赠与和赡养合同范本

赠与和赡养合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“阳光房地产开发有限公司”，地址位于中国北京市朝阳区建国路88号阳光大厦15层，法定代表人为张明，联系方式甲方是一家经中华人民共和国工商行政管理机关核准登记成立的房地产开发企业，主要从事房地产项目的开发、销售及租赁业务。近年来，甲方在北京市内成功开发了多个高端住宅及商业地产项目，凭借专业的开发能力和优质的物业管理服务，在行业内建立了良好的声誉。为进一步拓展业务范围，甲方拟通过本次合同与乙方建立合作关系，涉及房产租赁、资产代管及长期赡养服务等事宜。甲方在合作过程中将提供必要的资金支持、法律保障及市场资源，确保合同各项条款的顺利履行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“李华”，地址位于中国北京市海淀区中关村南大街1号科技大厦A座1002室，法定代表人为李华本人，联系方式为138-0101-2345。乙方是一位具有丰富法律及商业背景的个人，长期从事法律咨询、房产租赁及养老服务行业。乙方凭借专业的法律知识、灵活的商业思维及高度的责任心，在行业内积累了广泛的客户资源及合作伙伴。近期，乙方通过市场调研发现，甲方在业务拓展过程中存在特定的法律咨询及资产代管需求，而乙方在相关领域具备较强的服务能力。基于双方的共同利益及长期合作愿景，乙方同意通过本次合同向甲方提供法律咨询、房产租赁管理及赡养服务，以实现双方的互利共赢。乙方在合作过程中将严格遵守合同约定，确保服务质量的稳定性及合规性，并积极配合甲方完成相关业务目标。

双方合作的背景或前提条件：

本次合同的签订基于双方在市场调研及业务需求方面的高度契合。甲方作为一家专业的房地产开发企业，在业务拓展过程中需要法律咨询、房产租赁管理及赡养服务等多方面的支持，而乙方凭借其在法律、商业及养老服务领域的专业能力，能够满足甲方的具体需求。双方均希望通过本次合作建立长期稳定的合作关系，通过资源共享、优势互补的方式实现共同发展。甲方将提供必要的资金及资源支持，保障乙方的服务实施；乙方将提供高质量的法律咨询、房产租赁管理及赡养服务，确保甲方的业务需求得到有效满足。双方均认同合同条款的公平性及可操作性，并承诺在合作过程中严格遵守相关法律法规及合同约定，确保合作项目的顺利推进及双方权益的保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在房产租赁管理及赡养服务方面的合作事宜，确保双方权利义务得到充分保障，实现互利共赢。合同涉及的具体内容包括：甲方委托乙方提供房产租赁管理服务，包括但不限于房产市场调研、租赁合同签订、租金收取及管理、租户关系维护等；甲方委托乙方提供特定人员的赡养服务，包括生活照料、健康管理、精神慰藉等，并确保赡养服务的质量与合规性。乙方在合同框架内提供专业、高效的服务，确保甲方业务需求得到满足，同时维护被赡养人的合法权益。本合同旨在通过双方的紧密合作，建立长期稳定的业务关系，共同推动相关业务的健康发展。

第二条定义

1.**房产租赁管理服务**：指乙方根据甲方委托，在房产租赁市场进行调研、筛选合适房源、协助签订租赁合同、收取租金并进行管理、处理租户纠纷、维护租赁关系等服务。

2.**赡养服务**：指乙方为甲方指定的特定人员提供的生活照料、医疗陪伴、精神慰藉、法律咨询等综合性服务，确保被赡养人的基本生活需求得到满足。

3.**服务期限**：指本合同约定的乙方提供服务的具体时间段，以合同约定的起止日期为准。

4.**服务质量标准**：指乙方提供的服务需符合国家相关法律法规及行业规范，确保服务内容的完整性、及时性及合规性。

5.**保密条款**：指双方在合作过程中需对彼此的商业信息、客户资料等保密内容进行保护，未经对方书面同意不得泄露。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照合同约定提供房产租赁管理服务及赡养服务，并对服务质量进行监督和评估。甲方应向乙方提供必要的业务资料及客户信息，确保乙方能够顺利开展服务。甲方应按时支付乙方提供服务的费用，并承担相关税费。甲方有权对乙方提供的服务进行验收，如发现服务不符合合同约定，有权要求乙方进行整改或赔偿损失。甲方应配合乙方完成相关业务流程，提供必要的授权及协助。如合同内容需变更，甲方应提前书面通知乙方，并双方协商一致后方可修改。甲方应确保被赡养人的基本生活需求得到满足，并对赡养服务的具体内容进行合理指示。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权按照合同约定收取服务费用，并要求甲方按时支付。乙方应具备专业的法律知识及商业经验，确保提供的服务符合国家法律法规及行业规范。乙方需建立完善的服务流程，确保房产租赁管理服务的效率与合规性，包括但不限于市场调研、合同签订、租金管理、纠纷处理等。乙方应配备专业的赡养服务团队，为被赡养人提供生活照料、医疗陪伴、精神慰藉等服务，并定期向甲方汇报服务情况。乙方需确保赡养服务的质量，如发现被赡养人的需求变化或服务问题，应及时与甲方沟通并调整服务方案。乙方应严格遵守保密条款，对甲方的商业信息及客户资料进行保护，未经甲方书面同意不得泄露给第三方。乙方需建立完善的客户档案及服务记录，以备甲方查验。如因乙方原因导致服务中断或服务质量下降，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应积极配合甲方的业务需求，提供必要的市场报告及数据分析，协助甲方进行业务决策。乙方需定期参加专业培训，提升服务能力，确保服务质量持续符合甲方要求。如合同期满或双方协商一致终止合作，乙方应将服务资料及客户信息完整返还给甲方，并确保服务的平稳过渡。乙方应遵守行业道德规范，维护被赡养人的合法权益，不得损害其利益。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：甲方同意按照本合同约定向乙方支付服务费用。房产租赁管理服务的费用标准为每月人民币伍万元整（￥50,000.00），赡养服务的费用标准为每月人民币贰万元整（￥20,000.00），两项服务费用合计每月人民币柒万元整（￥70,000.00）。上述费用为固定月费，包含乙方提供的服务成本、管理费用及合理利润。如市场行情或服务内容发生变化，双方可协商调整费用标准，但需提前书面确认。

2.**支付方式**：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。乙方需提供符合要求的发票或收据，甲方收到合规票据后办理支付手续。

3.**支付时间**：服务费用按月支付，于每个自然月结束后10个工作日内支付当月费用。首期费用在合同生效后10日内支付，后续费用按月定期支付。甲方逾期支付超过30日，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付逾期违约金，违约金按逾期金额的每日千分之五计算。甲方支付费用前，乙方有权要求甲方提供必要的担保或支付预付款项。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为贰年，自2024年1月1日至2025年12月31日止。合同期满前30日，如双方无书面异议，本合同自动续期一年，续期次数不限。

2.**关键时间节点**：

-房产租赁管理服务需在合同生效后15日内完成首次市场调研报告，并每月定期提供运营数据及分析报告。

-老人赡养服务需每日记录服务日志，每周向甲方提交服务总结，每月进行一次服务评估会议。

-如遇重大服务调整或突发事件，乙方需在2小时内向甲方报告，并启动应急处理方案。

-合同终止前30日，双方需完成服务交接清单及客户资料整理，确保无遗漏。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

-甲方未按时支付服务费用的，除支付逾期违约金外，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿直接经济损失。逾期超过60日，乙方有权向人民法院提起诉讼，要求甲方支付全部服务费用及违约金。

-甲方提供虚假信息或指示，导致乙方服务失误的，甲方应承担相应的赔偿责任，包括第三方索赔及乙方额外支出。

-甲方单方面变更合同内容未提前30日书面通知乙方的，需支付乙方人民币伍万元违约金，并承担乙方因此产生的直接损失。

2.**乙方违约责任**：

-乙方未按合同约定提供服务，或服务质量不符合标准的，甲方有权要求乙方限期整改，整改期内费用按半价计算。整改后仍不合格的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付人民币拾万元违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

-乙方泄露甲方商业秘密或客户信息的，应承担全部赔偿责任，包括甲方经济损失及维权费用，并承担相应的刑事责任。

-乙方在赡养服务中存在虐待、忽视或重大过失行为的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付人民币伍拾万元违约金，同时保留追究其法律责任的权利。

-乙方未按时提交服务报告或报告内容虚假的，需支付甲方人民币伍仟元违约金，并承担甲方因此产生的费用。违约行为连续发生两次以上的，甲方有权解除合同。

3.**违约金上限**：任何一方违约产生的违约金总额不超过合同总价款的百分之五十。如违约金不足以弥补实际损失的，违约方应补足差额。双方应通过友好协商或法律途径解决违约争议，违约金条款不因争议解决方式的变化而失效。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、禁令等）、疫情及其防控措施、火灾、爆炸等。

2.**责任免除**：如因不可抗力导致本合同部分或全部无法履行，双方互不承担违约责任。遇不可抗力的一方应在事件发生后24小时内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔单等）。双方应根据不可抗力的影响程度协商调整履行期限或部分解除合同。不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复合同履行，已产生的费用按实际情况协商处理。如不可抗力持续超过30日，双方有权终止合同，并退还已支付但未服务的费用，互不承担赔偿责任。因不可抗力导致的额外成本（如紧急运输费、临时安置费等），由受影响方自行承担，但双方另有约定的除外。

3.**不可免责情形**：因一方未采取合理措施导致不可抗力扩大或延长影响的，该方仍需承担相应责任。双方应尽到谨慎义务，减少不可抗力带来的损失。

第八条争议解决

1.**协商**：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决，友好协商应书面记录并经双方签字确认。协商期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

2.**调解**：如协商不成，双方可共同向第三方调解机构申请调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，调解失败的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.**仲裁**：调解不成的，任何一方均可向合同签订地（北京市朝阳区）的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力。双方应遵守仲裁规则，仲裁费用由败诉方承担。

4.**诉讼**：如选择诉讼，案件管辖法院为合同签订地（北京市朝阳区人民法院）或服务实施地法院。诉讼期间，双方应配合法院，但非争议事项的合同履行不受影响。胜诉方有权要求败诉方承担诉讼费用及合理律师费。双方应选择单一争议解决方式，仲裁或诉讼不得并行。如一方在仲裁或诉讼中反悔，另一方已获得的裁决或判决仍具有法律效力。争议解决前，双方应暂停争议事项相关的执行行为，但紧急措施除外。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方所有正式通知、文件、请求等均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件（双方确认的邮箱地址）或传真（双方确认的号码）发送至本合同载明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收或投寄当日视为送达；以传真方式发送的，成功发送后视为送达。任何一方变更联系方式，应至少提前10日书面通知对方。

2.**合同变更**：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为合同不可分割的一部分。口头约定或非正式协议不产生合同效力。任何一方单方面修改合同内容无效。

3.**保密条款**：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等承担无限期保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方披露。违反保密义务的，应支付违约金人民币伍拾万元，并承担侵权责任。

4.**不可转让**：本合同仅限于双方内部履行，任何一方不得将其权利义务转让给第三方，除非获得对方书面同意。未经转让，受让人不承担合同责任。

5.**独立合同**：本合同各条款为相互独立的部分，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应尽力使合同条款合法有效。

6.**法律适用**：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，合法合规履行合同。

第十条附则

1.**附件**