运营范围乙方负责该物业的整体运营管理，包括但不限于客房销售、餐饮服务、客户接待、日常维护、市场营销、人员管理等与酒店民宿运营相关的一切事务。二、委托运营期限本合同委托运营期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的运营管理活动进行监督和检查，提出合理的意见和建议。按照本合同的约定，获取该物业的运营收益。在乙方严重违反本合同约定的情况下，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务按照合同约定向乙方提供该物业的相关资料和证照，包括但不限于房产证、营业执照、消防许可证等（具体资料清单见附件二）。在合同签订后[X]日内，将该物业及其配套设施设备完好交付给乙方使用，并确保其符合正常运营的要求。承担该物业的土地使用税、房产税等与物业所有权相关的税费。协助乙方处理与该物业相关的外部关系，如政府部门的检查、协调邻里关系等。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同的约定，独立开展该物业的运营管理活动，自主决定经营策略、定价、人员招聘等事项。有权使用该物业的相关证照和资料进行运营活动，但不得将其用于非本合同约定的运营目的。按照本合同的约定，获取运营管理费用和奖励。2.义务遵守国家法律法规和相关政策，合法经营该物业，确保运营活动符合行业规范和安全标准。制定合理的运营计划和预算，并报甲方备案。按照运营计划和预算开展运营管理活动，定期向甲方提交运营报告和财务报表。负责该物业的日常维护和保养，确保物业及其配套设施设备的正常运行。如需对物业进行重大改造或装修，需事先征得甲方的书面同意。妥善管理该物业的员工，依法签订劳动合同，保障员工的合法权益。承担该物业运营过程中产生的水电费、燃气费、物业费、员工工资等运营成本和费用。维护该物业的品牌形象和声誉，不得从事任何损害甲方利益和该物业形象的行为。四、运营收益分配1.运营收入定义运营收入是指该物业在运营过程中产生的所有收入，包括但不限于客房收入、餐饮收入、会议收入、商品销售收入等。2.运营成本扣除在计算运营收益前，乙方应先扣除该物业运营过程中产生的所有成本和费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业费、员工工资、原材料采购费用、营销费用等。具体成本费用明细需定期向甲方提供。3.收益分配方式双方同意按照以下方式分配运营收益：甲方获得运营收益的[X]%。乙方获得运营收益的[X]%作为运营管理费用。若年度运营收益超过[X]元，超出部分的[X]%作为奖励归乙方所有。4.结算周期运营收益每[X]个月结算一次。乙方应在每个结算周期结束后的[X]日内，将该周期的运营报告和财务报表提交给甲方审核。甲方应在收到报告和报表后的[X]日内完成审核。审核无误后，双方按照约定的分配方式进行收益结算。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定向乙方提供该物业的相关资料和证照，导致乙方无法正常开展运营管理活动的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照运营收益的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定将该物业及其配套设施设备完好交付给乙方使用，或交付的物业不符合正常运营要求的，甲方应负责修复或更换，并承担乙方因此遭受的损失。逾期交付的，每逾期一日，甲方应按照运营收益的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反合同约定，干预乙方的正常运营管理活动，导致乙方无法按照合同约定开展运营活动的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照运营收益的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定制定运营计划和预算，或未按照运营计划和预算开展运营管理活动的，甲方有权要求乙方进行整改。若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权按照运营收益的[X]%向乙方收取违约金。若乙方未按照合同约定定期向甲方提交运营报告和财务报表，或提交的报告和报表存在虚假内容的，甲方有权要求乙方重新提交，并按照运营收益的[X]%向乙方收取违约金。若乙方违反合同约定，擅自对该物业进行重大改造或装修，未事先征得甲方书面同意的，乙方应恢复原状，并承担甲方因此遭受的损失，同时按照运营收益的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反国家法律法规和相关政策，或从事任何损害甲方利益和该物业形象的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，同时按照运营收益的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）