拆除资质租赁合同范本

拆除资质租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX建设工程有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式：138XXXX1234。

甲方是一家依法注册成立的建筑工程企业，具备相应的企业资质和经营范围，长期从事建筑工程项目的设计、施工及管理业务。在项目实施过程中，甲方因业务发展需要，需临时租赁拆除资质以承接特定拆除工程。根据《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲方为确保拆除工程的质量、安全及合规性，经市场调研及评估，决定租赁乙方拥有的拆除资质，以完成约定的拆除服务。甲方的经营范围涵盖建筑工程、拆除工程及相关技术服务领域，具备独立承担合同责任的能力，并已取得必要的营业执照及相关施工资质。

在本次合作中，甲方作为委托方，委托乙方提供拆除资质并配合相关施工管理，旨在高效、合法地完成拆除工程任务。甲方承诺在合同履行过程中严格遵守国家法律法规及行业规范，并按照合同约定支付相关费用。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）包括：

乙方名称：XX拆除工程服务有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式：139XXXX5678。

乙方是一家专业从事拆除工程服务的公司，依法注册并持有国家认可的拆除工程专业承包资质，具备丰富的拆除工程经验和技术实力。乙方的核心业务包括建筑物拆除、结构解体、废料清理及安全环保管理等，在行业内具有较高的知名度和良好的信誉。乙方通过多年的业务积累，已形成完善的管理体系和作业流程，能够为甲方提供符合行业标准的拆除服务。

在本合同中，乙方作为资质出租方及服务提供方，负责提供合法有效的拆除资质，并按照甲方的要求配合完成拆除工程的具体实施。乙方承诺在合同履行过程中严格遵守安全生产规范，确保拆除作业的顺利进行，并承担相应的法律责任。乙方的资质齐全、人员专业、设备先进，能够满足甲方在拆除工程中的资质需求，并保证服务质量达到合同约定标准。

合同简介：

双方合作的背景基于甲方在拆除工程领域的业务需求与乙方在拆除资质及服务方面的专业优势。甲方因承接某拆除工程项目，需临时获取拆除资质以符合项目申报及施工要求，而乙方具备合法的拆除资质及丰富的实践经验，能够满足甲方的需求。双方本着平等自愿、互利共赢的原则，经友好协商，达成如下合作意向：甲方租赁乙方的拆除资质，乙方提供相应的技术支持和现场服务，共同完成拆除工程任务。本合同旨在明确双方的权利义务、价格条件、履行期限及违约责任等内容，确保合作顺利进行。

本次合作的前提条件为：甲方需向乙方提供拆除工程的详细需求及施工方案，乙方需确保提供的资质合法有效，并按照合同约定履行服务义务。双方均需遵守国家及地方的相关法律法规，确保合作符合政策要求。合同的有效履行依赖于双方的诚信合作及积极配合，任何一方违约均需承担相应的法律后果。

本合同范本中涉及的当事人信息、合同简介及后续条款均与本次合作直接相关，旨在为双方提供清晰、规范的合同框架，保障双方的合法权益。双方在签署合同前应仔细阅读并理解各条款内容，确保合作符合实际需求及法律规范。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于，甲方为顺利承接并实施特定的拆除工程项目，依法租赁乙方持有的有效拆除工程专业承包资质，并委托乙方提供相关的技术支持和现场服务。合同范围包括但不限于：甲方租赁乙方拆除资质的使用权，乙方根据甲方需求配合提供资质证明文件，协助甲方完成项目申报及施工管理相关工作，以及确保拆除作业符合安全生产及环保要求。具体内容涵盖资质租赁期限、使用范围、费用支付方式、履行期限、违约责任及争议解决方式等，旨在明确双方在本合同项下的权利义务，确保拆除工程合法、安全、高效地完成。本合同所涉及的拆除工程位于XX省XX市XX区XX路XX号，涉及建筑物拆除及废料清理等作业内容，双方均应在本合同框架内履行相应责任。

第二条定义

1.**“拆除资质”**：指乙方合法持有的由国家或地方主管部门颁发的拆除工程专业承包资质，包括资质证书及相关许可文件。

2.**“租赁期限”**：指甲方租赁乙方拆除资质的时间跨度，自合同生效之日起至合同终止之日止。

3.**“使用范围”**：指甲方在合同约定内使用拆除资质承接的特定拆除工程项目，具体以甲方提供的施工方案及乙方审核确认的范围为准。

4.**“安全生产”**：指拆除作业过程中符合国家及行业安全生产规范，包括人员防护、设备安全及应急预案等要求。

5.**“废料清理”**：指拆除工程完成后，对产生的建筑垃圾及废料进行分类、清运及处置的全过程服务。

第三条双方权利与义务

1.**甲方的权力和义务**

(1)**权力**：甲方有权要求乙方提供合法有效的拆除资质证明文件，并监督乙方在合同范围内的履约情况；甲方有权根据项目需求调整拆除方案，但需提前与乙方协商并获得其书面同意。

(2)**义务**：

-甲方应向乙方提供拆除工程的详细需求及施工方案，包括工程图纸、作业范围及安全要求等，并确保方案符合相关法律法规。

-甲方应按合同约定支付租赁费用及其他相关款项，逾期支付需承担违约责任。

-甲方应负责拆除工程现场的管理及协调，确保作业人员及设备符合安全标准，并对拆除过程中产生的风险承担主体责任。

-甲方不得将租赁的资质用于非法目的或转租给第三方，否则乙方有权解除合同并追究其违约责任。

2.**乙方的权力和义务**

(1)**权力**：乙方有权要求甲方按时支付租赁费用，并有权对甲方的施工方案进行审核，确保其符合安全生产及资质使用要求；乙方有权在甲方违约时解除合同并要求赔偿损失。

(2)**义务**：

-乙方应向甲方提供合法有效的拆除资质证明文件，并保证资质在租赁期内持续有效，配合甲方完成项目申报及验收工作。

-乙方应派遣具备资质的专业技术人员参与拆除工程的管理，提供必要的技术指导及安全监督，确保作业符合行业规范。

-乙方应负责拆除作业中的安全风险控制，包括制定应急预案、配备消防及防护设备，并对因资质使用不当导致的法律责任承担相应责任。

-乙方应配合甲方完成废料清理工作，确保清运及处置符合环保要求，并提供相关作业记录及凭证。

-乙方不得将资质出租给第三方使用，并应避免因自身资质问题影响甲方的项目实施，否则需承担相应赔偿责任。

-乙方应保守甲方提供的商业秘密，未经甲方同意不得泄露项目信息或其他敏感数据。

（注：以上条款为合同核心内容，具体细节可根据实际情况进行调整，但需确保不违反法律法规及行业强制性规定。）

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：甲方租赁乙方拆除资质的费用总额为人民币XX万元（大写：XX元整），该费用包含资质租赁权使用费、前期协调费及乙方提供配套技术服务的基本成本。具体费用构成及标准由双方在合同附件中详细列明，并经双方确认。

2.**支付方式**：甲方应采用银行转账方式支付租赁费用，将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX拆除工程服务有限公司

账号：XX0012345678901

3.**支付时间**：

-合同生效之日起XX日内，甲方应支付总费用的XX%（即人民币XX万元），作为首期租赁费；

-剩余的XX%（即人民币XX万元）应于拆除工程正式开工之日起XX日内支付完毕。

-甲方逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期金额的XX%向乙方支付违约金，直至款项付清为止。若逾期超过XX日，乙方有权暂停提供服务或解除合同，并要求甲方承担全部损失。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

2.**资质使用期限**：乙方提供的拆除资质在合同有效期内全程有效，甲方不得提前终止合同或擅自变更资质用途。若资质在租赁期内到期，乙方应提前XX个月通知甲方，并协助其办理延续手续，相关费用由甲方承担。

3.**关键时间节点**：

-甲方应在合同生效后XX日内向乙方提交完整的施工方案及项目申报资料；

-乙方应在收到甲方资料后XX日内完成审核并出具书面确认意见；

-拆除工程应于合同生效后XX日内正式开工，并应在XX个月内完成全部拆除及废料清理工作；

-合同到期或提前终止时，双方应在XX日内完成资质归还手续及费用结算，甲方应提供最终作业报告及验收证明。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

(1)**支付延迟**：若甲方未按本合同第四条约定按时支付租赁费用，每逾期一日，应按逾期金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工作的XX%作为违约补偿，同时甲方需承担因违约给乙方造成的全部损失，包括但不限于资质闲置费、诉讼费及律师费。

(2)**资质滥用**：若甲方将租赁资质用于非法目的或转租给第三方，乙方有权立即解除合同，并要求甲方支付相当于合同总价XX倍的违约金。甲方还需承担因资质滥用导致的行政处罚、吊销资质等后果的全部责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。

(3)**项目延误**：若甲方未按约定提供施工方案或相关资料，导致乙方无法按时提供服务，每延误一日，甲方应向乙方支付XX万元的违约金，但累计违约金不超过合同总价的XX%。若延误超过XX日，乙方有权解除合同并要求甲方承担XX%的合同总价作为赔偿。

2.**乙方违约责任**

(1)**资质无效**：若乙方提供的拆除资质在合同期内被查实存在虚假或无效情形，乙方应立即向甲方退还全部已支付费用，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失，包括但不限于项目投标费、误工费及第三方索赔费用，赔偿金额不低于合同总价的XX%。同时，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

(2)**服务不到位**：若乙方未能按约定提供技术支持或安全保障，导致拆除工程出现安全事故或验收不合格，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失，包括但不限于整改费用、罚款及第三方索赔。若问题源于乙方重大过失，乙方还应支付相当于合同总价XX%的违约金。

(3)**擅自终止合同**：若乙方无正当理由单方面解除合同，应向甲方支付相当于合同总价XX%的违约金，并赔偿甲方因合同解除导致的预期利益损失。甲方有权要求乙方继续履行合同或承担赔偿责任，选择权由甲方决定。

3.**不可抗力免责**：若因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应协商继续履行合同或解除合同。

4.**赔偿上限**：除本合同另有约定外，任何一方承担的赔偿总额不超过合同总价的XX%，且赔偿范围限于直接经济损失，不包括间接损失或惩罚性赔偿。双方应在违约发生后XX日内签署书面和解协议，否则任何一方有权通过诉讼途径解决争议。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用）、流行病疫情以及火灾、爆炸等意外事故。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行的，视为对合同履行产生实质性障碍。

2.**通知义务**：任何一方在发生不可抗力事件后，应在XX日内书面通知对方，说明不可抗力事件的发生、影响范围及预期持续时间，并附相关证明材料（如政府部门公告、新闻报道、事故报告等）。若不可抗力事件持续超过XX日，双方应再次协商确定合同后续处理方案。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响一方无需承担违约责任，但应采取合理措施减少不可抗力造成的损失。若不可抗力事件直接导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，并互不承担赔偿责任。双方应就因不可抗力产生的费用（如善后处理费、保险理赔费等）另行协商分担，协商不成的，按法律规定处理。

4.**不可抗力解除条件**：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行合同，但因不可抗力事件导致合同部分条款无法履行的，双方应协商修改或删除相关条款。若不可抗力事件严重影响合同整体履行且双方无法达成一致，合同可协商解除或终止，双方应就未履行部分的费用及已产生费用的结算达成书面协议。

第八条争议解决

1.**协商解决**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商应本着诚实信用原则，在XX日内达成一致意见，双方可签署书面和解协议确认。

2.**调解解决**：若协商未果，双方可共同选择第三方调解机构（如XX商会调解中心）进行调解；调解协议经双方签字盖章后具有约束力，双方应自觉履行。调解期间，不影响合同的继续履行或争议的后续处理。

3.**仲裁解决**：若调解仍无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁；仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，且仲裁过程中不公开进行，但涉及国家利益、社会公共利益或第三方利益的除外。

4.**诉讼解决**：若双方未约定仲裁，且协商、调解均未成功，任何一方可直接向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼；法院审理应适用中华人民共和国法律，并按照诉讼程序进行。诉讼期间，除争议标的外，双方应继续履行合同其他条款，以减少争议对合作的影响。

5.**争议优先级**：本条约定的争议解决方式具有优先顺序，即优先协商，协商不成优先调解，调解不成优先仲裁（或诉讼），但双方另有书面约定的除外。任何一方在采取优先级较低的争议解决方式前，应通知对方且给予对方合理的回应期（不少于XX日）。

6.**证据保留**：双方在争议解决过程中应对相关证据（如合同文件、往来函件、付款凭证、现场记录等）进行妥善保存，并在需要时提交给争议解决机构或法院；证据的提供应真实、完整、及时，任何一方隐瞒或伪造证据行为应承担相应法律责任。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日书面通知对方；若通知发送至原地址或联系方式，则视为已有效送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未经书面确认的口头约定或单方变更，均不具法律效力。

3.**保密条款**：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

4.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或承诺。若附件内容与合同正文存在不一致，以合同正文为准；若正文未作约定，以附件为准。

5.**可分割性**：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力；双方