小区贴砖工程合同范本

小区贴砖工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，拥有合法的土地使用权及项目开发资质。甲方拟对位于XX省XX市XX区XX小区的部分公共区域及部分商品房室内进行瓷砖铺设工程，经市场调研及多方比选，决定委托乙方提供专业的瓷砖铺设服务。甲方根据项目建设进度及工程需求，现与乙方签订本合同，以明确双方的权利与义务，确保工程顺利实施。

根据《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》及相关法律法规的规定，甲方作为项目业主及委托方，有权对工程范围、质量标准、工期要求及价款支付等事项进行合理管理，并监督乙方依法依约履行合同义务。乙方作为专业的工程服务提供方，应具备相应的企业资质及施工能力，严格按照合同约定及行业规范完成瓷砖铺设工作，确保工程质量符合国家及地方相关标准。

在本合同履行期间，甲方应向乙方提供必要的施工条件及资料支持，包括但不限于工程图纸、施工方案、材料样品及现场踏勘等，并配合乙方办理相关施工许可或报批手续。乙方应按照甲方要求的质量标准及进度安排，施工队伍进场作业，并承担因自身原因导致的工期延误、质量缺陷及其他责任风险。双方均应本着诚实信用原则，严格履行合同约定，确保工程项目的顺利完成。

本合同的签订背景源于甲方XX小区项目的建设需求，该小区作为甲方重点开发的高品质住宅项目，其室内外瓷砖铺设工程直接关系到项目整体品质及市场竞争力。甲方为提升项目品质，选择通过市场公开招标方式确定乙方为本次工程的服务提供方，双方在平等自愿、协商一致的基础上达成合作意向。本合同旨在明确工程范围、质量标准、工期要求、价款支付及违约责任等核心条款，为工程项目的顺利实施提供法律保障。

甲方承诺在本合同签订后3个工作日内向乙方提供完整的工程图纸及技术规范，并协助乙方进行现场踏勘及施工方案确认。乙方应按照合同约定编制详细的施工设计，报送甲方审核备案后方可实施。双方均应严格遵守国家法律法规及行业标准，确保工程质量和施工安全，任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。

在本合同履行期间，甲方有权对乙方的施工过程进行监督与检查，乙方应积极配合甲方的管理工作，并按要求提交工程进度报告及质量自检记录。双方应建立有效的沟通机制，定期召开工程协调会，及时解决合同履行过程中出现的问题。本合同所涉工程范围包括XX小区1号楼至5号楼的公共走廊、电梯厅、楼梯间地面及部分商品房室内地面瓷砖铺设，具体工程量以双方最终确认的施工图纸及工程量清单为准。

甲方作为项目业主及委托方，对工程项目的整体进度和质量具有最终监督权，乙方应确保所有施工工作符合甲方要求，并承担因施工质量不合格导致的整改及修复责任。本合同签订后，双方均应严格保守对方的商业秘密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露合同内容或相关信息。如因不可抗力或政策调整导致合同无法继续履行，双方应协商解决或依法解除合同，并合理分担相关损失。

本合同所涉工程采用包工包料方式，乙方应自行采购符合国家标准的瓷砖、粘合剂、砂浆及其他辅助材料，并保证所有材料的质量及环保性能。甲方有权对乙方采购的材料进行抽查检验，如发现不符合合同约定，乙方应无条件更换并承担相关费用。工程验收合格后，双方应签署工程验收报告，作为结算及付款的依据。

双方在签订本合同前，已充分了解工程的具体情况及市场行情，并基于平等自愿原则达成合作意向。本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力，双方均应严格履行合同约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因合同履行发生争议，双方应首先通过协商解决，协商不成的，可依法向工程所在地人民法院提起诉讼。

甲方作为项目业主及委托方，对工程项目的资金安排及进度管理负有重要责任，应确保在合同约定的付款节点及时足额支付乙方工程款。乙方应按照合同约定的工期及质量标准完成施工任务，并承担因自身原因导致的工期延误或质量缺陷责任。双方均应遵守相关法律法规及行业规范，确保工程项目的合法合规性。

在本合同履行期间，甲方应提供必要的施工场地及水电支持，并配合乙方办理相关施工许可或报批手续。乙方应自行负责施工人员的安全管理及保险购买，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应自行承担全部责任及损失。

本合同所涉工程范围及内容详见附件一《工程量清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。双方在签订本合同前，已对工程量清单进行充分确认，并基于该清单内容约定工程价款及付款方式。如因工程量变更或调整，双方应另行协商并签订补充协议，作为本合同的附件。

甲方作为项目业主及委托方，对工程项目的最终验收结果具有决定权，乙方应确保所有施工工作符合甲方要求，并承担因施工质量不合格导致的整改及修复责任。工程验收合格后，双方应签署工程验收报告，作为结算及付款的依据。如乙方在验收过程中被提出整改意见，应无条件及时整改，并承担相关费用。

本合同签订后，双方均应严格保守对方的商业秘密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露合同内容或相关信息。如因不可抗力或政策调整导致合同无法继续履行，双方应协商解决或依法解除合同，并合理分担相关损失。双方在签订本合同前，已对工程的具体情况及市场行情进行充分了解，并基于平等自愿原则达成合作意向。

本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力，双方均应严格履行合同约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因合同履行发生争议，双方应首先通过协商解决，协商不成的，可依法向工程所在地人民法院提起诉讼。双方在签订本合同前，已对工程的具体情况及市场行情进行充分了解，并基于平等自愿原则达成合作意向。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX厂房，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系依法注册成立并有效存续的建筑工程企业，拥有国家认可的施工总承包资质及安全生产许可证，具备承接各类瓷砖铺设工程的能力。乙方根据甲方委托，决定提供专业的瓷砖铺设服务，并按照合同约定履行相关义务。乙方在充分了解工程范围、质量标准及工期要求的基础上，同意接受甲方委托，并承诺依法依约完成施工任务。

乙方作为专业的工程服务提供方，应严格按照合同约定及行业规范完成瓷砖铺设工作，确保工程质量符合国家及地方相关标准。乙方应自行施工队伍进场作业，并承担因自身原因导致的工期延误、质量缺陷及其他责任风险。在本合同履行期间，乙方应严格遵守甲方的管理要求，配合甲方进行现场踏勘、施工方案确认及工程进度监督等工作。

根据《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》及相关法律法规的规定，乙方作为工程服务提供方，有权按照合同约定收取工程款，并要求甲方提供必要的施工条件及资料支持。乙方应确保所有施工工作符合甲方要求，并承担因施工质量不合格导致的整改及修复责任。如因甲方原因导致合同无法继续履行，乙方有权要求甲方支付已完成工程量的相应价款，并合理分担相关损失。

在本合同履行期间，乙方应按照合同约定的工期及质量标准完成施工任务，并承担因自身原因导致的工期延误或质量缺陷责任。乙方应自行负责施工人员的安全管理及保险购买，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应自行承担全部责任及损失。乙方应积极配合甲方的管理工作，并按要求提交工程进度报告及质量自检记录。

本合同的签订背景源于甲方XX小区项目的建设需求，该小区作为甲方重点开发的高品质住宅项目，其室内外瓷砖铺设工程直接关系到项目整体品质及市场竞争力。乙方为提升自身市场竞争力，通过市场公开招标方式获得本次工程的服务提供资格，双方在平等自愿、协商一致的基础上达成合作意向。本合同旨在明确工程范围、质量标准、工期要求、价款支付及违约责任等核心条款，为工程项目的顺利实施提供法律保障。

乙方承诺在本合同签订后3个工作日内向甲方提交详细的施工设计，报送甲方审核备案后方可实施。乙方应按照合同约定采购符合国家标准的瓷砖、粘合剂、砂浆及其他辅助材料，并保证所有材料的质量及环保性能。甲方有权对乙方采购的材料进行抽查检验，如发现不符合合同约定，乙方应无条件更换并承担相关费用。

乙方作为工程服务提供方，对工程项目的整体进度和质量负有直接责任，应严格按照合同约定的工期及质量标准完成施工任务。如因乙方原因导致工期延误或质量缺陷，乙方应无条件及时整改，并承担相关费用。乙方应积极配合甲方的管理工作，并按要求提交工程进度报告及质量自检记录。

在本合同履行期间，乙方应严格遵守甲方的管理要求，配合甲方进行现场踏勘、施工方案确认及工程进度监督等工作。甲方有权对乙方的施工过程进行监督与检查，乙方应积极配合甲方的管理工作，并按要求提交工程进度报告及质量自检记录。双方应建立有效的沟通机制，定期召开工程协调会，及时解决合同履行过程中出现的问题。

本合同所涉工程采用包工包料方式，乙方应自行采购符合国家标准的瓷砖、粘合剂、砂浆及其他辅助材料，并保证所有材料的质量及环保性能。甲方有权对乙方采购的材料进行抽查检验，如发现不符合合同约定，乙方应无条件更换并承担相关费用。工程验收合格后，双方应签署工程验收报告，作为结算及付款的依据。

双方在签订本合同前，已充分了解工程的具体情况及市场行情，并基于平等自愿原则达成合作意向。本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力，双方均应严格履行合同约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因合同履行发生争议，双方应首先通过协商解决，协商不成的，可依法向工程所在地人民法院提起诉讼。

乙方作为工程服务提供方，对工程项目的整体进度和质量负有直接责任，应严格按照合同约定的工期及质量标准完成施工任务。如因乙方原因导致工期延误或质量缺陷，乙方应无条件及时整改，并承担相关费用。乙方应积极配合甲方的管理工作，并按要求提交工程进度报告及质量自检记录。

在本合同履行期间，乙方应严格遵守甲方的管理要求，配合甲方进行现场踏勘、施工方案确认及工程进度监督等工作。甲方有权对乙方的施工过程进行监督与检查，乙方应积极配合甲方的管理工作，并按要求提交工程进度报告及质量自检记录。双方应建立有效的沟通机制，定期召开工程协调会，及时解决合同履行过程中出现的问题。

本合同所涉工程范围及内容详见附件一《工程量清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。双方在签订本合同前，已对工程量清单进行充分确认，并基于该清单内容约定工程价款及付款方式。如因工程量变更或调整，双方应另行协商并签订补充协议，作为本合同的附件。

乙方作为工程服务提供方，有权按照合同约定收取工程款，并要求甲方提供必要的施工条件及资料支持。甲方作为项目业主及委托方，对工程项目的资金安排及进度管理负有重要责任，应确保在合同约定的付款节点及时足额支付乙方工程款。如因甲方原因导致合同无法继续履行，乙方有权要求甲方支付已完成工程量的相应价款，并合理分担相关损失。

本合同签订后，双方均应严格保守对方的商业秘密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露合同内容或相关信息。如因不可抗力或政策调整导致合同无法继续履行，双方应协商解决或依法解除合同，并合理分担相关损失。双方在签订本合同前，已对工程的具体情况及市场行情进行充分了解，并基于平等自愿原则达成合作意向。

本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力，双方均应严格履行合同约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因合同履行发生争议，双方应首先通过协商解决，协商不成的，可依法向工程所在地人民法院提起诉讼。双方在签订本合同前，已对工程的具体情况及市场行情进行充分了解，并基于平等自愿原则达成合作意向。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方对XX小区的部分公共区域及部分商品房室内进行瓷砖铺设工程的全部事宜，确保工程按照约定的质量标准、工期要求及价格条件顺利完成。涉及的具体内容包括但不限于：工程范围的具体界定（详见附件一《工程量清单》），瓷砖铺设的材料选用标准及进场验收程序，施工工艺及质量验收标准，工程进度安排及节点控制，工程款支付方式及时间节点，施工安全及文明施工管理要求，以及工程保修期限及责任承担等。双方应严格按照本合同约定履行各自义务，确保工程项目的顺利实施及最终交付使用。合同目的在于通过规范化、法律化的合作方式，打造高品质的室内外瓷砖铺设效果，提升XX小区的整体品质及市场竞争力。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

“工程”指甲方委托乙方在本合同约定范围内进行的瓷砖铺设工程，包括但不限于地面、墙面等部位；

“施工图纸”指由甲方提供或确认的用于指导工程施工的图纸及技术文件；

“工程量清单”指详细列明工程范围、数量、单价及总价等的清单，作为本合同附件组成部分；

“质量标准”指本合同约定的瓷砖铺设应符合的国家及行业标准，具体标准以施工图纸及国家现行规范为准；

“工期”指自工程正式开工之日起至工程竣工验收合格之日止的期限，具体节点以本合同约定为准；

“工程款”指甲方根据本合同约定向乙方支付的瓷砖铺设工程费用；

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等；

“验收”指工程完成后，由甲方或其授权代表对工程是否符合合同约定进行的检查及确认程序。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照施工图纸及国家现行规范标准完成瓷砖铺设工程，并对乙方的施工过程进行监督与检查。乙方应积极配合甲方的管理工作，并按要求提交工程进度报告及质量自检记录。

（2）甲方应按照本合同约定向乙方提供必要的施工场地、水电接入及施工便利条件，并配合乙方办理相关施工许可或报批手续。甲方应在合同签订后3个工作日内向乙方提供完整的工程图纸及技术规范，并协助乙方进行现场踏勘及施工方案确认。

（3）甲方有权对乙方采购的材料进行抽查检验，如发现不符合合同约定，甲方有权要求乙方无条件更换并承担相关费用。工程验收合格后，双方应签署工程验收报告，作为结算及付款的依据。

（4）甲方应按照本合同约定的付款节点及时足额支付乙方工程款，并承担因自身原因导致的付款延迟责任。如因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应支付已完成工程量的相应价款，并合理分担相关损失。

（5）甲方应提供必要的工程变更指令及确认程序，任何工程变更均需经甲方书面同意后方可实施，并作为合同附件。甲方有权对工程项目的最终验收结果具有决定权。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取工程款，并要求甲方提供必要的施工条件及资料支持。乙方应确保所有施工工作符合甲方要求，并承担因施工质量不合格导致的整改及修复责任。

（2）乙方应严格按照施工图纸及国家现行规范标准完成瓷砖铺设工程，确保工程质量符合国家及地方相关标准。乙方应自行施工队伍进场作业，并承担因自身原因导致的工期延误、质量缺陷及其他责任风险。在本合同履行期间，乙方应严格遵守甲方的管理要求，配合甲方进行现场踏勘、施工方案确认及工程进度监督等工作。

（3）乙方应按照合同约定的工期及质量标准完成施工任务，并承担因自身原因导致的工期延误或质量缺陷责任。乙方应自行负责施工人员的安全管理及保险购买，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应自行承担全部责任及损失。

（4）乙方应按照合同约定采购符合国家标准的瓷砖、粘合剂、砂浆及其他辅助材料，并保证所有材料的质量及环保性能。甲方有权对乙方采购的材料进行抽查检验，如发现不符合合同约定，乙方应无条件更换并承担相关费用。工程验收合格后，双方应签署工程验收报告，作为结算及付款的依据。

（5）乙方应积极配合甲方的管理工作，并按要求提交工程进度报告及质量自检记录。双方应建立有效的沟通机制，定期召开工程协调会，及时解决合同履行过程中出现的问题。如因乙方原因导致工期延误或质量缺陷，乙方应无条件及时整改，并承担相关费用。

（6）乙方应遵守国家及地方关于环境保护、安全生产及文明施工的法律法规，并承担因自身原因导致的违规责任。乙方应自行负责施工工具及设备的租赁、采购及维护，并确保施工过程中不损坏甲方提供的设施及物品。如因乙方原因导致甲方设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（7）乙方应在本合同签订后3个工作日内向甲方提交详细的施工设计，报送甲方审核备案后方可实施。乙方应按照合同约定编制详细的施工方案，报送甲方审核备案后方可实施。乙方应严格按照施工方案进行施工，并接受甲方的监督与检查。

（8）乙方应配合甲方进行工程验收工作，并按要求提供相关质量证明文件及检测报告。如乙方在验收过程中被提出整改意见，应无条件及时整改，并承担相关费用。乙方应确保所有施工工作符合甲方要求，并承担因施工质量不合格导致的整改及修复责任。

（9）乙方应在本合同履行期间严格保守甲方的商业秘密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露合同内容或相关信息。如因乙方原因导致商业秘密泄露，乙方应承担相应的违约责任。

（10）乙方应在本合同签订后10个工作日内向甲方提供施工人员及安全员的身份证明及资质证书，并确保所有施工人员具备相应的技能及经验。乙方应按照国家规定为施工人员购买意外伤害保险，并承担因自身原因导致的保险费用。

第四条价格与支付条件

本合同项下的瓷砖铺设工程总价款为人民币（大写）壹佰万元整（¥1,000,000.00），该价格包含但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润以及合同约定的其他费用。价格已包含乙方为完成本合同项下全部义务所发生的一切成本及风险。

付款方式采用分阶段支付方式，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订生效后7个工作日内，甲方支付总价款的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00），作为乙方工程预付款；

（2）工程主体施工完成经甲方确认后7个工作日内，甲方支付总价款的40%，即人民币肆拾万元整（¥400,000.00）；

（3）工程竣工验收合格后7个工作日内，甲方支付总价款的20%，即人民币贰拾万元整（¥200,000.00）；

（4）剩余总价款的10%，即人民币壹拾万元整（¥100,000.00），作为工程质量保证金，于工程竣工验收合格后12个月且无质量问题或争议时支付。

所有付款均应以银行转账方式支付至乙方指定账户，乙方应在收到每笔款项后向甲方提供等额发票。甲方逾期支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的5%。乙方不得以任何理由拒绝或拖延甲方按合同约定支付的工程款。

第五条履行期限

本合同有效期为自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止，但具体履行期限如下：

（1）合同生效后5个工作日内，乙方应完成施工队伍及施工材料准备工作，并提交详细的施工进度计划报甲方审核；

（2）正式开工日期为合同生效后第10天，即XX年XX月XX日，工期总日历天数为90天，自正式开工之日起计算至工程竣工验收合格之日止；

（3）关键节点控制：

-第30天，完成1号楼至3号楼公共区域瓷砖铺设；

-第60天，完成4号楼至5号楼公共区域瓷砖铺设；

-第90天，完成所有商品房室内瓷砖铺设，并提交工程竣工报告。

如遇法定节假日或休息日，工期相应顺延。因甲方原因导致工期延误（如未按时提供施工条件、图纸或指令），经甲方书面确认后，工期可相应顺延，乙方不承担延期责任。因乙方原因导致的工期延误，每延误一日，甲方有权要求乙方支付总价款千分之五的违约金，但累计违约金不超过总价款的10%。乙方应在合同约定的工期范围内完成施工任务，并确保工程质量符合合同约定标准。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的5%。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方应承担由此造成的乙方损失，并支付已完成工程量80%的工程款作为违约补偿。

（2）甲方未按时提供施工场地、水电接入或其他必要条件，导致工期延误，每延误一日，应向乙方支付总价款千分之五的违约金，但累计违约金不超过总价款的5%。乙方有权要求甲方赔偿因此造成的窝工损失及材料积压费用。

（3）甲方提供的施工图纸或技术规范存在错误或遗漏，导致乙方返工或工期延误，甲方应承担全部返工费用，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方要求乙方采取补救措施，应在3日内提供书面解决方案，否则乙方有权自行处理并要求甲方承担额外费用。

2.乙方违约责任

（1）乙方未按合同约定工期完成施工任务，每延误一日，应向甲方支付总价款千分之五的违约金，但累计违约金不超过总价款的10%。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部款项，并支付总价款10%的违约金作为赔偿。

（2）瓷砖铺设工程质量不符合合同约定标准，甲方有权要求乙方无条件返工，返工费用由乙方承担，工期不顺延。如返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部款项，并支付总价款20%的违约金。乙方应承担因质量问题导致的全部检测、修复及赔偿费用。

（3）乙方采购的材料不符合合同约定标准，经甲方检测确认后，乙方应无条件更换并承担全部费用，工期不顺延。如乙方拒绝更换或无法提供合格材料，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部款项，并支付总价款15%的违约金。

（4）乙方施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，并扣减相应工程款。如事故原因系甲方提供的安全条件不符合要求，甲方应承担相应责任，但乙方仍需承担直接损失赔偿责任。

（5）乙方擅自更换合同约定的材料品牌或规格，未经甲方书面同意，甲方有权要求乙方恢复原状并承担双倍材料差价，工期不顺延。情节严重者，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部款项，并支付总价款20%的违约金。

3.不可抗力导致的违约

如因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解除合同，互不承担违约责任，但已完成的工程量按实际发生费用结算，甲方应支付乙方已完成工程量的70%作为补偿。双方应各自承担不可抗力事件直接造成的损失，并提供相关证明文件。

4.违约金与赔偿的适用

本合同项下的违约金与赔偿条款可并行适用，但累计赔偿总额不应超过合同总价款的30%。如一方违约导致另一方损失超过违约金数额，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，但违约方有权主张已支付的违约金。双方应在违约发生后的30日内协商解决赔偿问题，协商不成的，可依法向工程所在地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、征收征用）、火灾、爆炸等自然灾害或社会事件。

1.发生不可抗力时，遭遇不可抗力的一方应在事件发生后7日内书面通知另一方，说明不可抗力事件的发生、影响范围及预计持续时间，并附相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

2.因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，遭遇不可抗力一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并通知另一方其采取的减损措施及效果。如未采取合理措施导致损失扩大，仍需承担扩大部分的赔偿责任。

3.不可抗力影响消除后，遭遇不可抗力一方应尽快恢复履行合同义务，双方应协商调整合同履行期限，但因不可抗力造成的工期延误不受罚则约束。如不可抗力影响持续超过30日，双方可协商解除合同，已完成的工程量按实际发生费用结算，甲方应支付乙方已完成工程量70%的补偿，双方互不承担违约责任。

4.双方应各自承担因不可抗力事件直接造成的损失，包括但不限于财产损失、保险费用、合理的减损费用等，但任何一方不得将不可抗力作为免除自身前期义务的理由。如因不可抗力导致合同解除，双方应返还已收付的款项，并结清各自应得的补偿或赔偿。

第八条争议解决

1.本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商期限不少于30日。如协商不成，双方同意选择以下第（1）种方式解决争议：

（1）向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼过程中，如双方对争议部分达成和解协议，应签署书面和解协议，并经法院确认后结案。和解协议具有同等法律效力，双方应履行协议约定。

3.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，非争议部分不受诉讼影响。如一方违约导致诉讼，守约方有权要求违约方承担诉讼费用及律师费等合理开支。

4.仲裁选择（如选择本项，则删除第1款括号内内容，改为）：

（1）向XX仲裁委员会申请仲裁，仲裁规则适用该会现行仲裁规则。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁过程中产生的仲裁费由败诉方承担。

5.争议解决期间，双方应避免采取任何可能加剧争议的行为，包括但不限于扣押财产、公开指责或报复等。如一方采取此类行为，其行为后果由该方自行承担，且对方有权要求赔偿因此造成的损失。双方应指定专人负责争议沟通，确保争议解决过程的有序进行。如争议涉及第三方利益，双方应事先告知第三方并征得其意见，以维护各方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式

双方在本合同履行过程中发生的通知、文件、协议等均应采用书面形式，可以通过专人送达、挂号信、传真、电子邮件或快递服务等方式进行。通知应在工作日送达，非工作日则顺延至下一个工作日。送达地址以本合同首页载明的地址为准，任何一方变更地址应提前7日书面通知对方。如采用电子邮件或传真方式发送，发出时视为送达；如采用快递服务，签收时视为送达。

2.合同变更

对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更合同内容，如变更导致对方利益受损，受损方有权拒绝接受变更，并要求赔偿损失。口头承诺或约定不作为合同变更依据。

3.保密义务

双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户