房屋买卖合同

房屋买卖合同出卖人（以下简称甲方）：姓名/名称：__________________身份证件名称：________________证件号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________买受人（以下简称乙方）：姓名/名称：__________________身份证件名称：________________证件号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋坐落于：______________________；建筑面积：________平方米；房屋用途为：________；房屋所有权证号为：________。2.房屋附属设施、设备明细（可另附清单）：[详细罗列如家具、家电、厨卫设施等情况，注明品牌、型号、数量等，若无附属物则注明“无”]二、房屋价格及付款方式1.双方商定该房屋成交价格为：人民币______元整（大写：______元整）。此价格包含/不包含（明确附属设施设备归属情况）房屋附属设施、设备费用。2.付款方式：一次性付款：乙方应在____年__月__日前向甲方支付全部购房款人民币______元整（大写：______元整）。分期付款：第一期：乙方于____年__月__日前支付人民币______元整（大写：______元整）作为定金；第二期：在____年__月__日前支付人民币______元整（大写：______元整）；尾款：于办理房屋产权过户手续当日，支付人民币______元整（大写：______元整）。银行贷款付款：乙方于____年__月__日前向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。甲方应积极配合乙方办理银行贷款申请手续，贷款金额以银行审批为准。乙方承诺在银行贷款发放后的____个工作日内，将剩余购房款支付给甲方。三、房屋交付及过户时间1.甲方应在收到全部购房款（或达到合同约定付款节点）后的____日内，将房屋及附属设施、设备按约定条件交付给乙方。交付时应保证房屋保持原有结构和装修状况（正常使用损耗除外），附属设施、设备能正常使用。2.双方约定在____年__月__日前，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。因办理产权过户手续所产生的相关税费，按照以下第____种方式承担：由甲方承担全部税费；由乙方承担全部税费；按照国家法律法规及当地政策，各自承担相应税费。四、房屋权属状况承诺甲方保证所出售房屋不存在产权纠纷、抵押、查封等限制交易情况，且房屋权属清晰，为甲方合法所有，有权进行出售。如有违反，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于购房款、利息、装修费用及因主张权益产生的律师费、诉讼费等合理费用。五、违约责任1.若甲方未能按约定时间交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之____向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付购房款，同时甲方需按房屋成交价格的____%向乙方支付违约金。2.若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之____向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付定金，乙方还需补足房屋成交价格的____%作为违约金给甲方。3.因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。六、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲方执一份，乙方执一份，房地产交易管理部门备案一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议