转让铺面合同协议书范本

转让铺面合同协议书范本甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意将其拥有合法权益的铺面转让给乙方，乙方愿意受让该铺面，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、转让铺面的基本情况1.铺面位置：该铺面位于[具体地址]，详细地址以房屋产权证书或相关产权证明文件所记载的为准。2.铺面面积：该铺面建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。面积的计算以相关测绘文件或产权证明文件为准。3.铺面用途：该铺面目前的用途为[具体用途，如商业零售、餐饮等]，乙方受让后应按照相关法律法规及当地规划要求使用该铺面。4.铺面权属状况：甲方确认对该铺面拥有合法的转让权，该铺面不存在任何抵押、查封、权属纠纷等影响转让的情形。甲方应向乙方提供该铺面的产权证书或相关产权证明文件的原件及复印件，供乙方查阅和留存。二、转让价格及支付方式1.转让价格：经双方协商一致，该铺面的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包括铺面的装修、设备、设施等附属物的价值，但不包括甲方已缴纳的租金、押金等费用。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：本协议签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让款。首期款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在完成铺面交接手续并办理完毕相关变更登记手续后[X]个工作日内，向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户：甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]三、铺面交接1.交接时间：甲方应在收到乙方支付的首期款后[X]个工作日内，将该铺面交付给乙方使用。具体交接时间由双方另行协商确定，并签订铺面交接确认书。2.交接内容：甲方应将该铺面的钥匙、相关设备、设施、装修等附属物以及与该铺面相关的所有文件、资料（包括但不限于产权证书、租赁合同、消防验收文件等）一并交付给乙方。3.现状交付：甲方应保证该铺面在交接时的现状与本协议约定的一致，不存在任何损坏、缺失等情况。如存在问题，甲方应负责修复或赔偿。4.费用结算：在铺面交接前，甲方应结清该铺面的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。自铺面交接之日起，该铺面产生的所有费用由乙方承担。四、甲方的权利和义务（一）权利1.按照本协议的约定收取转让款。2.在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。（二）义务1.保证对该铺面拥有合法的转让权，向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。2.按照本协议约定的时间和要求将铺面交付给乙方，并协助乙方办理相关变更登记手续。3.负责处理该铺面在转让前存在的任何纠纷或问题，确保乙方能够正常使用该铺面。4.不得在转让后以任何方式干扰乙方对该铺面的正常经营和使用。五、乙方的权利和义务（一）权利1.按照本协议的约定接收该铺面，并享有对该铺面的合法使用权和经营权。2.在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。（二）义务1.按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。2.遵守国家法律法规和当地规划要求，合法使用该铺面，不得从事违法违规活动。3.在使用该铺面过程中，爱护铺面的设备、设施和装修，不得擅自改变铺面的结构和用途。4.承担该铺面在交接后产生的所有费用和风险。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和要求将铺面交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的产权证明文件或相关资料存在虚假、无效等情况，导致乙方无法正常使用该铺面或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，在转让后干扰乙方对该铺面的正常经营和使用，应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付转让款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变铺面的结构和用途或从事违法违规活动，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应的法律责任，并按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该铺面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方