过户协议房款补充协议书

过户协议房款补充协议书甲方（原合同卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（原合同买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[原合同编号]），为进一步明确双方在房款支付及房屋过户等方面的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成以下补充协议：一、标的物详细描述（一）房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[房屋用途]，房地产权证号为[房地产权证编号]。房屋内部装修情况为[详细装修描述]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称]。（二）土地使用权情况该房屋占用范围内的土地使用权性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。二、房款支付补充约定（一）原合同房款约定根据原《房屋买卖合同》约定，该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应按照以下方式支付房款：1.乙方应于[定金支付日期]向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应于[首付款支付日期]向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应通过银行贷款的方式支付给甲方。（二）补充支付方式经双方协商一致，对剩余房款的支付方式进行如下调整：1.乙方应于[具体日期1]向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应于[具体日期2]，即该房屋过户手续办理完毕且甲方收到房屋权属变更证明后的[X]个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付方式乙方应按照本协议约定的时间和金额，以银行转账的方式将房款支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]三、房屋过户相关约定（一）过户手续办理1.双方应于[具体日期3]前，共同前往房地产交易中心办理该房屋的过户手续。甲方应积极配合乙方提供办理过户手续所需的一切文件和资料，并按照房地产交易中心的要求签署相关文件。2.办理过户手续过程中产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费项目]；乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费项目]。（二）房屋交付1.甲方应于收到乙方支付的全部房款后的[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保该房屋符合双方约定的交付标准，即房屋结构完好，附属设施设备能够正常使用。2.甲方应同时将该房屋的相关证件和资料，如房地产权证、钥匙、水电燃气卡等交付给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和金额收取房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。按照本协议约定的时间和要求，协助乙方办理房屋过户手续。按照本协议约定的时间和标准，将该房屋交付给乙方。在房屋交付前，妥善保管该房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和标准接收该房屋。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付房款。积极配合甲方办理房屋过户手续，提供办理过户手续所需的文件和资料。按照国家相关规定承担办理过户手续过程中应由乙方承担的税费。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的房款及定金，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定的时间和标准将该房屋交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的房款及定金，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若该房屋存在权属纠纷或其他权利限制，导致乙方无法正常取得该房屋的所有权，甲方应退还已收取的房款及定金，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付房款，每逾期一日，乙方应按照未支付房款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的要求配合甲方办理房屋过户手续，导致过户手续无法按时办理，每逾期一日，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议是对原《房屋买卖合同