贵州小商铺租赁合同范本

贵州小商铺租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于贵州省（详细地址）的小商铺（以下简称“该商铺”）的合法出租权，乙方有意承租该商铺用于合法经营活动，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就该商铺租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物1.商铺位置：该商铺位于贵州省（详细地址），建筑面积为平方米（以实际测量为准）。2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于经营（具体经营项目），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。2.租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该商铺租金为每月人民币元（大写：元整）。租金标准在租赁期内每年调整一次，调整幅度根据市场行情由双方协商确定，但不得超过%。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：首期租金：乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付首期租金人民币元（大写：元整），该租金涵盖自年月日至年月日的租赁费用。后续租金：后续租金按（月/季/半年）支付，乙方应在每个支付周期届满前日内，将下一周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后日内向乙方出具收款凭证。四、押金1.乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。该押金作为乙方履行本合同各项义务的保证金。2.租赁期满或本合同提前终止时，在乙方按照本合同约定返还该商铺并结清所有费用后，甲方应在日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。在租赁期内，有权对该商铺的使用情况进行检查和监督，但应提前日通知乙方。租赁期满或本合同提前终止时，有权收回该商铺。2.义务保证该商铺具备合法的出租条件，向乙方提供该商铺的相关产权证明文件及其他必要的资料。负责该商铺主体结构的维修和保养，确保该商铺及其附属设施在租赁期内处于正常使用状态。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。协助乙方办理与该商铺经营相关的证照手续，提供必要的协助和配合。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期内，享有该商铺的合法使用权，按照本合同约定的用途自主经营。对该商铺进行合理的装修和改造，但应提前将装修方案书面报甲方审核，经甲方同意后方可实施。在租赁期内，乙方有权将该商铺的部分或全部转租给第三方，但应提前日书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。转租合同的内容不得与本合同相抵触。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他费用。合理使用该商铺及其附属设施，不得擅自改变该商铺的结构和用途，不得损坏该商铺及其附属设施。如因乙方使用不当或故意损坏导致该商铺及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和当地的规章制度，合法经营，不得利用该商铺从事违法犯罪活动。承担该商铺在租赁期内产生的水费、电费、燃气费、物业费、税费等一切费用，并按照相关部门的要求及时缴纳。在租赁期内，未经甲方书面同意，不得将该商铺抵押、质押给第三方。六、商铺维修与保养1.甲方应负责该商铺主体结构和公共设施的维修和保养，确保该商铺的正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后日内进行维修；如情况紧急，甲方应在接到通知后小时内到达现场进行维修。2.乙方应负责该商铺内部设施的日常维护和保养，如因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。3.因不可抗力或非双方原因导致该商铺及其附属设施损坏的，双方互不承担责任，但双方应积极采取措施进行修复。七、装修与改造1.乙方如需对该商铺进行装修或改造，应提前日将装修方案书面报甲方审核，经甲方同意后方可实施。装修方案应符合国家相关法律法规和该商铺所在物业管理区域的规定。2.乙方装修或改造该商铺所产生的费用由乙方自行承担。租赁期满或本合同提前终止时，乙方对该商铺的装修和改造部分应按照以下方式处理：可移动的装修设施和设备，乙方有权自行拆除，但应确保该商铺恢复原状；不可移动的装修部分，乙方不得拆除，无偿归甲方所有，但双方另有约定的除外。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供该商铺或提供的商铺不符合约定条件，导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定对该商铺进行维修和保养，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自提前收回该商铺，应退还乙方已支付的未使用期间的租金和押金，并按照月租金的倍向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。如乙方擅自改变该商铺的用途、结构或转租给第三方，未取得甲方书面同意的，甲方有权解除本合同，收回该商铺，并没收乙方已支付的押金。如乙方违反本合同约定，利用该商铺从事违法犯罪活动或给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。九、合同的解除与终止1.双方协商一致：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有权书面通知另一方解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；一方有其他违约行为致使不能实现本合同目的的；法律、行政法规规定的其他情形。3.合同终止：租赁期满或本合同提前终止时，本合同自动终止。乙方应在合同终止后日内将该商铺返还给甲方，并结清所有费用。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。