过户交房约定协议书范本

过户交房约定协议书范本甲方（卖方）：姓名：性别：民族：出生日期：年月日身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：姓名：性别：民族：出生日期：年月日身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就该房屋的过户及交房事宜达成如下协议：第一条标的物描述1.1房屋基本情况该房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途，如住宅、商业等]，房屋结构为[结构类型，如砖混、框架等]，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]（如有）。1.2房屋附属设施及物品该房屋附属的设施设备及物品包括但不限于：[详细列出附属设施及物品清单，如家具、家电、门窗、厨卫设备等]，以上附属设施及物品均随房屋一并转让给乙方。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋价格经双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[大写]元整（￥[小写]）。2.2付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：1.定金：本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写]元整（￥[小写]），该定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。2.首付款：乙方应在[具体日期或条件]前，向甲方支付首付款人民币[大写]元整（￥[小写]）。3.尾款：剩余购房款人民币[大写]元整（￥[小写]），乙方应在办理房屋过户手续当日，通过[具体付款方式，如银行转账等]支付给甲方。第三条过户手续办理3.1甲方义务1.甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方提供办理房屋过户手续所需的全部资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证、婚姻状况证明等，并积极协助乙方办理房屋过户手续。2.在办理房屋过户手续过程中，甲方应按照相关部门的要求，及时到场签字、缴纳税费等。3.2乙方义务1.乙方应在本协议签订后[X]日内，准备好办理房屋过户手续所需的资料，包括但不限于身份证、购房资格证明等，并按照相关部门的要求，及时缴纳税费等费用。2.乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，如提供必要的协助等。3.3过户费用承担办理房屋过户手续所产生的税费及其他费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。如无相关规定，则由双方协商确定承担方式。第四条交房事宜4.1交房时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。4.2交房标准甲方应按照本协议第一条约定的房屋附属设施及物品清单，将该房屋及附属设施设备完好无损地交付给乙方。同时，甲方应结清交房前该房屋所产生的水、电、气、物业等费用。4.3交房手续甲乙双方应在交房当日办理房屋交接手续，包括但不限于签署房屋交接单、交付房屋钥匙等。第五条权利义务5.1甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定的时间和方式收取购房款。2.甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利限制。如因该房屋存在产权纠纷或其他权利限制给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.在办理房屋过户手续前，甲方不得擅自处分该房屋，包括但不限于出售、抵押、赠与等。4.甲方应在交房前保持该房屋的现状，不得故意损坏房屋及其附属设施设备。5.2乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定的时间和方式取得该房屋的所有权及附属设施设备的所有权。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款的，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。3.在办理房屋过户手续过程中，乙方应遵守相关法律法规和政策的规定，不得提供虚假资料或采取不正当手段。4.乙方应在接收房屋后，合理使用和维护该房屋及其附属设施设备。第六条违约责任6.1甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间办理房屋过户手续或交房手续的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方违反本协议约定，擅自处分该房屋或隐瞒该房屋存在的产权纠纷、质量问题等情况，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.2乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间支付购房款的，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.如乙方违反本协议约定，在办理房屋过户手续过程中提供虚假资料或采取不正当手段，导致无法办理过户手续的，乙方应承担全部责任，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）