房屋合租转让合同范本

房屋合租转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限责任公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室。

甲方法定代表人/负责人：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

甲方联系方式：XX-XXXXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX先生。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX公寓XX室。

乙方法定代表人/负责人：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

乙方联系方式：XX-XXXXXXXXXXX。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日就位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室的房屋合租转让事宜签订。该房屋原由甲方承租，后经甲方与乙方协商一致，甲方同意将其在房屋内的合租权利义务转让给乙方，乙方同意受让。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

房屋基本情况：该房屋建筑面积XX平方米，室内设施包括但不限于空调、冰箱、洗衣机、热水器等，具体设备清单详见本合同附件一。房屋租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，租赁期间租金为人民币XXXX元/月，由甲方支付给房屋出租方。甲方转让合租权利义务时，房屋租赁期限尚存XX个月，乙方受让后应继续履行原租赁合同，直至租赁期满。

双方在本合同中明确各自的权利与义务，确保房屋合租转让的合法性与有效性。甲方保证其对本合同项下权利义务的转让具有完全的处分权，乙方保证其受让行为符合法律法规及本合同约定。本合同旨在明确双方在房屋合租转让过程中的法律关系，避免后续争议，保障交易安全。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其在位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室的房屋合租权利义务转让给乙方的相关事宜。合同范围包括但不限于房屋基本信息、租赁期限、转让条件、双方权利义务、违约责任及争议解决方式等。具体内容涉及甲方将原租赁合同项下的合租权利义务，包括但不限于使用房屋的权利、支付租金的义务、遵守房屋管理规定等，全部转让给乙方；乙方接受该转让，并承诺继续履行原租赁合同，享有原租赁合同项下的权利，承担原租赁合同项下的义务，直至租赁期满。此外，本合同还规定了双方在房屋交接、费用结算、维修责任等方面的具体安排，以确保房屋合租转让的顺利进行。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

（1）房屋：指位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室的租赁房屋，建筑面积XX平方米。

（2）租赁合同：指甲方与房屋出租方签订的，关于房屋租赁事宜的合同，租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

（3）合租权利义务：指甲方在租赁合同项下享有的使用房屋的权利和承担的支付租金、遵守房屋管理规定等义务。

（4）转让：指甲方将其在房屋内的合租权利义务转移给乙方的行为。

（5）受让：指乙方接受甲方转让的合租权利义务的行为。

（6）租金：指乙方按照原租赁合同约定，定期支付给房屋出租方的费用，为人民币XXXX元/月。

（7）维修责任：指对房屋及其附属设施进行日常维护和修理的责任。

（8）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定接受房屋合租权利义务的转让，并享有乙方履行相关义务的权利。

（2）甲方有义务向乙方提供完整的房屋租赁合同及相关文件，并保证其对本合同项下权利义务的转让具有完全的处分权。

（3）甲方有义务在本合同签订后XX日内，配合乙方办理房屋交接手续，包括但不限于房屋钥匙、门禁卡、水电网表读数等。

（4）甲方有义务向乙方说明房屋的使用情况及存在的问题，并保证所提供信息的真实性。

（5）甲方有义务在房屋交接前，结清所有应付的房屋相关费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业费等，并确保无欠费情况。

（6）甲方有义务在房屋交接时，提供房屋设施设备的完好清单，并承担房屋交接前因甲方使用造成的损坏责任。

（7）甲方有义务在合同约定的转让期限内，配合乙方办理相关手续，确保转让顺利完成。

（8）甲方有义务对因其在转让过程中提供的虚假信息或隐瞒事实而给乙方造成的损失承担赔偿责任。

（9）甲方有权要求乙方遵守原租赁合同的相关规定，并监督乙方履行相关义务。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定转让房屋合租权利义务，并有权享有该权利义务带来的各项利益。

（2）乙方有权在房屋租赁期限内，依照原租赁合同的规定使用房屋，并享有房屋及其附属设施的使用权。

（3）乙方有义务在本合同签订后XX日内，向甲方支付房屋合租转让费人民币XXXX元，支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX；收款人：XX有限责任公司。

（4）乙方有义务在本合同签订后XX日内，签署相关文件，确认接受房屋合租权利义务的转让。

（5）乙方有义务按照原租赁合同的规定，按时支付租金给房屋出租方，租金为人民币XXXX元/月，支付方式为银行转账，账户信息由房屋出租方另行提供。

（6）乙方有义务在房屋租赁期限内，遵守房屋管理规定，爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

（7）乙方有义务承担房屋租赁期限内因自身使用造成的房屋及其附属设施的损坏责任，并负责维修或赔偿。

（8）乙方有义务在房屋租赁期限内，配合房屋出租方及甲方进行房屋检查、维修等工作。

（9）乙方有义务在房屋租赁期限内，妥善保管房屋钥匙及门禁卡，不得转借他人使用。

（10）乙方有义务在房屋租赁期满后，将房屋及其附属设施完好地交还给房屋出租方，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。

（11）乙方有权要求甲方提供房屋租赁合同及相关文件，并有权查阅相关资料。

（12）乙方有权要求甲方在房屋交接时，提供房屋设施设备的完好清单，并有权对清单内容进行确认。

（13）乙方有权要求甲方在房屋交接前，结清所有应付的房屋相关费用，并确保无欠费情况。

（14）乙方有权要求甲方在房屋交接时，配合办理相关手续，确保转让顺利完成。

（15）乙方有权要求甲方对因其在转让过程中提供的虚假信息或隐瞒事实而给乙方造成的损失承担赔偿责任。

（16）乙方有义务在本合同签订后，及时向甲方提供个人身份信息及相关证明材料，以便办理相关手续。

（17）乙方有义务在房屋租赁期限内，遵守国家法律法规及房屋管理规定，不得进行任何违法活动。

（18）乙方有义务在房屋租赁期限内，配合甲方及房屋出租方进行房屋检查、维修等工作，并及时反馈房屋使用情况。

（19）乙方有义务在房屋租赁期限内，妥善处理与房屋出租方及甲方的沟通，确保房屋租赁关系的和谐稳定。

（20）乙方有义务在房屋租赁期限内，按时支付水电费、燃气费、物业费等房屋相关费用，并确保无欠费情况。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方将其在位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室的房屋合租权利义务转让给乙方，转让费总额为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。该转让费包含甲方在租赁期限内剩余租赁期限内的所有权利义务，并视为甲方对乙方承担原租赁合同项下的义务的完全补偿。

2.支付方式：乙方应在本合同签订后XX日内，通过银行转账方式将转让费支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX；收款人：XX有限责任公司。

3.支付时间：乙方应于XXXX年XX月XX日前将转让费支付至甲方指定账户，甲方在收到转账凭证后应向乙方出具收款确认书。

4.付款确认：甲方在收到乙方支付的转让费后，应向乙方出具收款确认书，并配合乙方办理房屋交接手续。乙方在收到收款确认书后，应妥善保管，作为其享有本合同项下权利的凭证。

5.费用承担：除转让费外，与房屋合租转让相关的其他费用，如税费、中介费等，由双方另行协商解决。在本合同签订时，暂无其他费用产生，双方确认互不承担与转让费无关的费用。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，直至房屋租赁合同期满之日止。

2.转让生效时间：房屋合租权利义务的转让自乙方支付全部转让费并经甲方确认收款之日起生效。

3.履行期限：乙方应在本合同签订后XX日内完成转让费的支付，甲方应在收到转让费后XX日内配合乙方办理房屋交接手续。

4.房屋交接时间：房屋交接时间暂定于XXXX年XX月XX日，如需调整，双方应另行协商并签订补充协议。

5.租赁期限：房屋租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，租赁期限尚存XX个月。乙方受让后，应继续履行原租赁合同，直至租赁期满。

6.期限延长：如房屋出租方同意延长租赁期限，双方应在协商一致的基础上，另行签订补充协议，明确延长后的租赁期限及相关事宜。

7.期限缩短：如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致租赁期限缩短，双方应按照实际租赁期限比例调整转让费，并协商解决相关事宜。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定转让房屋合租权利义务的，应向乙方支付转让费总额XX%的违约金，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。违约金不足以弥补乙方实际损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

（2）甲方在转让过程中提供虚假信息或隐瞒事实，导致乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于经济损失、精神损失等。

（3）甲方未按本合同约定配合乙方办理房屋交接手续的，每逾期一日，应向乙方支付转让费总额XX%的违约金，但累计违约金不超过转让费总额的XX%。

（4）甲方在房屋交接前，未结清所有应付的房屋相关费用，导致乙方承担该等责任的，甲方应向乙方支付该等费用总额XX%的违约金，并承担乙方的全部损失。

（5）甲方在房屋交接时，未提供房屋设施设备的完好清单，或清单内容与实际情况不符，导致乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付转让费的，每逾期一日，应向甲方支付转让费总额XX%的违约金，但累计违约金不超过转让费总额的XX%。逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付转让费总额XX%的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。

（2）乙方未按本合同约定接受房屋合租权利义务的转让的，应向甲方支付转让费总额XX%的违约金，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。违约金不足以弥补甲方实际损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

（3）乙方未按原租赁合同约定支付租金的，每逾期一日，应向房屋出租方支付租金总额XX%的违约金，并承担房屋出租方的全部损失。同时，乙方还应向甲方支付租金总额XX%的违约金，作为对甲方损失的补偿。

（4）乙方在房屋租赁期限内，擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或无法继续使用的，应承担全部赔偿责任，并向甲方支付房屋修复费用或赔偿金。

（5）乙方在房屋租赁期限内，因自身过错造成房屋及其附属设施损坏的，应负责维修或赔偿。维修费用超过一定金额（例如人民币XXXX元）的，乙方应直接向房屋出租方支付，甲方有权向乙方追偿。

（6）乙方未按本合同约定支付水电费、燃气费、物业费等房屋相关费用的，每逾期一日，应向相关费用收取方支付该等费用总额XX%的违约金，并承担由此产生的滞纳金、罚息等全部责任。同时，乙方还应向甲方支付该等费用总额XX%的违约金，作为对甲方损失的补偿。

（7）乙方未按本合同约定交还房屋的，每逾期一日，应向甲方支付房屋月租金总额XX%的违约金，但累计违约金不超过房屋租赁总租金的XX%。逾期超过XX日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付房屋租赁总租金的XX%作为违约金，并承担甲方因此遭受的损失。

3.违约金的计算方法：违约金按日计算，每日违约金金额为转让费总额（或租金总额）除以XX天。具体计算公式为：违约金=转让费总额（或租金总额）÷XX天×逾期天数。

4.损失赔偿：除本合同约定的违约金外，任何一方违约给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、合理的维权费用等。

5.合同解除：任何一方严重违约，致使本合同目的无法实现的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

6.不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行本合同。

7.法律适用：本合同项下的违约责任适用中华人民共和国相关法律法规的规定。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、动乱、政府行为、法律变化、疫情及其防控措施等，以及任何其他无法预见、无法避免并不能克服的自然灾害或社会事件。

2.通知义务：任何一方发生不可抗力事件，应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的有效证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、公证文书等。通知应包含不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响以及预计持续期限等信息。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或不能完全履行的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除违约方的违约责任。不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同相关义务，并采取措施减少损失。

4.持续影响：不可抗力事件消除后，双方应恢复履行本合同相关义务。如不可抗力事件对合同履行产生永久性影响，导致本合同目的无法实现的，双方可以协商解除本合同，并互不承担违约责任。

5.不可抗力证明：双方应对不可抗力事件的发生及影响承担举证责任。如一方无法提供有效证明文件，另一方有权要求其补充或更正，否则视为不可抗力事件未发生或未对合同履行产生实质性影响。

6.不可抗力与第三方：如因不可抗力事件导致第三方权益受损，双方不承担任何责任，但应积极协助第三方处理相关事宜。

7.不可抗力条款的独立性：本合同项下的不可抗力条款独立于其他条款，即使本合同其他条款无效或不可执行，不可抗力条款仍具有法律效力。

8.不可抗力事件的处理：双方应本着诚实信用原则，共同协商处理不可抗力事件带来的影响，并采取合理措施防止损失扩大。如双方无法达成一致意见，可提交争议解决机构进行裁决。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，双方应积极寻求解决方案，以达成一致意见。

2.调解解决：如协商无法解决争议，双方可以共同委托第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解机构应协助双方达成调解协议。调解协议达成后，双方应签署调解协议书，并按照协议书约定履行相关义务。

3.仲裁解决：如协商和调解无法解决争议，双方应将争议提交XX仲裁委员会（或其他双方约定的仲裁机构）进行仲裁。仲裁应按照该仲裁机构的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应自觉履行仲裁裁决，如一方不履行，另一方可以向人民法院申请强制执行。

4.诉讼解决：如双方均未选择仲裁解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应按照中华人民共和国民事诉讼法的相关规定进行，法院的判决是终局的，对双方均有约束力。

5.争议解决原则：双方在争议解决过程中，应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定，并遵循公平、合理、合法的原则。

6.争议解决地的确定：如双方在本合同中约定争议解决方式为仲裁或诉讼，应明确约定争议解决地的法院或仲裁机构。如未明确约定，争议解决地应为合同履行地或被告住所地。

7.争议解决的语言：本合同项下的争议解决应使用中文进行。

8.争议解决的费用：如双方选择仲裁或诉讼解决争议，相关仲裁费或诉讼费由败诉方承担。如双方协商或调解解决争议，相关费用由双方协商承担或按照调解协议约定承担。

9.争议解决的通知：双方在争议解决过程中，应将相关通知送达至本合同中约定的地址或联系方式。如一方变更地址或联系方式，应提前通知对方，否则通知送达原地址或联系方式视为有效送达。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本合同首页载明的其他联系方式进行。通知在以下时间视为送达：（1）专人递送，在对方签收时；（2）挂号信，在寄出后第五日；（3）电子邮件，在发送时；（4）传真，在发送成功后。以电子邮件或传真方式发送的通知，发送方应保留发送记录作为送达证据。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本合同。

3.合同附件：本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）房屋设施设备完好清单；（2）原租赁合同复印件；（3）其他双方约定的文件。

4.合同终止：本合同在以下情况下终止：（1）房屋租赁合同期满，双方不再续租；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）一方严重违约，导致本合同目的无法实现，守约方解除本合同。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

7.可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换无效或不可执行的条款，以符合双方