门店转让上海合同范本

门店转让上海合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：上海XX商业发展有限公司，注册地址位于上海市浦东新区世纪大道888号金茂大厦18层，法定代表人：张三，联系电话甲方是一家经合法注册的商业投资企业，主要业务涵盖商业地产投资、运营及租赁管理。基于甲方对商业布局优化及市场拓展的战略需求，甲方拟通过合法途径收购位于上海市XX区XX路XX号的门店（以下简称“标的门店”），并取得标的门店的经营权及相关权利。标的门店目前由乙方租赁经营，且双方已签订租赁合同，租赁期限至20XX年XX月XX日止。甲方为促成标的门店的交易完成，委托乙方协助办理门店转让相关事宜，并就转让事宜与乙方达成如下协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海XX餐饮管理有限公司，注册地址位于上海市静安区南京西路99号中信泰富广场28层，法定代表人：李四，联系电话乙方是一家经合法注册的餐饮企业，自20XX年XX月XX日起承租标的门店进行餐饮经营活动，目前租赁合同在有效期内。鉴于乙方因业务调整及市场策略变化，拟退出标的门店的经营，且乙方已与租赁方协商一致，租赁合同到期后不再续租。乙方为促成标的门店的转让，同意将标的门店的经营权及相关权利转让给甲方，并配合甲方完成交易流程。双方基于平等、自愿、公平的原则，就标的门店转让事宜达成如下协议。

**合同简介：**

本合同基于甲乙双方的真实意愿及合法诉求制定，旨在明确双方在标的门店转让过程中的权利义务。甲方通过收购标的门店，实现商业布局的战略调整，并获取门店的经营权及相关权利；乙方通过转让标的门店，完成业务退出，并确保交易过程的合规性。标的门店位于上海市XX区XX路XX号，建筑面积约为XX平方米，目前经营状态良好，具备持续经营的基本条件。甲方将按照合同约定支付转让款，并取得标的门店的完整权利；乙方将按照合同约定配合甲方办理转让手续，并确保标的门店的交付状态符合约定。双方同意，本合同的履行将遵循相关法律法规，并经有关部门审批或备案后生效。本合同旨在为双方提供一个清晰、规范的交易框架，确保转让过程的顺利进行，并为后续的经营管理提供法律保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就标的门店（位于上海市XX区XX路XX号，建筑面积约为XX平方米）的转让事宜所达成的权利义务关系，确保标的门店的经营权及相关权利由甲方合法、完整地受让至乙方。合同范围包括但不限于：标的门店的转让价款支付、相关权利义务的转移、租赁合同的处理、门店资产状况的确认与交接、转让手续的办理以及违约责任的承担等。具体而言，本合同旨在规范转让过程中的资金支付、法律文件签署、物业交付及后续经营责任等事项，为双方提供一个清晰、合法、高效的交易框架。

第二条定义

1.标的门店：指位于上海市XX区XX路XX号，建筑面积约为XX平方米，目前由乙方承租并经营的商业门店。

2.转让价款：指甲方根据本合同约定向乙方支付以取得标的门店经营权及相关权利的款项。

3.租赁合同：指乙方与原租赁方签订的关于标的门店租赁事宜的合同，租赁期限自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。

4.门店资产：包括但不限于门店的装修、设备、家具、库存商品及其他附属设施。

5.权利义务转移：指标的门店的经营权、使用权及相关权利从乙方转移至甲方的过程。

6.交易完成日：指本合同约定的所有义务履行完毕，甲乙双方完成所有必要手续并确认权利转移的日期。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供标的门店的完整权利及必要的证明文件，包括但不限于租赁合同、房产证明、税务文件等。

（2）甲方有权对标的门店的资产状况、租赁合同履行情况等进行审查，并确认无误后方可支付转让款。

（3）甲方应按照本合同约定的转让价款及支付方式，按时足额支付给乙方。甲方支付转让款后，享有标的门店的经营权及相关权利。

（4）甲方有权要求乙方配合办理标的门店的转让手续，包括但不限于与原租赁方协商租赁合同的处理、办理工商、税务等部门的变更手续。

（5）甲方应承担交易完成日后标的门店的经营管理责任，包括但不限于租赁合同续签、日常维护、税费缴纳等。

（6）甲方应遵守相关法律法规，确保转让过程的合法性，并承担因自身原因导致的法律风险。

（7）甲方有权要求乙方提供标的门店的完整运营资料，包括但不限于客户名单、供应商信息、财务数据等，以利于甲方后续经营。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付转让款，并取得标的门店的经营权及相关权利。

（2）乙方应按照本合同约定，配合甲方办理标的门店的转让手续，包括但不限于提供必要的证明文件、与原租赁方协商租赁合同的处理、办理工商、税务等部门的变更手续。

（3）乙方应保证标的门店的资产状况符合本合同约定，并配合甲方进行资产交接。乙方应提供标的门店的完整运营资料，包括但不限于客户名单、供应商信息、财务数据等，以利于甲方后续经营。

（4）乙方应确保标的门店的租赁合同在转让前符合本合同约定，并配合甲方与原租赁方进行租赁合同的协商和处理。如租赁合同到期后不再续租，乙方应提供必要的证明文件。

（5）乙方应承担转让前标的门店的经营管理责任，包括但不限于租赁合同履行、日常维护、税费缴纳等。乙方应确保标的门店在转让前的经营状况良好，并无任何法律纠纷。

（6）乙方应向甲方提供标的门店的完整税务文件，并确保税务问题得到妥善处理。如存在税务纠纷，乙方应负责解决并承担相关责任。

（7）乙方应配合甲方进行标的门店的资产交接，并确保交接过程顺利进行。乙方应提供必要的协助，包括但不限于钥匙、门禁卡、运营资料等。

（8）乙方应保证标的门店在转让前的安全状况，并承担转让前标的门店的安全责任。如发生安全事故，乙方应承担相关责任。

（9）乙方应遵守相关法律法规，确保转让过程的合法性，并承担因自身原因导致的法律风险。

（10）乙方有权要求甲方在交易完成后提供必要的协助，包括但不限于办理工商、税务等部门的变更手续。乙方应确保甲方能够顺利接管标的门店的经营权及相关权利。

第四条价格与支付条件

1.转让价款：甲方同意向乙方支付人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00）作为标的门店的转让价款。

2.支付方式：转让价款采用一次性支付方式。甲方应于本合同签订之日起十日内，将全部转让价款支付至乙方指定的银行账户。

3.银行账户信息：乙方指定的收款银行账户信息如下：

开户名称：上海XX餐饮管理有限公司

开户银行：中国工商银行上海XX支行

银行账号：622202********1234567

4.支付确认：甲方支付转让价款后，应向乙方提供相应的银行转账凭证。乙方在收到全部转让价款并确认无误后，应向甲方出具收款收据。

5.价款调整：除非双方另有书面约定，转让价款不因市场价格波动或其他因素进行调整。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，直至标的门店的转让手续全部完成且权利转移给甲方之日终止。

2.关键时间节点：

（1）本合同签订之日起十日内，甲方应支付全部转让价款。

（2）甲方支付转让价款后十日内，乙方应配合甲方办理标的门店的租赁合同转让手续。

（3）租赁合同转让手续办理完毕后十日内，双方应共同进行标的门店的资产交接。

（4）资产交接完成后，双方应在三十日内办理完毕标的门店的工商、税务等部门的变更手续。

3.逾期处理：如任何一方未能按照约定时间节点履行义务，应承担相应的违约责任。具体违约责任详见本合同第六条约定。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）支付延迟：如甲方未能按照本合同第四条约定的时间节点支付转让价款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于乙方为促成交易所支付的费用、标的门店的租赁费用等。

（2）支付错误：如甲方支付转让价款时出现错误，应及时纠正并承担由此产生的责任。如因甲方支付错误导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

（3）权利瑕疵：如甲方支付转让价款后，发现标的门店存在权利瑕疵（如未清偿的债务、抵押、查封等），甲方应承担由此产生的全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）配合延迟：如乙方未能按照本合同第五条约定的时间节点配合甲方办理标的门店的转让手续，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失，包括但不限于甲方为促成交易所支付的费用、标的门店的租赁费用等。

（2）隐瞒瑕疵：如乙方在转让过程中故意隐瞒标的门店的权属纠纷、租赁合同违约、税务纠纷等瑕疵，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于实际损失、合理的律师费、诉讼费等。

（3）资产移交延迟：如乙方未能按照本合同第五条约定的时间节点移交标的门店的资产，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

3.不可抗力：如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行本合同。

4.赔偿范围：违约方的赔偿范围包括但不限于实际损失、合理的律师费、诉讼费、保全费等。赔偿金额应以实际损失为限，但不得超过合同总价款的百分之二十。

5.法律责任：如任何一方违反本合同约定，构成犯罪的，应依法承担刑事责任。同时，守约方有权要求违约方承担相应的民事责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。

6.争议解决：如双方就违约责任产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，应按照本合同约定的争议解决方式处理。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、暴雪等）、战争、恐怖袭击、政府行为（如征收、没收、禁令等）、流行病疫情以及社会事件（如骚乱、罢工等）。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件可能影响本合同履行时，应在合理期限内通知对方，并提供相关证明文件。通知应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等详细信息。

3.责任免除：如因不可抗力导致本合同无法履行或无法完全履行，受影响方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本合同。

4.协助义务：双方应在各自能力范围内，采取合理措施减轻不可抗力事件带来的损失。受影响方应积极配合对方处理相关事宜，包括但不限于提供必要的证明文件、协助进行损失评估等。

5.不可抗力持续：如不可抗力事件持续超过三十日，双方有权协商解除本合同。解除合同后，双方应按照实际履行情况结算付款，并互不承担违约责任。

6.不可抗力证明：双方在不可抗力事件发生后，应及时收集并保存相关证明文件，包括但不限于政府部门发布的公告、新闻报道、现场照片、视频等，以备后续查验。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行、违约责任等，应由双方首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，力求达成一致意见。

2.协商程序：双方应在得知争议发生后，立即启动协商程序。协商可在双方约定的地点进行，也可通过书面方式进行。协商时应充分表达各自观点，并提出解决方案。

3.调解：如协商不成，双方可共同申请第三方调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，由调解机构或调解员协助双方达成调解协议。调解协议经双方签字盖章后具有法律效力。

4.仲裁：如调解不成或双方未达成调解协议，任何一方均有权将争议提交至上海国际经济贸易仲裁委员会（CIETACShangh），按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为上海市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.诉讼：如双方未约定仲裁，且协商、调解均未能解决争议，任何一方均有权向标的门店所在地（即上海市XX区XX路XX号）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应遵循中华人民共和国相关法律法规的规定。

6.争议解决顺序：本合同约定争议解决方式为：协商→调解→仲裁（上海国际经济贸易仲裁委员会）→诉讼（标的门店所在地人民法院）。双方应按照此顺序解决争议，除非双方另有书面约定。

7.专属管辖：双方同意，与本合同有关的任何争议，均应适用本合同约定的争议解决方式。任何一方在本合同签订前或签订后，未经对方书面同意，不得变更争议解决方式。

8.法律适用：本合同项下的所有争议，均应适用中华人民共和国法律进行解释和裁决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的所有通知、文件等均应采用书面形式。通知可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式发送。以专人递送方式发送的，送达时即视为送达；以挂号信方式发送的，挂号邮戳日期次日即视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发出时即视为送达。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同内容。

3.分包与转包：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的义务进行分包或转包。如确需分包或转包，应确保分包或转包方具备相应的资质和能力，并承担相应的责任。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、客户名单、经营策略等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后三年内。

5.不可分割性：本合同各条款应被视为一个整体。如任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

6.法律适用与争议解决：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适