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文档简介

超市经营承包合同协议书甲方(发包方):姓名:[甲方姓名]身份证号:[甲方身份证号码]联系地址:[甲方联系地址]联系电话:[甲方联系电话]乙方(承包方):姓名:[乙方姓名]身份证号:[乙方身份证号码]联系地址:[乙方联系地址]联系电话:[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[超市具体地址]的超市(以下简称“该超市”)的经营权,现甲方愿意将该超市的经营管理权发包给乙方,乙方愿意承包经营该超市。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方经友好协商,就超市经营承包事宜达成如下协议:一、承包标的1.超市基本情况该超市名称为[超市名称],经营面积约为[X]平方米,经营范围包括但不限于食品、日用品、文具、生鲜等(具体经营范围以超市营业执照登记为准)。超市内现有货架、冰柜、收银设备等设施设备(详见附件一:《超市设施设备清单》)。2.相关证照甲方应确保该超市已取得合法有效的营业执照、食品经营许可证等相关经营证照(详见附件二:《超市证照清单》),并在承包期内保证上述证照的有效性和合法性。二、承包期限本合同承包期限为[X]年,自[起始日期]起至[结束日期]止。三、承包金及支付方式1.承包金乙方应向甲方支付承包金,承包金为每年人民币[X]元(大写:[大写金额])。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内,向甲方支付第一年度的承包金。此后,每年的承包金应在上一年度承包期届满前[X]日内支付。3.支付账户甲方指定以下账户为收款账户:开户银行:[开户银行名称]账号:[银行账号]户名:[账户姓名]四、双方权利和义务(一)甲方权利和义务1.权利按照本合同约定收取承包金。监督乙方的经营活动,确保乙方遵守国家法律法规和本合同的约定。在承包期届满或本合同提前终止后,收回该超市的经营管理权及相关设施设备。2.义务在本合同签订后[X]日内,将该超市及相关设施设备、证照等交付给乙方,并确保其处于正常使用状态。协助乙方办理与超市经营相关的手续和证照变更等事宜(如有需要),费用由乙方承担。在承包期内,不得干涉乙方的正常经营活动,但有权对乙方的经营行为进行合理监督。保证该超市不存在任何产权纠纷或其他法律纠纷,如因甲方原因导致乙方无法正常经营,甲方应承担相应的赔偿责任。(二)乙方权利和义务1.权利在承包期内,享有该超市的独立经营管理权,自主决定超市的经营策略、商品采购、人员招聘等事项。按照本合同约定使用该超市的设施设备,并享有因经营活动产生的合法收益。2.义务按照本合同约定按时足额支付承包金及其他相关费用。遵守国家法律法规和相关政策,合法经营该超市,不得从事违法违规活动。维护该超市的设施设备,定期进行保养和维修,确保其正常使用。如因乙方原因造成设施设备损坏,乙方应负责修复或赔偿。按照相关规定及时缴纳与超市经营有关的税费、水电费、物业费等费用。不得擅自将该超市的经营管理权转包给第三方,如需转包,须经甲方书面同意。在承包期内,保证该超市的环境卫生和消防安全,确保消费者的人身和财产安全。五、财务与税务1.财务管理乙方应建立健全财务管理制度,独立核算该超市的经营收支。甲方有权在合理时间内查阅乙方的财务账目,但不得泄露乙方的商业秘密。2.税务缴纳乙方应按照国家税收法律法规的规定,按时足额缴纳与超市经营有关的各项税费。如因乙方未按时缴纳税费导致甲方受到税务机关处罚,乙方应承担全部责任。六、设施设备的维护与更新1.维护责任乙方在承包期内负责该超市设施设备的日常维护和保养,确保设施设备的正常运行。对于设施设备的维修费用,如属正常损耗,由乙方承担;如因甲方原因导致设施设备损坏,维修费用由甲方承担。2.更新改造乙方如需对该超市的设施设备进行更新改造,应提前书面通知甲方,并经甲方同意后方可实施。更新改造费用由乙方承担,改造后的设施设备在承包期届满后归甲方所有。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将该超市及相关设施设备、证照等交付给乙方,每逾期一日,应按照承包金的[X%]向乙方支付违约金;逾期超过[X]日的,乙方有权解除本合同,并要求甲方退还已支付的承包金及利息,同时甲方应按照承包金的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常经营该超市,甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失,并按照承包金的[X%]向乙方支付违约金。如甲方干涉乙方的正常经营活动,给乙方造成损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付承包金,每逾期一日,应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金;逾期超过[X]日的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付拖欠的承包金及违约金,同时乙方应按照承包金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定,从事违法违规活动或擅自转包该超市的经营管理权,甲方有权解除本合同,收回该超市的经营管理权,并要求乙方按照承包金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定维护该超市的设施设备,导致设施设备损坏或无法正常使用,乙方应负责修复或赔偿甲方的损失。八、合同的变更、解除与终止1.变更本合同的变更须经甲乙双方协商一致,并签订书面变更协议。2.解除经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。如一方严重违反本合同约定,经另一方书面催告后仍未改正的,另一方有权解除本合同,并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的,双方互不承担违约责任,本合同自动解除。3.终止本合同承包期限届满,本合同自动终止。本合同因解除或其他原因终止后,乙方应在[X]日内将该超市及相关设施设备、证照等完好无损地返还给甲方,并办理交接手续。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议,甲乙双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1

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